Västerhaninge / Haninge

Tallstigen 4

Accepterat pris: 1 550 000 kr
TIPSA
Välplanerad hörnfyra högst upp i huset med balkong mot innergården i en stabil förening.

  • Högst upp i huset
  • Välplanerade 82 kvadrameter
  • Hörnläge
  • Balkong i söderläge mot innergård
  • Helkaklat badrum med tvättmaskin
  • Källarförråd
  • Gångavstånd till pendeltåg
  • Närhet till centrum och matbutiker
  • Populär och stabil HSB förening
  • Lugnt och trivsamt område med mycket barnfamiljer
  • Närhet till natur och sjö
  • Stort utbud av skolor och förskolor

Fast pris/accepterat pris. Kontakta mäklare för visning.

I ett trivsamt och lugnt läge med gångavstånd till pendeltåg högst upp i huset på Tallstigen 4 finns nu möjligheten att förvärva denna välplanerade hörnlägenhet i HSB:s populära förening Stigarna. Bostaden har en rymlig balkong i ett högt och fritt söderläge som vetter mot innergården. Invändigt så erbjuder detta hem ett stilrent kök med gott om förvaring och arbetsyta med integrerad diskmaskin och ugn. Här finns gott om plats för ett matbord. Badrummet är helkaklat och utrustat med tvättmaskin och kommod. Lättmöblerat och stort vardagsrum med gott om yta för stor soffgrupp och större matplats. I detta rum ligger även en vacker fiskbensparkett. Bostaden har tre välplanerade sovrum varav ett enkelt kan användas som ett kontor för den mindre familjen. I hallen finns gott om plats att hänga av sig och här ligger ett praktiskt klinkergolv. Hörnlägets föredelar gör att bostaden har ett fantastiskt ljusinsläpp med fönster i flera vädersträck. Det tillhör även ett externt källarförråd till lägenheten.

Västerhaninge ligger naturskönt och lantligt och är en del av skärgårdskommunen Haninge med närhet till Muskö och Årsta Havsbad. Här bor man i lummig idyll med närhet till det mesta. För den naturglade ligger Tyresta nationalpark och i Tyresta by runt hörnet med café med mindre djurhållning och Nationalparkernas hus. Västerhaninge Centrum är beläget nära pendeltågstationen med matvarubutiker, post, bank, apotek, bibliotek och systembolag. Ute i bostadsområdena finns flera närbutiker. Barnanpassat området med ett stort utbud av förskolor och skolor inom gångavstånd.

Pendeltågstationen finns intill centrum där det går fyra tåg i timmen mot Stockholm och mot Nynäshamn ett flertal busslinjer ansluter till pendeltåget. Restiden med pendeltåget till Stockholm eller Nynäshamn är cirka 30 minuter. Med bil tar du dig enkelt ut på Nynäsvägen (73:an) som enkelt tar dig in mot City och till fler närliggande livsmedelsbutiker såsom Ica maxi, Lidl och Coop Forum. I närliggande Haninge Centrum, Länna köpcentrum och Port 73 finns ytterligare utbud av apotek, systembolag, caféer, butiker, frisörer, service, gym och ett gediget utbud av fritidsaktiviteter. Sjukhus och annan kommunal service finns också på bekvämt avstånd.

Snabbfakta
Avgift:
6 850 kr
I uppgiven månadsavgift ingår värme, varm- och kallvatten. Obligatoriskt tillägg på 125kr/mån för bredband via Telenor. Låga elkostnader då föreningen har gemensamt upphandlat elavtal, debiteras efter varje bostadsrättshavares förbrukning. Föreningen har inga planerade avgiftshöjningar.
Rum:
4 rum
Boarea:
82 kvm
Våning:
3 av 3
Accepterat pris:
1 550 000 kr
Byggnadsår:
1954
Planritning
Planlösning
Mäklare

David

Folke

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad hörnfyra högst upp i huset med balkong mot innergården i en stabil förening.

  • Högst upp i huset
  • Välplanerade 82 kvadrameter
  • Hörnläge
  • Balkong i söderläge mot innergård
  • Helkaklat badrum med tvättmaskin
  • Källarförråd
  • Gångavstånd till pendeltåg
  • Närhet till centrum och matbutiker
  • Populär och stabil HSB förening
  • Lugnt och trivsamt område med mycket barnfamiljer
  • Närhet till natur och sjö
  • Stort utbud av skolor och förskolor

Fast pris/accepterat pris. Kontakta mäklare för visning.

I ett trivsamt och lugnt läge med gångavstånd till pendeltåg högst upp i huset på Tallstigen 4 finns nu möjligheten att förvärva denna välplanerade hörnlägenhet i HSB:s populära förening Stigarna. Bostaden har en rymlig balkong i ett högt och fritt söderläge som vetter mot innergården. Invändigt så erbjuder detta hem ett stilrent kök med gott om förvaring och arbetsyta med integrerad diskmaskin och ugn. Här finns gott om plats för ett matbord. Badrummet är helkaklat och utrustat med tvättmaskin och kommod. Lättmöblerat och stort vardagsrum med gott om yta för stor soffgrupp och större matplats. I detta rum ligger även en vacker fiskbensparkett. Bostaden har tre välplanerade sovrum varav ett enkelt kan användas som ett kontor för den mindre familjen. I hallen finns gott om plats att hänga av sig och här ligger ett praktiskt klinkergolv. Hörnlägets föredelar gör att bostaden har ett fantastiskt ljusinsläpp med fönster i flera vädersträck. Det tillhör även ett externt källarförråd till lägenheten.

Västerhaninge ligger naturskönt och lantligt och är en del av skärgårdskommunen Haninge med närhet till Muskö och Årsta Havsbad. Här bor man i lummig idyll med närhet till det mesta. För den naturglade ligger Tyresta nationalpark och i Tyresta by runt hörnet med café med mindre djurhållning och Nationalparkernas hus. Västerhaninge Centrum är beläget nära pendeltågstationen med matvarubutiker, post, bank, apotek, bibliotek och systembolag. Ute i bostadsområdena finns flera närbutiker. Barnanpassat området med ett stort utbud av förskolor och skolor inom gångavstånd.

Pendeltågstationen finns intill centrum där det går fyra tåg i timmen mot Stockholm och mot Nynäshamn ett flertal busslinjer ansluter till pendeltåget. Restiden med pendeltåget till Stockholm eller Nynäshamn är cirka 30 minuter. Med bil tar du dig enkelt ut på Nynäsvägen (73:an) som enkelt tar dig in mot City och till fler närliggande livsmedelsbutiker såsom Ica maxi, Lidl och Coop Forum. I närliggande Haninge Centrum, Länna köpcentrum och Port 73 finns ytterligare utbud av apotek, systembolag, caféer, butiker, frisörer, service, gym och ett gediget utbud av fritidsaktiviteter. Sjukhus och annan kommunal service finns också på bekvämt avstånd.

TIPSA

David

Folke

ANSVARIG
MÄKLARE

Fakta – Tallstigen 4

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Haninge
Storlek: 4 rum, 82 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 140 (1301)
Accepterat pris: 1 550 000 kr
Månadsavgift: 6 850 kr
I uppgiven månadsavgift ingår värme, varm- och kallvatten. Obligatoriskt tillägg på 125kr/mån för bredband via Telenor. Låga elkostnader då föreningen har gemensamt upphandlat elavtal, debiteras efter varje bostadsrättshavares förbrukning. Föreningen har inga planerade avgiftshöjningar.
Andelstal: Andel i förening 0,402 %
Indirekt nettoskuldsättning: 824 107 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 126 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB:s Bostadsrättsförening Stigarna

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 381, varav 106 hyresrätter
Antal lokaler: 21
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Stigarna är en äkta och stabil bostadsrättsförening med god ekonomi. I föreningen finns 382 lägenheter, varav 70 hyresrätter (dolda tillgångar i föreningen) och ca 20 lokaler. Föreningen äger marken. Föreningen har 5 gemensamma tvättstugor och 1 grovtvättstuga. Till varje lägenhet tillhör ett eget källarförråd.

Adresser till tvättstugor är:
Ekstigen 2-4, Ringvägen 20
Ekstigen 2-4, Ringvägen 20
Tvättstugor: Ringvägen 20 och Granstigen 4
Tvättstugor: Granstigen 4 och Ringvägen 40
Tvättstugor: Ringvägen 40 + 42

Föreningen är medlemmar i HSB, som även sköter Ekonomisk Förvaltning.
Parkering: HSB har även hand om föreningens parkeringsplatser och garage.
Parkering utan el 200 kr/mån
Parkering med el 300 kr/mån (Ej för laddning av elbil)
Garage varierar i storlek och har en avgift på 578-730 kr/mån.
Bestånden idag är 65 garage i olika storlekar och 94 p-ytor. Det finns begränsat antal platser med elstolpe.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 838 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 788 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1954
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme och markvärmepump
Tv och internet: Föreningen är ansluten till Telenor för Bredband
Renoveringar
Utförda renoveringar:
Stambyten utfördes mellan 1994-1998
2017: Installation av bergvärme, nytt tak och balkonger.
2018: Tvättstugor har delvis nya maskiner
2017-2019: Nya tak och renoverat balkonger
2019: 2 nya undercentraler
2021: Stamspolning
2022: Relining av stammar

Kommande/pågående renoveringar:
Föreningen planerar att göra fönsterbyte inom några år
Byte av elmätare i samtliga lägenheter

Driftkostnader

Totalsumma: 4 800 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 800 kr/år

Uppgivna driftkostnader kan både vara lägre och högre för nya boende i bostaden. Kostnad för hemförsäkring tillkommer

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen