Handen / Handen

Nynäsvägen 98

Budgivning pågår
TIPSA

  • Väldisponerad planlösning
  • Inglasad balkong
  • Nyproduktion från 2019/2020
  • Stilrena materialval
  • Kombimaskin
  • Rudan
  • Matbutiker
  • Gym
  • Haninge C
  • Trevliga promenadstråk
  • Naturnära område
  • Pendeltåg & bussar

Bostaden säljs med fast pris!

Välkommen till Nynäsvägen 98 och denna stilrena 1,5 i hypercentralt läge där allt som önskas finns att tillgå runt hörnet!
Bostaden uppförd år 2019/2020 erbjuder fina ljusinsläpp, välplanerade kvadratmeter, stilrent kök och stor inglasad balkong i soligt sydväst-läge.
Lägenheten rymmer vardagsrum i öppen planlösning mot kök. Sovdel med plats för dubbelsäng. Helkaklat duschrum med kombinerad tvättmaskin/torktumlare och skåp.

Ett boende i direkt närhet till pendeltåg, naturområdet Rudan med både elljusspår, bad, utegym, skidspår samt flera förskolor, skolor, Haninge Centrum, restauranger m.m.

Välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
2 454 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg om 229 kr/månad för TV, bredband & IP-telefoni. Varmvatten och hushållsel debiteras efter faktisk förbrukning.
Rum:
1,5 rum och kök
Boarea:
40 kvm
Våning:
2 av 7
Fast pris:
1 930 000 kr
Byggnadsår:
2019/2020
Planritning
Mäklare

Gustav

Larsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Simon

Lindhe

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

  • Väldisponerad planlösning
  • Inglasad balkong
  • Nyproduktion från 2019/2020
  • Stilrena materialval
  • Kombimaskin
  • Rudan
  • Matbutiker
  • Gym
  • Haninge C
  • Trevliga promenadstråk
  • Naturnära område
  • Pendeltåg & bussar

Bostaden säljs med fast pris!

Välkommen till Nynäsvägen 98 och denna stilrena 1,5 i hypercentralt läge där allt som önskas finns att tillgå runt hörnet!
Bostaden uppförd år 2019/2020 erbjuder fina ljusinsläpp, välplanerade kvadratmeter, stilrent kök och stor inglasad balkong i soligt sydväst-läge.
Lägenheten rymmer vardagsrum i öppen planlösning mot kök. Sovdel med plats för dubbelsäng. Helkaklat duschrum med kombinerad tvättmaskin/torktumlare och skåp.

Ett boende i direkt närhet till pendeltåg, naturområdet Rudan med både elljusspår, bad, utegym, skidspår samt flera förskolor, skolor, Haninge Centrum, restauranger m.m.

Välkommen på visning!

TIPSA

Gustav

Larsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Simon

Lindhe

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Nynäsvägen 98

HALL

Ljus och välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter i garderober samt på hatthylla. Ekparkettgolv och ljust målade väggar samt grå säkerhetsdörr.

KÖK

Snyggt kök med öppen planlösning mot vardagsrum. Gråa skåpluckor med förvaring hela vägen upp mot tak och stänkskydd samt arbetsbänk i vitt utförande. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, ugn, integrerad diskmaskin och kyl/frys. Matbord i anslutning till köket intill stort fönsterparti som släpper in ett fint ljus genom fönstret. Ekparkettgolv och ljust målade väggar.

VARDAGSRUM

Ljust vardagsrum med en öppen planlösning mot köket. Plats för soffa, soffbord och mediamöbel. Ekparkettgolv och ljust målade väggar.

BALKONG

Stor balkong med en härlig insynsskyddad utsikt mot himlen och över området. God plats för möblering av bord med stolar samt växter. Här kan soliga dagar spenderas med trevligt sällskap.

SOVDEL

Mysig sovdel med ett härligt ljusinsläpp från fönsterparti. Plats för säng med sängbord. Garderobsvägg/mindre klädkammare med skjutdörr. Ekparkettgolv och ljust målade väggar.

BADRUM

Modernt och stilrent badrum med klinkergolv och vita kaklade väggar. Inrett med wc, handfat med kommod och spegel med belysning ovan, duschhörna och kombitvättmaskin med arbetsbänk och förvaringsskåp ovan.

Fakta – Nynäsvägen 98

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Haninge
Storlek: 1,5 rum och kök, 40 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 7
Lägenhetsnummer: 232450002-0089
Fast pris: 1 930 000 kr
Månadsavgift: 2 454 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg om 229 kr/månad för TV, bredband & IP-telefoni. Varmvatten och hushållsel debiteras efter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,767 %, andel av årsavgift 0,767 %
Indirekt nettoskuldsättning: 493 780 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: C

Fakta – Brf Framsidan

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 122
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Brf Framsidan köpte fastigheten 2016. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt.

Föreningen förvärvade fastigheten maj 2021.

Föreningen höjde avgiften med 13 % 1/1-24.
(2024-01-15)

Föreningen har 4 cykelrum och samtliga är placerade i alla fyra trapphus på entréplan samt båda planen i garaget. Föreningen har även en cykel pool och en bilpool med två bilar.
Föreningen har även två övernattningslägenheter ett lite mindre övernattningsrum som kostar 200 kr/natt och det större övernattningsrummet som ligger intill gemensamhetslokalen kostar 300 kr/natt. OBS! Notera att priserna kan ändras och är uppdaterade per dagens datum. (2024-01-15)

Föreningen har ett källsorteringsrum som har varit stängt, men som ska öppnas igen.
Parkering: Föreningen disponerar över 42 platser i garaget som delas med samfällighetsföreningen. Hyran för kallgarage kan hyras till en kostnad om 1 000 kr/månad och elbil 1500 kr/månad. Det finns även en bilpool med 2 elbilar. 4 av garageplatserna har laddstolpar, dock tillhör 2 av dessa bilpoolsbilarna.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2019/2020
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Ventilation: FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV (basutbud), bredband samt IP-telefoni via Telia.
Renoveringar
Då fastigheterna är uppförda 2019 finns inga utförda renoveringar. Dock är baksidan/gemensamhetsytor utomhus fortfarande pågående projekt.

Planerat underhåll:
OVK 2023
Underhåll av entréer, portat mm. 2023
Underhåll av luftbehandlingssystem. 2024
Kontroller och besiktningar. 2024
Underhåll avloppsvattensystem i byggnad. 2026
Underhåll av luftbehandlingssystem. 2027
Kontroller och besiktningar. 2027
Underhåll av entréer, portat mm. 2028
Underhåll av gemensamma utrymmen. 2028
Underhåll av Fasader, balkonger, loftgångar,
altaner, terrasser, fönster, fönsterdörrar. 2030
Underhåll av gemensamma utrymmen. 2030
Underhåll av luftbehandlingssystem 2030
Kontroller och besiktningar 2030

Driftkostnader

Totalsumma: 2 220 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 1 800 kr/år
VA: 420 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 2 persons hushåll ingår hushållsel ca 1800 kr/år. Samt varmvatten ca 420 kr/år. Varmvatten & el debiteras efter faktiskt förbrukning. Samtliga uppgifter är baserade på säljarens uppskattade kostnader. Kostnaderna kan båda vara högre och lägre för ny ägare/boende. (Hemförsäkring tillkommer på driftkostnaden)

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen