Vendelsömalm / Vendelsö

Terminsvägen 4

Utgångspris: 5 445 000 kr
TIPSA
Friliggande villa med stor och plan tomt i mysiga Vendelsömalm/Mårtensberg.

  • Fint och skyddat läge i Vendelsö
  • Charmigt
  • 6 rum varav 4 sovrum
  • Braskamin
  • Bastu
  • Mysig uppvuxen tomt
  • Renoverad Wc övervåning 2025
  • Närhet till kommunikationer
  • Nära förskola och skola

Välkommen till en mysig villa byggd i slutet av 40 talet med äldre charm, nu med nyrenoverad wc 2025. 130 kvm i totalyta inkl källarvåningen. (Boyta 85 kvm och biyta 45 kvm). Villan ligger i familjära Vendelsömalm/Mårtensberg med korta avstånd till populär skola och till goda kommunikationer. Trevlig uppväxt trädgård belägen på lugn gata med minimalt med trafik. Garage.

Den generösa tomten ger utrymme för olika möjligheter. Skapa en trädgårdsoas, odla era egna grönsaker eller inred en avkopplande utomhusplats. Här kan du njuta av utomhuslivet och låta din trädgård bli en förlängning av ditt hem. Villan inkluderar även ett garage, perfekt för bekväm parkering eller förvaring av verktyg och hobbyutrustning.

Området är familjärt med gångavstånd till affärer, restauranger, förskolor, skolor och kommunikation intill city.

Varmt välkommen med din intresseanmälan!
Mäklare:
Urban Flynner: 076-634 75 13

Snabbfakta
Rum:
6
Varav sovrum:
4
Boarea:
130 kvm
Tomtarea:
1072 kvm
Utgångspris:
5 445 000 kr
Byggnadsår:
1947
Fastighetsbeteckning:
Klena 2:52
Planritning
Visningar
  • Välkommen!
    Söndag 16 februari 15:45 - 16:30
    Boka
Mäklare

Urban

Flynner

ANSVARIG
MÄKLARE

Friliggande villa med stor och plan tomt i mysiga Vendelsömalm/Mårtensberg.

  • Fint och skyddat läge i Vendelsö
  • Charmigt
  • 6 rum varav 4 sovrum
  • Braskamin
  • Bastu
  • Mysig uppvuxen tomt
  • Renoverad Wc övervåning 2025
  • Närhet till kommunikationer
  • Nära förskola och skola

Välkommen till en mysig villa byggd i slutet av 40 talet med äldre charm, nu med nyrenoverad wc 2025. 130 kvm i totalyta inkl källarvåningen. (Boyta 85 kvm och biyta 45 kvm). Villan ligger i familjära Vendelsömalm/Mårtensberg med korta avstånd till populär skola och till goda kommunikationer. Trevlig uppväxt trädgård belägen på lugn gata med minimalt med trafik. Garage.

Den generösa tomten ger utrymme för olika möjligheter. Skapa en trädgårdsoas, odla era egna grönsaker eller inred en avkopplande utomhusplats. Här kan du njuta av utomhuslivet och låta din trädgård bli en förlängning av ditt hem. Villan inkluderar även ett garage, perfekt för bekväm parkering eller förvaring av verktyg och hobbyutrustning.

Området är familjärt med gångavstånd till affärer, restauranger, förskolor, skolor och kommunikation intill city.

Varmt välkommen med din intresseanmälan!
Mäklare:
Urban Flynner: 076-634 75 13

Visningar
  • Välkommen!
    Söndag 16 februari 15:45 - 16:30
    Boka
TIPSA

Urban

Flynner

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Terminsvägen 4

Entréplanet

Entréplan huserar helkaklad WC (2023), stort vardagsrum med plats för soffgrupp och tv-möbel, kök med separat matrumsdel, utgång till den helt insynsskyddade balkongen/terrassen som är inbäddad av grönskande växter och i det delvis inglasade uterummet kan man kan sitta ute och lyssna på regnet som smattrar på taket långt in på småtimmarna.

Övervåning

Övervåningen erbjuder ett sovrum lite större sovrum samt två mindre sovrum samt nyrenoverad WC med mekanisk frånluft och våtrumscertifikat (2025).

Källarplan

Källaren erbjuder bastu, dusch, samt ett hobbyrum som idag används som sovrum.

Fakta – Terminsvägen 4

Bostadstyp: Villa
Kommun: Haninge
Besiktad: Bostaden är förbesiktad av säljaren.
Fastighetsbeteckning: Klena 2:52
Storlek: 6 rum, 130 kvm boarea
Varav sovrum: 4
Areakälla: taxeringsinformation
Utgångspris: 5 445 000 kr
Energiprestanda: 173 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Servitut, samfälligheter, etc: Samfällighet: Haninge Söderby FS:2, Samfällighet: Haninge Söderby S:21, Samfällighet: Haninge Söderby S:22, Samfällighet: Haninge Söderby S:28, Samfällighet: Haninge Söderbymalm S:16
Planbestämmelser: Detaljplan (1991-06-13)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 8 st pantbrev uttaget om sammanlagt 4 675 000 kr
Taxeringsvärde: 3 815 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggnadsvärde: 1 678 000 kr
Markvärde: 2 137 000 kr
Fastighetsavgift: 10 074 kr/år

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1½-plansvilla med källare
Byggår: 1947
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 2-glas
Bjälklag: Trä
Utvändigt plåtarbete: Lackerad plåt
Grundmur: Lättbetong
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Värmepump, luft/vatten
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 1072 kvm
Beskrivning bilplats: Gare samt uppfart med plats för ca tre bilar.

Driftkostnader

Totalsumma: 38 857 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 24 276 kr/år
VA: 5 394 kr/år
Sotning: 250 kr/år
Renhållning: 2 991 kr/år
Försäkring: 5 946 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 6 personers hushåll.
38 607 kr, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 9 525 kr (48 132)
Försäkringsbolag: Folksam
Försäkrat belopp: 5 946 kr
Nätbolag: Vattenfall
Elleverantör: Göta Energi/Elevio
Elförbrukning: 22 675 kWh/år

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen