Centrala handen / Handen

Vallavägen 99

Utgångspris: 1 345 000 kr
TIPSA

  • Väldisponerad planlösning
  • Perfekt 1:a bostad
  • Inglasad balkong
  • Uteplats
  • Generöst kök med stor matplats
  • Stambytt badrum
  • Möjlig byggnation av sovrum
  • Källarförråd
  • Laddstolpar finns i föreningen
  • Nära till kommunikationer
  • Närhet till Rudan och badsjöar
  • Närhet till flera förskolor och skolor

Välkommen till denna tilltalande 1:a (möjlig 1,5a) om 43 kvm med balkong och uteplats i bra solläge! Bostaden är belägen i markplan med en fantastisk balkong med skjutdörrar ut mot uteplatsen. Lägenheten erbjuder vidare en luftig planlösning med genomgående tilltalande färg på väggar och enhetligt golv. Generöst kök med full utrustning samt matplats invid fönsterparti. Allrummet är vältilltaget och ger plats åt både soffgrupp och övrigt önskat möblemang. Del av allrummet tillägnas sovalkov med plats för dubbelsäng, här kan man enkelt bygga en vägg för att skapa ett mindre sovrum. Badrummet är nyligen renoverat genom stambyte och innehar kaklade väggar, klinker på golv med golvvärme.
Till lägenheten hör ett rymligt förråd i samma port som lägenheten.
Här är det bara att flytta in och trivas!

Från lägenheten har du smidiga kommunala möjligheter med buss. En kort promenad bort finner du även Haninge Centrum samt tågstation som tar dig till Stockholm Central samt Nynäshamn. Inom promenadavstånd finns även en matbutik.

Välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 976 kr
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och källarförråd. Gruppanslutning via Ownit på 95 kr i månaden för bredband 1000 mbit/s tillkommer på avgiften.
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
43 kvm
Våning:
Entréplan
Utgångspris:
1 345 000 kr
Byggnadsår:
1965-1968
Planritning
Alternativ planlösning
Mäklare

Gustav

Larsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Väldisponerad planlösning
  • Perfekt 1:a bostad
  • Inglasad balkong
  • Uteplats
  • Generöst kök med stor matplats
  • Stambytt badrum
  • Möjlig byggnation av sovrum
  • Källarförråd
  • Laddstolpar finns i föreningen
  • Nära till kommunikationer
  • Närhet till Rudan och badsjöar
  • Närhet till flera förskolor och skolor

Välkommen till denna tilltalande 1:a (möjlig 1,5a) om 43 kvm med balkong och uteplats i bra solläge! Bostaden är belägen i markplan med en fantastisk balkong med skjutdörrar ut mot uteplatsen. Lägenheten erbjuder vidare en luftig planlösning med genomgående tilltalande färg på väggar och enhetligt golv. Generöst kök med full utrustning samt matplats invid fönsterparti. Allrummet är vältilltaget och ger plats åt både soffgrupp och övrigt önskat möblemang. Del av allrummet tillägnas sovalkov med plats för dubbelsäng, här kan man enkelt bygga en vägg för att skapa ett mindre sovrum. Badrummet är nyligen renoverat genom stambyte och innehar kaklade väggar, klinker på golv med golvvärme.
Till lägenheten hör ett rymligt förråd i samma port som lägenheten.
Här är det bara att flytta in och trivas!

Från lägenheten har du smidiga kommunala möjligheter med buss. En kort promenad bort finner du även Haninge Centrum samt tågstation som tar dig till Stockholm Central samt Nynäshamn. Inom promenadavstånd finns även en matbutik.

Välkommen på visning!

TIPSA

Gustav

Larsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Vallavägen 99

Hall

Rymlig hall med förvaring i garderob samt avhängning via hatthylla.

Badrum

Helkaklat badrum i stilrena ljusa toner där golvet även har installerad golvvärme. Utrusning: badkar, handfat, spegelskåp och wc. Samt förberett för tvättmaskin. Stambytt 2021.

Allrum & sovalkov

Ljust allrum med dubbla fönsterpartier och utgång till balkong och uteplats. Här finns plats för både soffgrupp och del med plats för säng och garderobslösningar.

Kök

Generöst kök med vita skåp och lådor. I köket finns en trevlig matplats med plats för 4 pers. Kökets maskinella utrustning består av: Kombinerad kyl/frys, diskmaskin (ej fungerade), ugn & spis, spisfläkt, diskho och blandare. (Köksön som står på hjul ingår EJ i köpet)

Balkong & uteplats

Lägenhetens hjärta är den inglasade balkongen och den trädäckade uteplatsen med sol under dagtid. Här finns det gott om plats för både bord, stolar och planteringar. En mycket trevlig plats och en naturlig förlängning av lägenheten under stora delar utav året.

Förråd

Till lägenheten hör ett mycket rymligt källarförråd.

Fakta – Vallavägen 99

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Haninge
Storlek: 1 rum och kök, 43 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: Entréplan
Lägenhetsnummer: 135
Utgångspris: 1 345 000 kr
Månadsavgift: 3 976 kr
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och källarförråd.
Gruppanslutning via Ownit på 95 kr i månaden för bredband 1000 mbit/s tillkommer på avgiften.
Andelstal: Andel i förening 0,374 %, andel av årsavgift 0,374 %
Indirekt nettoskuldsättning: 591 648 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 158 kWh/kvm och år
Energiklass: F

Fakta – BRF Soluret

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger marken
Antal lägenheter: 179, varav 22 hyresrätter
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Föreningen bildades i december 2009 och består av 10 huskroppar i olika storlekar uppdelade på 24 portar.
Husen byggdes 1965-1968, värdeår 2022, och består av 4 våningar med kallvind, vissa hus har även en källarvåning och skyddsrum.
Det finns 179st lägenheter, uppdelade på 157st bostadsrätter och 22st hyreslägenheter.
Till de flesta lägenheter ingår ett källarförråd, några placerade i källarplanet andra på markplan. Några få små lägenheter har sina förråd inne i lägenheterna. Det finns även extraförråd att hyra.

Sophantering:
Hushållssopor: Föreningens hushållssopor kastas i sopskåpen som är placerade utanför respektive gård.
Grovsopor: Föreningen har ett grovsoprum.
Det är placerad bredvid grovtvättstugan i ett av de röda husen.

Tvättstugor:
2st tvättstugor finns på gård 1 (mellan port 79-81).
2st tvättstugor finns på gård 2 (mellan port 103-105).
Tvättstugorna har en avgift per tvättpass.

1st grovtvättstuga ligger utanför gård 2, vid föreningshuset.
Grovtvättstugan går att boka dygnet runt.

Lokal:
Det finns även en lokal med stolar och bord för 80 personer samt glas och porslin för 50 personer. Lokalen kan hyras till en kostnad om 2 500 kr/dygn för boende i föreningen Brf Soluret och för 4 000 kr/dygn för utomstående (deposition utgår med 1 000 kr). För mer information, se föreningens hemsida http://www.brfsoluret.se/

Övrigt:
Vid försäljning av lägenhet ska en lägenhetssyn göras av HSB.
Eventuella fel och brister ska åtgärdas och bekostas av säljaren innan tillträdesdagen för köparna.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://brfsoluret.se/
Parkering: I föreningen finns 133 parkeringsplatser, 20 carportar, 38 garage. Det finns även 16st gästparkeringar och 1st korttidsparkering.

Det finns även parkeringsplatser med laddning för elbilar.

Kösystemet för parkeringsplatser administreras av Nabo.
En lägenhet får maximalt hyra två parkeringar.
Garage/p-plats, carport/p-plats, p-plats/p-plats.

Kötiden för att få en parkeringsplats varierar, men de som inte har någon parkering går före i kön.
Du kan inte ställa dig i kön innan tillträdesdagen på lägenheten.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1965-1968
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Gruppanslutning via Ownit på 95 kr i månaden för bredband 1000/1000 mbps tillkommer på avgiften för alla.
Digitalbox och router tillhör lägenheten.
Renoveringar
Utförda renoveringar:
Stambyte för köks och badrumsstammar och totalrenovering av samtliga badrum blev klart juli 2022.
Alla avgiftshöjningar kopplade till stambytet är klara.

Tidigare renoveringar:
Se årsredovisningen
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen