Vega / Haninge

Gaffelseglet 25, vån 4

Utgångspris: 2 390 000 kr
TIPSA
Unik, exklusiv och välplanerad hörntvåa högt upp i huset. 10 kvm inglasad balkong i sydväst.

  • Unik hörnlägenhet
  • 10 kvadratmeter inglasad balkong i sydväst
  • Högt upp i huset
  • Ostört och insynsfritt läge
  • Otroligt välplanerade 49 kvadratmeter
  • Exklusiv design
  • Köksö
  • Byggår 2022
  • Öppen planlösning
  • Genomgående fin ekparkett
  • Energiklass B (Låg energikostnad & möjlighet till grönt bolån)
  • Möjligt att köpa som juridisk person
  • Lugnt område i populära Vega
  • Stenkast från pendelstationen som tar dig till city på 20min
  • Gångavstånd till restauranger, butiker, gym m.m.
  • Naturnära med badmöjligheter

Välkommen till en ljus och öppen 2:a med optimal planlösning och gedigen kvalitetskänsla i hemtrevliga Vega!

Här bor du högt upp i huset i ett unikt hörnläge. Fönster i flera väderstreck skapar ett naturligt ljusinsläpp och en härlig rymdkänsla som bäst upplevs i person. Balkongen på hela 10kvm tillåter både soffgrupp samt matplats och är ett utrymme som inbjuder till både avkoppling och engagerande samtal. Inglasning och sydvästläge med sol från tidig lunch till solnedgång gör att du kan nyttja platsen från tidig vår till sen höst utan problem.
Lägenhetens välplanerade kvadratmeter med öppen planlösning gör att bostaden passar sig väl för både ensamhushåll och par. Här bor du i en stabil förening som äger marken och har lägre belåningsgrad än snittet för nyproduktion.

Bostaden har en genomgående kvalitetskänsla med smakfulla materialval och genomtänkta detaljer. Köket från Ballingslöv är i stilren design med integrerade vitvaror, rikligt med förvaring och stora arbetsytor. Här finns även en köksö med naturlig plats för barstolar som lätt kan stuvas undan. Intill fönstret så finns en stor yta som idag används som kontorsdel men som kan med fördel göras om till en matplats för fyra.

Vardagsrummet är lättmöblerat med en naturlig plats för TV och rymmer både stor soffgrupp och övrigt önskat möblemang. Det helkaklade badrummet i toner av melerat grått och vitt har en exklusiv känsla som sticker ut från nyproduktionsstandard och en mycket god ljussättning. Kombinerad tvätt-och torktumlare, handdukstork, kommod med förvaring och duschvägg i glas finns.

Sovrummet rymmer en stor säng, garderob och övriga önskade möbler. I hallen finns gott om plats att hänga av sig, stora skjutdörrsgarderober och ett rymligt förråd. Hela bostaden har en matt ekparkett och ett naturligt ljus tack vare de generösa fönsterpartierna i flera väderstreck.

Bostadens läge erbjuder utmärkta kommunikationer med 20-25 minuter restid med pendeltåg till Stockholm södra, city eller Odenplan. Smidiga förbindelser med buss finns till Gullmarsplan.

Vega är ett hemtrevligt och tryggt område som präglas av singelhushåll och unga barnfamiljer.
Här är det nära till det mesta och förskolor, skolor, matbutiker, gym och bageri finns inom promenadavstånd. Med bil eller lokalförbindelse tar du dig lätt till vackra Rudan som erbjuder allt inom friluftsliv såsom bad, skid/elljusspår och mtb-trails.
Närhet till stora naturområden och skärgården som Dalarö, Utö, Kymmendö och Huvudskär gör att det alltid finns nya områden att njuta av och för den träningsintresserade så huserar Haninge några av Stockholms absolut vassaste gym.
Bara några minuter bort med bil eller kollektivtrafik finns ytterligare utbud av livsmedelsbutiker såsom Ica Maxi, Lidl och Coop Forum. I närliggande Haninge Centrum, Länna köpcentrum och Port 73 finns apotek, systembolag, caféer, butiker, frisörer, service, gym och ett gediget utbud av fritidsaktiviteter.

Välkommen att kontakta mäklare för ytterligare mer information.

Snabbfakta
Avgift:
3 554 kr
I uppgiven månadsavgift ingår värme och kallvatten. Föreningen har inga beslutade avgiftshöjningar.
Rum:
2 rum
Boarea:
49 kvm
Våning:
4 av 8
Utgångspris:
2 390 000 kr
Byggnadsår:
2022
Planritning
Planlösning
Visningar
  • Välkommen på öppen visning!
    Söndag 3 december 14:00 - 14:45
    Boka
Mäklare

David

Folke

ANSVARIG
MÄKLARE

Unik, exklusiv och välplanerad hörntvåa högt upp i huset. 10 kvm inglasad balkong i sydväst.

  • Unik hörnlägenhet
  • 10 kvadratmeter inglasad balkong i sydväst
  • Högt upp i huset
  • Ostört och insynsfritt läge
  • Otroligt välplanerade 49 kvadratmeter
  • Exklusiv design
  • Köksö
  • Byggår 2022
  • Öppen planlösning
  • Genomgående fin ekparkett
  • Energiklass B (Låg energikostnad & möjlighet till grönt bolån)
  • Möjligt att köpa som juridisk person
  • Lugnt område i populära Vega
  • Stenkast från pendelstationen som tar dig till city på 20min
  • Gångavstånd till restauranger, butiker, gym m.m.
  • Naturnära med badmöjligheter

Välkommen till en ljus och öppen 2:a med optimal planlösning och gedigen kvalitetskänsla i hemtrevliga Vega!

Här bor du högt upp i huset i ett unikt hörnläge. Fönster i flera väderstreck skapar ett naturligt ljusinsläpp och en härlig rymdkänsla som bäst upplevs i person. Balkongen på hela 10kvm tillåter både soffgrupp samt matplats och är ett utrymme som inbjuder till både avkoppling och engagerande samtal. Inglasning och sydvästläge med sol från tidig lunch till solnedgång gör att du kan nyttja platsen från tidig vår till sen höst utan problem.
Lägenhetens välplanerade kvadratmeter med öppen planlösning gör att bostaden passar sig väl för både ensamhushåll och par. Här bor du i en stabil förening som äger marken och har lägre belåningsgrad än snittet för nyproduktion.

Bostaden har en genomgående kvalitetskänsla med smakfulla materialval och genomtänkta detaljer. Köket från Ballingslöv är i stilren design med integrerade vitvaror, rikligt med förvaring och stora arbetsytor. Här finns även en köksö med naturlig plats för barstolar som lätt kan stuvas undan. Intill fönstret så finns en stor yta som idag används som kontorsdel men som kan med fördel göras om till en matplats för fyra.

Vardagsrummet är lättmöblerat med en naturlig plats för TV och rymmer både stor soffgrupp och övrigt önskat möblemang. Det helkaklade badrummet i toner av melerat grått och vitt har en exklusiv känsla som sticker ut från nyproduktionsstandard och en mycket god ljussättning. Kombinerad tvätt-och torktumlare, handdukstork, kommod med förvaring och duschvägg i glas finns.

Sovrummet rymmer en stor säng, garderob och övriga önskade möbler. I hallen finns gott om plats att hänga av sig, stora skjutdörrsgarderober och ett rymligt förråd. Hela bostaden har en matt ekparkett och ett naturligt ljus tack vare de generösa fönsterpartierna i flera väderstreck.

Bostadens läge erbjuder utmärkta kommunikationer med 20-25 minuter restid med pendeltåg till Stockholm södra, city eller Odenplan. Smidiga förbindelser med buss finns till Gullmarsplan.

Vega är ett hemtrevligt och tryggt område som präglas av singelhushåll och unga barnfamiljer.
Här är det nära till det mesta och förskolor, skolor, matbutiker, gym och bageri finns inom promenadavstånd. Med bil eller lokalförbindelse tar du dig lätt till vackra Rudan som erbjuder allt inom friluftsliv såsom bad, skid/elljusspår och mtb-trails.
Närhet till stora naturområden och skärgården som Dalarö, Utö, Kymmendö och Huvudskär gör att det alltid finns nya områden att njuta av och för den träningsintresserade så huserar Haninge några av Stockholms absolut vassaste gym.
Bara några minuter bort med bil eller kollektivtrafik finns ytterligare utbud av livsmedelsbutiker såsom Ica Maxi, Lidl och Coop Forum. I närliggande Haninge Centrum, Länna köpcentrum och Port 73 finns apotek, systembolag, caféer, butiker, frisörer, service, gym och ett gediget utbud av fritidsaktiviteter.

Välkommen att kontakta mäklare för ytterligare mer information.

Visningar
  • Välkommen på öppen visning!
    Söndag 3 december 14:00 - 14:45
    Boka
TIPSA

David

Folke

ANSVARIG
MÄKLARE

Fakta – Gaffelseglet 25, vån 4

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Haninge
Storlek: 2 rum, 49 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 8
Lägenhetsnummer: 1403
Utgångspris: 2 390 000 kr
Månadsavgift: 3 554 kr
I uppgiven månadsavgift ingår värme och kallvatten. Föreningen har inga beslutade avgiftshöjningar.
Andelstal: Andel i förening 2,072 %, andel av årsavgift 2,07 %
Indirekt nettoskuldsättning: 616 742 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 56 kWh/kvm och år
Energiklass: B
Tillträde: Väldigt snabbt tillträde möjligt.

Fakta – Brf Zenit

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 41
Allmänt om föreningen: Brf Zenit i Vega stod färdigt 2022 och består av 41 bostadsrätter. Föreningen är en äkta föreningen och äger marken. Föreningen har lägre belåning per kvadratmeter än genomsnittet för nyproducerade bostäder vilket gör föreningen mindre räntekänsliga. Föreningen har dessutom en hel del bundna lån till vettiga räntesatser.
I föreningen finns gemensamt soprum, cykel-och barnvagnsrum.

Se mer info på föreningens hemsida: https://www.brfzenit.se/
Parkering: Parkering hos Haninge kommun (Taxa C) via Easypark i området kostar 500kr/mån.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 2022
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till ett öppet bredbandsnät via Telia, med hög kapacitet och stor valfrihet av tjänster inom bredband, TV och telefoni.
Renoveringar
Inga planerade renoveringar. Nybyggnation från 2022.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 800 kr/år
VA: 1 200 kr/år

Uppgivna driftkostnader kan både vara lägre och högre för nästkommande boende beroende på förbrukning. VA = kostnad för varmvatten.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen