Skogås / SKOGÅS

Loftvägen 9

Utgångspris: 1 695 000 kr
TIPSA
Charmig, trivsam och välplanerad trea med balkong i naturnära område!

  • Inglasad balkong
  • Välplanerad trea
  • Stort badrum med tvättmöjligheter
  • Generösa rum
  • Lättmöblerad
  • Strålande ljusinsläpp
  • Kök med matplats
  • Naturnära läge
  • Flertalet lekparker och badplatser
  • Förskolor och skolor
  • Matbutiker
  • Skogås centrum

Välkommen till ett familjevänligt område med närhet till både natur, och stadsliv. Ett perfekta val för dig som vill ha en härlig kombination! Beläget i den populära förorten Skogås erbjudes här en oas av lugn och ro samtidigt som det finns gott om bekvämligheter i närheten.

Bostaden har ett härligt genomgående ljusinsläpp från fönsterpartierna, social planlösning samt goda förvaringsmöjligheter. Balkongen vetter i ett trivsamt läge som blir en självklar plats varma dagar. I övrigt finns två rymliga sovrum, ett trivsamt kök och ett rymligt vardagsrum. Bostaden är omringad av grönska och vackra skogspartier bjuds du in till härliga promenader, löpturer eller cykelturer för hela familjen. Njut av den friska luften och de vackra vyerna som området har att erbjuda.

I närområdet hittar du allt du behöver för en bekväm vardag, inklusive matbutiker, restauranger och andra serviceinrättningar. Dessutom ligger köpcentret Skogås Centrum bara en kort promenad bort.
På Loftvägen 9 bor du nära naturen där flera trevliga promenadstråk finns, lekparker och badplatser. Förskolor och skolor finns inom omnejd vilket underlättar för familjen med både stora som små barn. Skogås centrum ligger i nära anslutningen där flera butiker, caféer, restauranger, apotek samt matbutiker finns.

Ca 250 meter från bostaden finns Härbreparken eller Lasse-Maja parken. En underbar park som verkligen är värt sitt besök. Runt om miniatyrhusen finns rosplanteringar och intill parken finns en öppen gräsyta som passar för exempelvis picknick.

Varmt välkommen med din intresseanmälan!

Snabbfakta
Avgift:
5 290 kr
I avgiften ingår värme, vatten, TV (basutbud) och bredband 1 GB.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
77,4 kvm
Våning:
2 av 5
Utgångspris:
1 695 000 kr
Byggnadsår:
1963
Mäklare

Lynn

Treard

ANSVARIG
MÄKLARE

Helen

Larsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Charmig, trivsam och välplanerad trea med balkong i naturnära område!

  • Inglasad balkong
  • Välplanerad trea
  • Stort badrum med tvättmöjligheter
  • Generösa rum
  • Lättmöblerad
  • Strålande ljusinsläpp
  • Kök med matplats
  • Naturnära läge
  • Flertalet lekparker och badplatser
  • Förskolor och skolor
  • Matbutiker
  • Skogås centrum

Välkommen till ett familjevänligt område med närhet till både natur, och stadsliv. Ett perfekta val för dig som vill ha en härlig kombination! Beläget i den populära förorten Skogås erbjudes här en oas av lugn och ro samtidigt som det finns gott om bekvämligheter i närheten.

Bostaden har ett härligt genomgående ljusinsläpp från fönsterpartierna, social planlösning samt goda förvaringsmöjligheter. Balkongen vetter i ett trivsamt läge som blir en självklar plats varma dagar. I övrigt finns två rymliga sovrum, ett trivsamt kök och ett rymligt vardagsrum. Bostaden är omringad av grönska och vackra skogspartier bjuds du in till härliga promenader, löpturer eller cykelturer för hela familjen. Njut av den friska luften och de vackra vyerna som området har att erbjuda.

I närområdet hittar du allt du behöver för en bekväm vardag, inklusive matbutiker, restauranger och andra serviceinrättningar. Dessutom ligger köpcentret Skogås Centrum bara en kort promenad bort.
På Loftvägen 9 bor du nära naturen där flera trevliga promenadstråk finns, lekparker och badplatser. Förskolor och skolor finns inom omnejd vilket underlättar för familjen med både stora som små barn. Skogås centrum ligger i nära anslutningen där flera butiker, caféer, restauranger, apotek samt matbutiker finns.

Ca 250 meter från bostaden finns Härbreparken eller Lasse-Maja parken. En underbar park som verkligen är värt sitt besök. Runt om miniatyrhusen finns rosplanteringar och intill parken finns en öppen gräsyta som passar för exempelvis picknick.

Varmt välkommen med din intresseanmälan!

TIPSA

Lynn

Treard

ANSVARIG
MÄKLARE

Helen

Larsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Rumsbeskrivning - Loftvägen 9

HALL

Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter på hatthylla, direkt när du kommer in till vänster samt i flera platsbyggda garderober. Hallen har även plats för önskat hallmöblemang som spegel och avlastningsbänk. Trägolv och målade väggar med vit bröstpanel.

VARDAGSRUM

Generöst vardagsrum med flera fönsterpartier som skänker ett fint ljusinsläpp. Rummet ger plats till större soffmöblemang, mediamöbel men även vitrinskåp eller bokhyllor. Väggarna är delvis målade med panel längs ena väggen samt tegelvägg och golvet klätt i parkett.

SOVRUM

Mysigt sovrum med insynsskyddat läge. Här finns plats för dubbelsäng, sängbord och annat önskat möblemang.

KÖK

Charmigt kök med bra arbetsytor och bra förvaring. Köket har vita skåpluckor och vitt liggande kakel ovan arbetsbänk. Den maskinella utrustningen består av spis, ugn, kolfilterfläkt, diskho i rostfritt med blandare och kyl/frys. Plats för matplats intill generösa fönsterpartier som vetter i ett trivsamt läge. Utgång till balkongen. Plastmatta på golv och vit panel längs väggarna.

BALKONG

Från köket nås den mysiga inglasade balkongen som har ett härligt läge med utsikt över träd och grönska. En självklar plats att kunna spendera varma men även kyligare dagar i trevligt sällskap. Plats för möblemang och växter.

SOVRUM

Rymligt sovrum med ett härligt ljusinsläpp. Rummet har god plats för dubbelsäng, sängbord och annat önskat möblemang. Tapetserade väggar med panel längs ena långsidan.

BADRUM

Stort badrum med våtrumsmatta och kaklade väggar med bård. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegelskåp med belysning, duschhörna och tvättmaskin.

Fakta – Loftvägen 9

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Huddinge
Storlek: 3 rum och kök, 77,4 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 5
Lägenhetsnummer: 83101-01205 (1103)
Utgångspris: 1 695 000 kr
Månadsavgift: 5 290 kr
I avgiften ingår värme, vatten, TV (basutbud) och bredband 1 GB.
Andelstal: Andel av årsavgift 0,513 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 141 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Skogås 2

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 226
Antal lokaler: 7
Allmänt om föreningen: Brf Skogås 2 köpte fastigheten 1963. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör Loftvägen 11, Loftvägen 15, Loftvägen 17 och Loftvägen 21.

Föreningen har en tvättstuga med sex tvättmaskiner, två torktumlare och två torkskåp. Det finns även en föreningslokal för uthyrning upp till en vecka på Storvretsvägen 42 (gaveln). Här finns bäddsoffa, säng, bastu, dusch, WC, bord och stolar för 36 personer. Cykel- och barnvagnsrum i samtliga portar.

Föreningen planerar att ha en regelbunden avgiftshöjning på ca 3 % årligen. (2024-04-24)
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.brfskogas2.se/
Parkering: Tillhörande föreningen finns ca 191 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/månad utan el och ca 330 kr/månad med el, i dagsläget finns lediga platser (2020-04-21). Det finns även 25 personbilsplatser i garage. Plats kan hyras till en kostnad om 650 kr/månad. I dagsläget är det kö till garageplatserna (2024-04-24). Det finns även gästparkering.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1963
Byggnadstyp: Flerfamiljehus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och bredband via Bahnhof. Det går att ansluta sig själv till bredband via Tele2 men får då bekosta det själv.
Bilplats: Tillhörande föreningen finns ca 191 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/månad utan el och ca 330 kr/månad med el,
Hyrs separat
Renoveringar
1994 byttes badrumstammarna.
1995 åtgärdades dörrar.
1998 renoverades fasader och balkonger.
2002 renoverades taken.
2010-2011 utfördes relining av avloppsstammarna.
2012 utfördes asfalteringsarbeten.
2014 utfördes relining av källarstammar. Samma år installerades två nya tvättmaskiner i tvättstugan samt byttes cirkulations- och tryckstigningspump.
2013-2015 byttes fönster.
2015 Passersystem
2019 Löpande underhåll.
2020 Köksstammar och vattenledningar kommer att bytas med början i september.
Vidare kommer loftgångar att renoveras under 2021.
2020-2022 Byte av köksstammar.
2021-2022 Relining badrumsstammar.
2022 Relining dagvattenledningar, lägenhetskontroller, radonmätning, upprustning av utemiljön. Fem nya grillar varav två helt nya grillplatser samt en ny boulebana, nya planteringar, upprustning och bättre säkerhetsanordningar för cykel- respektive barnvagnsrum, matavfallssortering, nytt stamledning till hus nr 9, kompletterad brandsäkring, diamantpolering av golven i alla entréer, nya porttelefoner, ny ventilation i 9:ans källare och ny utebelysning vid gaveln
på hus 11.

Planerat underhåll:
Föreningen planerar även för att installera bil laddningsplatser inom kort. (2024-04-24)

Föreningen kommer att renovera loftgångarna och hoppas kunna börja med det efter årsskiftet. Renovering av tak samt hissar (ett eller två per år med början i år), målning av garage(vår -24) utbyte av varmvattenör mellan kulverterna (under år -24) (2024-04-24)

Driftkostnader

Totalsumma: 7 560 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 160 kr/år
Försäkring: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen