Handen / HANDEN

Vallavägen 33

Föreslagen budstart: 1 495 000 kr
TIPSA
STOR 2:A HÖGST UPP I HUSET MED BALKONG I SOLIGT LÄGE

  • BALKONG I VÄSTERLÄGE
  • RENOVERADE YTSKIKT
  • CENTRALT LÄGE I HANDEN
  • GODA KOMMUNIKATIONER
  • NATURLIGT LJUSINSLÄPP
  • NÄRA TILL NATUR & BADPLATSER
  • HÖGST UPP I HUSET
  • GENERÖS FÖRVARING
  • STAMBYTT BADRUM
  • VÄLPLANERADE KVADRATMETER

Varmt välkommen till Vallavägen 33 - En renoverad bostad högst upp i huset.

Beläget i centrala Handen med närhet till goda kommunikationer och det lokala centrumet med stort utbud av dagligvaruhandel, restauranger, caféer och butiker. Gångavstånd till pendeltåg och bussar i bägge riktningar.

Här möts vi av en välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter. In till höger hittar vi ett rymligt sovrum med plats för en dubbelsäng med tillhörande sängbord och gott om utrymme för förvaringsmöjligheter. In till vänster hittar vi en fin klädkammare som kan inredas eller valfritt behov. I korridoren utanför finns även en stor platsbyggd garderob för extra förvaring. Stambytt och helkaklat badrum i ljusa toner utrustat med WC, kommod, spegel och en gedigen duschhörna. Ett stort kök utrustat med allt som behövs för den glada hobbykocken. Här finns det även plats för en gedigen matplats. Intill köket finns ett stort och luftigt allrum. Här finns det utrymme för en soffhörna med tillhörande bord och tv-möbel samt gott om plats för ett vitrinskåp eller något i den stilen. Intill allrummet hittar vi dörren ut till den fina balkongen i västerläge med vy över innergården. Här finns det plats för en loungegrupp och växter om så önskas.

Bostaden har nära till natur och badstränder. Här i närheten finns Rudans friluftsområde med fantastiska promenadstråk och familjevänliga badstränder. Föreningen är stabil, välskött och har flera lekparker, en fotbollsplan, grillplatser och trevliga områden i närheten.

Snabbfakta
Avgift:
5 802 kr
I avgiften ingår värme, vatten, avfallshantering samt basutbud för kabel-tv via ComHem. För internet (bredband 1000/1000) tas en obligatorisk avgift på 39 kr/mån. Alla lägenheter har tillgång till ett förråd. El debiteras separat varje månad via IMD.
Rum:
2 rum
Boarea:
74 kvm
Våning:
3 av 3
Föreslagen budstart:
1 495 000 kr
Byggnadsår:
1965
Planritning
Visningar
  • Varmt välkommen på visning. boka gärna in dig via vår hemsida.
    Söndag 13 oktober 14:00 - 14:30
    Boka
Mäklare

Simon

Lindhe

ANSVARIG
MÄKLARE

STOR 2:A HÖGST UPP I HUSET MED BALKONG I SOLIGT LÄGE

  • BALKONG I VÄSTERLÄGE
  • RENOVERADE YTSKIKT
  • CENTRALT LÄGE I HANDEN
  • GODA KOMMUNIKATIONER
  • NATURLIGT LJUSINSLÄPP
  • NÄRA TILL NATUR & BADPLATSER
  • HÖGST UPP I HUSET
  • GENERÖS FÖRVARING
  • STAMBYTT BADRUM
  • VÄLPLANERADE KVADRATMETER

Varmt välkommen till Vallavägen 33 - En renoverad bostad högst upp i huset.

Beläget i centrala Handen med närhet till goda kommunikationer och det lokala centrumet med stort utbud av dagligvaruhandel, restauranger, caféer och butiker. Gångavstånd till pendeltåg och bussar i bägge riktningar.

Här möts vi av en välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter. In till höger hittar vi ett rymligt sovrum med plats för en dubbelsäng med tillhörande sängbord och gott om utrymme för förvaringsmöjligheter. In till vänster hittar vi en fin klädkammare som kan inredas eller valfritt behov. I korridoren utanför finns även en stor platsbyggd garderob för extra förvaring. Stambytt och helkaklat badrum i ljusa toner utrustat med WC, kommod, spegel och en gedigen duschhörna. Ett stort kök utrustat med allt som behövs för den glada hobbykocken. Här finns det även plats för en gedigen matplats. Intill köket finns ett stort och luftigt allrum. Här finns det utrymme för en soffhörna med tillhörande bord och tv-möbel samt gott om plats för ett vitrinskåp eller något i den stilen. Intill allrummet hittar vi dörren ut till den fina balkongen i västerläge med vy över innergården. Här finns det plats för en loungegrupp och växter om så önskas.

Bostaden har nära till natur och badstränder. Här i närheten finns Rudans friluftsområde med fantastiska promenadstråk och familjevänliga badstränder. Föreningen är stabil, välskött och har flera lekparker, en fotbollsplan, grillplatser och trevliga områden i närheten.

Visningar
  • Varmt välkommen på visning. boka gärna in dig via vår hemsida.
    Söndag 13 oktober 14:00 - 14:30
    Boka
TIPSA

Simon

Lindhe

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Vallavägen 33

Hall

Välkomnande hall med mörkt klinker på golv och vita väggar. Gott om avhängningsmöjligheter.

Sovrum

Rymligt sovrum med stort fönster som tillför ett härligt ljusinsläpp. Här finns det plats för en dubbelsäng med tillhörande sängbord. Gott om utrymme för förvaringsmöjligheter.

Klädkammare

En fin klädkammare som kan inredas eller valfritt behov. I korridoren utanför finns även en stor platsbyggd garderob för extra förvaring.

Badrum

Stambytt och helkaklat badrum i ljusa toner. Utrustat med WC, kommod, spegel och en gedigen duschhörna. Det är även förberett för att en kombimaskin ska kunna installeras här.

Kök

Stort kök utrustat med allt som behövs för den glada hobbykocken. Här finns det även plats för en ordentlig matplats.

Allrum

Luftigt allrum med ett naturligt ljusinsläpp som höjer trivseln. Här finns det plats för en soffhörna med tillhörande bord och tv-möbel. Det finns även gott om plats för ett vitrinskåp eller något i den stilen.

Balkong

Fin balkong i västerläge med vy över innergården. Här finns det plats för en loungegrupp och växter om så önskas.

Fakta – Vallavägen 33

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Haninge
Storlek: 2 rum, 74 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 525 (1301)
Föreslagen budstart: 1 495 000 kr
Månadsavgift: 5 802 kr
I avgiften ingår värme, vatten, avfallshantering samt basutbud för kabel-tv via ComHem. För internet (bredband 1000/1000) tas en obligatorisk avgift på 39 kr/mån. Alla lägenheter har tillgång till ett förråd. El debiteras separat varje månad via IMD.
Andelstal: Andel i förening 0,136 %, andel av årsavgift 0,136 %
Indirekt nettoskuldsättning: 698 544 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 137 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – HSB Brf Loke i Haninge

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 641
Allmänt om föreningen: HSB Brf Loke. Här bor du i en stabil och välskött förening. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 641 bostadsrättslägenheter. Alla lägenheter i BRF Loke ska ha tillgång till ett förråd normal placerad i våra källare. En del av bottenvåningslägenheter har dock sitt lägenhetsförråd inne i lägenheten och har sålades inget gallerförråd i källaren. Utöver de förråd som tillhör varje lägenhet har föreningen ca 100 st extraförråd i storlekarna 3-5 m½ för uthyrning. Kontakta den ekonomiska förvaltningen Bredablick om du är intresserad av att hyra ett av dessa extraförråd.

Föreningen köpte fastigheten i samband med byggnationen 1965 (äger marken)

Gemensamma utrymmen:
Föreningen har barnvagnsrum och cykelrum i alla huskroppar samt åtta tvättstugor. Dessa är placerade på Sleipnervägen nr 9, 25, 45, 73 och 97. På Vallavägen finns de på nr 11, 31 och 49. I några tvättstugor s k grovtvättstugor, finns maskiner för grovtvätt av exempelvis småmattor, filtar, täcken och överkast.

Föreningen har flera lekparker, fotbollsplan, grillplatser och trevliga promenadområden i närheten.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.brfloke.se
Parkering: Brf Loke har 423 P-platser och 210 garageplatser. Garageplatser har lång kötid. Parkeringsplatser utomhus har också kö men det brukar gå att få en plats inom några månader om man är flexibel med placeringen. Styrelsen arbetar för att alla lägenheter ska få minst en P-plats.

Kostnad enligt nedan (kontrollerat 2024-09-13):
Uteparkering: 275 kr.
Uteparkering motorvärmare: 297 kr.
Uteparkering Laddplats: 425 kr (275kr + 150kr laddplats) + kostnad för elförbrukning.
MC Kallgarage: 226 kr.
Kallgarage: 591 kr.
Husvagnsplatser: 291 kr.
Permobilplats, hanteras av Haninge kommun: Gratis.

Laddplats: 150 av utomhus P-platserna har ladduttag med möjlighet att ladda upp till 22 kW.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 006 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 860 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1965
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Ventilation: FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Förening har tecknat ett gruppavtal via Tele2 för tv-basutbud. Föreningen har även tecknat gruppavtal gällande bredband via Ownit 1000 Mbit/s.
Renoveringar
2015: Liggande stammar, etapp 1 och 2.
2016: Undertrycksavgasare i undercentraler.
2016: LED-belysning i garagelängor.
2016: 4 st ventilationsaggregat.
2016: Renovering tvättstuga Vallavägen 31.
2016: Liggande stammar, slutfört.
2016: Flaggstänger och julbelysning.
2017: Vattennivåsensor och alarmsändare.
2018: Renovering tvättstuga Vallavägen 11.
2018: Partiellt stambyte Sleipnervägen 43.
2019: Bytt ut stolpbelysning till LED.
2019: Bytt ut värmekulvertar.
2022: LED-belysning trapphus.
2022: Renovering lokal Vallavägen 49.
2022: Målning fasadgavlar och takplåt.
2022: En ny torktumlare och fyra nya tvättmaskiner.
2022: Dränering och grundisolering.
2023: Två stycken nya tvättmaskiner.
2022-2023: Laddstolpar installerades ca 150st.
2022-2024: Portsystem och informationstavlor.
2022-2024: Styrsystem till ventilation.
2022-2024: Fönster och fasadrenovering.
2022-2024: Stambyte badrum och kök.

Föreningen följer en underhållsplan och har i och med fasad- och fönsterrenovering samt stambyten lagt de stora kostnaderna bakom sig.

Driftkostnader

Totalsumma: 9 360 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 720 kr/år
Försäkring: 2 640 kr/år

Driftkostnader är baserat på schablon och beräknat på ett hushåll om 2 personer.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen