KOMMER SNART

Vega / Haninge

Nakterhusvägen 3

TIPSA

  • Balkong med kvällssol
  • Byggår 2017
  • Trevlig och öppen planlösning
  • Rymligt sovrum
  • Vinkelkök
  • Goda förvaringsmöjligheter med bland annat klädkammare
  • Genomgående fint parkettgolv
  • Härligt ljusinsläpp
  • Möjlighet till grönt bolån
  • Stenkast från pendelstationen som tar dig till city på 20min
  • Lugnt och trivsamt område i populära Vega
  • Stort utbud av restauranger, butiker, gym m.m.
  • Naturnära med badmöjligheter

Välkommen till Nakterhusvägen 3, modern och optimalt planerad tvåa på andra våningen med balkong och sol från lunch till kväll!
Väldisponerad bostad som karaktäriseras av ljusa och stilsäkra materialval fastighet byggd 2017. Genom hela bostaden ligger det fina parkettgolvet och bostaden har ett härligt ljusinsläpp. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, helkaklat duschrum med golvvärme samt generöst sovrum med garderober för förvaring.
Förening med god ekonomi, äger marken och innehar energiklass B.

Bostaden ligger ett stenkast från Vegas pendeltågsstation vilket möjliggör utmärkta kommunikationer. På bara 20 minuter tar du dig till city. Lugnt område med promenadavstånd till förskolor, skolor, matbutiker, gym, bageri och härliga naturområden. I Vega är det nära till det mesta. Nära till badsjö och strövområden i vackra Rudan med badstrand och skidspår på vintern. Närhet till stora naturområden och skärgården som Dalarö, Utö och även till shopping och stadsliv med centrala Stockholm bara en kort bilresa iväg eller en kort resa med närliggande pendeltåg. Vega är ett växande, mycket attraktivt och välplanerat bostadsområde. Ett fint område att växa upp i för familjer som vill bo nära Stockholm men ändå kunna njuta av natur och friluftsliv.

Välkommen att höra av dig till ansvarig mäklare för mer information och möjlighet till privatvisning.

Snabbfakta
Avgift:
3 183 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Bredband och tv tecknas separat och föreningen är ansluten till ett öppet bredbandsnät med hög kapacitet.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
42 kvm
Våning:
2 av 5
Byggnadsår:
2017
Planritning
Mäklare

Gustav

Larsson

ANSVARIG
MÄKLARE

David

Folke

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

  • Balkong med kvällssol
  • Byggår 2017
  • Trevlig och öppen planlösning
  • Rymligt sovrum
  • Vinkelkök
  • Goda förvaringsmöjligheter med bland annat klädkammare
  • Genomgående fint parkettgolv
  • Härligt ljusinsläpp
  • Möjlighet till grönt bolån
  • Stenkast från pendelstationen som tar dig till city på 20min
  • Lugnt och trivsamt område i populära Vega
  • Stort utbud av restauranger, butiker, gym m.m.
  • Naturnära med badmöjligheter

Välkommen till Nakterhusvägen 3, modern och optimalt planerad tvåa på andra våningen med balkong och sol från lunch till kväll!
Väldisponerad bostad som karaktäriseras av ljusa och stilsäkra materialval fastighet byggd 2017. Genom hela bostaden ligger det fina parkettgolvet och bostaden har ett härligt ljusinsläpp. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, helkaklat duschrum med golvvärme samt generöst sovrum med garderober för förvaring.
Förening med god ekonomi, äger marken och innehar energiklass B.

Bostaden ligger ett stenkast från Vegas pendeltågsstation vilket möjliggör utmärkta kommunikationer. På bara 20 minuter tar du dig till city. Lugnt område med promenadavstånd till förskolor, skolor, matbutiker, gym, bageri och härliga naturområden. I Vega är det nära till det mesta. Nära till badsjö och strövområden i vackra Rudan med badstrand och skidspår på vintern. Närhet till stora naturområden och skärgården som Dalarö, Utö och även till shopping och stadsliv med centrala Stockholm bara en kort bilresa iväg eller en kort resa med närliggande pendeltåg. Vega är ett växande, mycket attraktivt och välplanerat bostadsområde. Ett fint område att växa upp i för familjer som vill bo nära Stockholm men ändå kunna njuta av natur och friluftsliv.

Välkommen att höra av dig till ansvarig mäklare för mer information och möjlighet till privatvisning.

TIPSA

Gustav

Larsson

ANSVARIG
MÄKLARE

David

Folke

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

  • Wofflans Stenugnsbageri
    Wofflans Stenugnsbageri
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Fakta – Nakterhusvägen 3

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Haninge
Storlek: 2 rum och kök, 42 kvm boarea
Våning: 2 av 5
Lägenhetsnummer: 28-1202 (1202)
Månadsavgift: 3 183 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Bredband och tv tecknas separat och föreningen är ansluten till ett öppet bredbandsnät med hög kapacitet.
Andelstal: Andel i förening 1,149 %, andel av årsavgift 1,149 %
Indirekt nettoskuldsättning: 597 249 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 55 kWh/kvm och år
Energiklass: B

Fakta – BRF Vegabonusen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 63
Allmänt om föreningen: BRF Vegabonusen är av de första bostadsrättsföreningarna i den nya stadsdelen Vega som växer fram expansivt i Haninge. Föreningen är en äkta förening om 63 lägenheter och äger marken. I föreningen finns gemensamt cykel-och barnvagnsrum.

Föreningens fastighet har energiklass B och kan därmed ge rabatt på bolån hos diverse banker (grönt bolån).

Föreningen består av tre huskroppar:
Nakterhusvägen 1 (Hus 27)
Nakterhusvägen 3 (Hus 28)
Timvinkelvägen 38 (Hus 29)

Hyra ut i andrahand:
Du får hyra ut i andrahand under 1 år om skäl föreligger.

Detta ska först anmälas till styrelsen för godkännande. Uthyrning utan godkännande av styrelse räknas som en otillåten andrahandsuthyrning.
Styrelsen kan neka till en andrahandsuthyrning om särskilda skäl föreligger.

Föreningen tar ut en avgift vid uthyrning i andrahand. Den avgift som föreningen får ta ut är begränsad till 10 % av prisbasbeloppet per lägenhet och år.

Ekonomi:
Föreningen höjde avgiften från 2023-07-01.
Föreningen/styrelsen följer upp föreningens ekonomi noga och även så marknadsläget. Styrelsen har meddelat att det inte går att utesluta att fler avgiftshöjningar kan komma att ske i närtid.
(info från 2023)
Parkering: Brf Vegabonunsen har 26-28 stycken parkeringsplatser för 460kr/mån. Alla är förnärvarande uthyrda. Parkering på gatorna i området i Haninge kommun (Taxa C) via Easypark kostar 500kr/mån.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 2017
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 2+1 kopplade
Ventilation: Mekanisk frånluft med återvinning
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till ett öppet bredbandsnät med hög kapacitet och stor valfrihet av tjänster inom bredband, TV och telefoni.

Tv: Föreningen har inget traditionellt kabel-tv nät i fastigheten. För att kunna titta på tv krävs digitalbox och beställning utav önskad tjänst.
Renoveringar
Inga utförda eller planerade renoveringar. Nybyggnation från 2017.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 300 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 500 kr/år
Försäkring: 1 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Driftkostnader kan variera beroende på val utav avtal, förbrukning och antal personer i hushållet.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen