Västerhaninge / VÄSTERHANINGE

Åbylundsvägen 165

Accepterat pris: 1 750 000 kr
TIPSA
Stilig tvåa med radhuskänsla och två uteplatser

  • Accepterat pris
  • Radhuskänsla
  • "Egen" gräsmatta där du kan bygga altan
  • Stor egen terrass
  • Renoverat kök
  • Renoverat helkaklat badrum
  • Kan omvandlas till en mini-trea
  • God förvaring både i lägenheten och i yttre förråd
  • Alla ytskikt renoverade
  • Lugnt och tryggt område.
  • Området gränsar mot stort naturreservat
  • Gångavstånd till Centrum och Tåg mot Stockholms City

I det mysigaste av områden ligger denna renoverade tvåa. Lägenheten ligger på en trappa upp i byggnad med radhuskaraktär. Här har du tillgång till egen stor uteplats på ditt våningsplan samt gräsyta på markplan där du kan får bygga altan. Lägenheten har renoverat kök och duschrum. Fina ytskikt och god förvaring. Möjligt att göra om lägenheten till en mini-trea vid behov. Kontakta mäklaren för att boka in en privat visning.

Snabbfakta
Avgift:
4 680 kr
Internetuppkoppling om 150 kr samt elkostnad tillkommer.
Rum:
2 rum
Boarea:
60 kvm
Våning:
1 trappa upp
Accepterat pris:
1 750 000 kr
Byggnadsår:
1983
Planritning
Mäklare

Urban

Flynner

ANSVARIG
MÄKLARE

Stilig tvåa med radhuskänsla och två uteplatser

  • Accepterat pris
  • Radhuskänsla
  • "Egen" gräsmatta där du kan bygga altan
  • Stor egen terrass
  • Renoverat kök
  • Renoverat helkaklat badrum
  • Kan omvandlas till en mini-trea
  • God förvaring både i lägenheten och i yttre förråd
  • Alla ytskikt renoverade
  • Lugnt och tryggt område.
  • Området gränsar mot stort naturreservat
  • Gångavstånd till Centrum och Tåg mot Stockholms City

I det mysigaste av områden ligger denna renoverade tvåa. Lägenheten ligger på en trappa upp i byggnad med radhuskaraktär. Här har du tillgång till egen stor uteplats på ditt våningsplan samt gräsyta på markplan där du kan får bygga altan. Lägenheten har renoverat kök och duschrum. Fina ytskikt och god förvaring. Möjligt att göra om lägenheten till en mini-trea vid behov. Kontakta mäklaren för att boka in en privat visning.

TIPSA

Urban

Flynner

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Åbylundsvägen 165

Hall

Rymlig hall med tidlöst, slitstarkt och stilrent mörkt klinkergolv och vita släta väggar.

Vardagsrum

Ljust vardagsrum med fönster i två väderstreck. Parkettgolv, vita släta väggar samt fransk balkong.

Kök

Modernt kök med full maskinell utrustning. Integrerad kyl och frys, Inbyggnadsugn och inbyggnadsmikro, induktionshäll integrerad i bänkskivan samt köksfläkt. Likadant klinkergolv i köket som i hallen ger en enhetlig och lyxig känsla.

Sovrum

Rymligt sovrum med ingång till stor klädkammare. Här ryms det mycket!

Duschrum/Wc

Fräscht helkaklat duschrum wc. Här finns dusch med både tak och handdusch, vägghängd wc, tvättmaskin och torktumlare samt handdukstork.

Fakta – Åbylundsvägen 165

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Haninge
Storlek: 2 rum, 60 kvm boarea
Våning: 1 trappa upp
Accepterat pris: 1 750 000 kr
Månadsavgift: 4 680 kr
Internetuppkoppling om 150 kr samt elkostnad tillkommer.
Andelstal: Andel av årsavgift 0,281 %

Fakta – HSB BRF Åbylund

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 322
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Åbylund är en populär förening belägen i Åbylund i Västerhaninge. I föreningen finns totalt 322 lägenheter.

Föreningen köpte fastigheten 2003 och äger marken. Föreningen har överlag god ekonomi och låg belåning, ca 6000kr/kvm.

Föreningen har flera gemensamma innergårdar med grönska, lekplatser m.m. Det finns gemensamma tvättstugor, gemensamhetslokal och soprum.

Se mer information på föreningens hemsida:
https://www.hsb.se/stockholm/brf/abylund/
Parkering: Parkeringsplatser finns vid varje etapp. Många har eluttag för motorvärmare/kupévärmare. Laddplatser för elbilar finns även sedan 2020 och kostar 300kr/mån. Dessutom finns ett antal platser för gästparkering med avgift parkeringsautomat.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 838 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 788 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1983
Hiss: Hiss finns ej
Tv och internet: Bredband 1000/mbit/s (fiber) Ownit. Kabel-TV via Comhem.
Renoveringar
Utförda renoveringar:
2007 Byte av fläktar i lägenheter
2011 Renovering av tvättstugor
2011-2012 Byte av balkongräcken och avskiljande skärmar
2014 Slipning och oljning av trappor samt byte av trall på balkonger
2014 Byte till LED belysning
2015 Badrumsrenovering av hyresrätter
2015 Målning av parkeringsrutor
2016 Spolning av avloppsstammar
2016 OVK
2016-2017 Byte av ventiler för kall och varmvatten
2017 Ny lekplats
2018 Installation av vattenlarm
2015-2019 Takrenovering: byte av samtliga tak
2019 Upprustning bollplan
2019 Byte av dörrar till soprum och tvättstugor med klotterskydd
2019 Slamsugning av dagvattenbrunnar
2019 OVK
2020 Spolning av avloppstammar
2020 Tilläggsisolering av vindar.
2021 Smörjning/funktionskontroll tubcylindrar.
2021 Batteribyte/funktionskontroll vattenlarm.
2021 Byte filter till fläktarna i lägenheten
2021 Byte av cirkulationspumparna i undercentralen
2021 Byte av radiatortermostater och avstängningsventiler
2021 Fasadrenovering av trasiga fogar och tegel
2021 Byte av samtliga droppbleck på murarna mot parkering mellan tvättstuga och soprum
2022 OVK
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen