Västerhaninge / VÄSTERHANINGE

Ringvägen 57

Föreslagen budstart: 1 295 000 kr
TIPSA
Fin trea i populär förening!

Välplanerad trea med ett bra läge nära service och kommunikationer. Här bor du med två bra sovrum, kök med matplats, duschrum med tvättmöjlighet, fin balkong under tak och ett rymligt vardagsrum med plats för hela familjen. Omtyckt och lugnt kvarter med närhet till det mesta. Missa inte chansen!

Snabbfakta
Avgift:
5 099 kr
Inkl, tv, värme och vatten. Individuell mätning av el. Bredband tillkommer med obligatorisk kostnad om 145kr/mån
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
71 kvm
Våning:
1 av 3
Föreslagen budstart:
1 295 000 kr
Planritning
Visningar
  • Visning
    Söndag 22 september 12:00 - 12:30

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Nenad

Markovic

ANSVARIG
MÄKLARE

Fin trea i populär förening!

Välplanerad trea med ett bra läge nära service och kommunikationer. Här bor du med två bra sovrum, kök med matplats, duschrum med tvättmöjlighet, fin balkong under tak och ett rymligt vardagsrum med plats för hela familjen. Omtyckt och lugnt kvarter med närhet till det mesta. Missa inte chansen!

Visningar
  • Visning
    Söndag 22 september 12:00 - 12:30

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Nenad

Markovic

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Ringvägen 57

Hall

Stor och möblerbar hall. I anslutning till duschrummet finns ytterligare förvaringsmöjligheter i en generös klädkammare.

Duschrum

Helkaklat duschrum med wc, komod, tvättmaskin/torktumlare samt dusch.

Kök

Praktisk kök med gott om bänkyta. Ljusa skåpsluckor, diskbänk, spis, fläkt, kylskåp, diskmaskin. Matplats för 4-6 personer.

Vardagsrum

Stort och rymligt vardagsrum. Gott om plats för soffgrupp, tv-möbel och även matplats. Ljusa tapetserade väggar och ljust golv.

Sovrum 1

Stort sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Ljusa väggar och ljust golv. Utgång till den mysiga möblerbara balkongen under tak.

Sovrum 2

Mindre sovrum med plats för säng och skrivbord. Perfekt som barnrum eller kontor. Ljusa väggar och brunt golv.

Fakta – Ringvägen 57

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Haninge
Storlek: 3 rum och kök, 71 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 3
Lägenhetsnummer: 112 (1103)
Föreslagen budstart: 1 295 000 kr
Månadsavgift: 5 099 kr
Inkl, tv, värme och vatten. Individuell mätning av el. Bredband tillkommer med obligatorisk kostnad om 145kr/mån
Andelstal: Andel i förening 0,503 %, andel av årsavgift 0,503 %
Indirekt nettoskuldsättning: 406 882 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 125 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Omgivning
Parkering: Parkeringsplatser 115 st
Garage: 61st
P-plats utan el = 333 kr/månad, 3 993 kr/år
P-plats med el(för uppvärmning) = 533 kr/månad, 6389 kr/år
Handikapplats (finns 3 st i området) = 532 kr/månad, 6389 kr/år
Garage beror på storleken.
Så som lägst 611 kr/ månaden, 7332/år
Som högst 1452kr i månaden, 17419/år
Övrigt: I Brf Björnringen finns en del gemensamma utrymmen så som gårdar med lekplatser, parkbänkar och grillmöjligheter. Föreningen har också en styrelselokal samt två stycken tvättstugor belägna på Ringvägen
45 samt Ringvägen 61. Utöver detta finns källarförråd till varje lägenhet på Ringvägen, barnvagnsrum och cykelförråd.

Fakta – Björnringen, BRF

Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 215, varav 25 hyresrätter
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Björnringen bildades 2006 och är belägen på Björnvägen 28-32 och Ringvägen 31-73 i Västerhaninge. Föreningens fastigheter förvärvades genom ombildning 2010 och består av 13 flerbostadshus om 2-4 våningar med sammanlagt 215 lägenheter. Föreningens byggnader är uppförda mellan 1959 till 1963 och 1991.I Brf Björnringen finns fortfarande en del hyresrätter kvar som överlåts med bostadsrätt när hyresgästen flyttar.

Föreningens ekonomi:
Från och med den 1:a januari 2024 genomförde BRF Björnringen följande höjningar:

Månadsavgiften höjs med 15%
Parkering, garage och förråd höjs med 10%
Hyresrätternas hyra höjs med 4,5%

Gemensamma utrymmen:
I Brf Björnringen finns en del gemensamma utrymmen så som gårdar med lekplatser, parkbänkar och grillmöjligheter. Föreningen har också en styrelselokal samt två stycken tvättstugor belägna på Ringvägen
45 samt Ringvägen 61. Utöver detta finns källarförråd till varje lägenhet på Ringvägen, barnvagnsrum och cykel förråd.
Parkering: Parkeringsplatser 115 st
Garage: 61st
P-plats utan el = 333 kr/månad
P-plats med el (för uppvärmning) = 533 kr/månad
Handikapp plats (finns 3 st i området) = 532 kr/månad

Garage beror på storleken.
Som lägst 611 kr/ månaden
Som högst 1452kr i månaden
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Brf Björnringen har gruppavtal tecknat med Telia som levererar Kabel-tv och bredband 100/100 med fiber. I månadsavgiften ingår utbudet Lagom med 18 kanaler.
Det går att teckna avtal med andra leverantörer på egen bekostnad eller utöka avtalet med Telia. Ett obligatoriskt tillägg om 145kr/mån tillkommer för internetuppkoppling.
Renoveringar
2011 Stambyte
2014 Fasader: Punktvis lagning.
2014 Tak: Översyn samt byte av brandluckor.
2014 Lägenheter: Delvis byte av värmeventiler samt radiatorer.
2015 Husgrunder: Dränering, Ringvägen 31-73.
2017 Sophantering: Nya sopsorteringskärl installerades för källsortering på Björnvägen.
2016-2017 Tak: Renovering av tak på Ringvägen (påbörjades 2016). Under året renoverades taken på Ringvägen 31-45 samt 71 -73.
2017 Portar: Byte av portar och vissa förrådsdörrar, Ringvägen 31-73. Ökat skalskydd för fastigheten genom installation av porttelefoner och elektroniskt lås.
2017 Tvättstugor: Renovering och utökad kapacitet av tvättstuga på Ringvägen 45.
2018 Tvättstugor: Renovering av tvättstuga på Ringvägen 61. Elektronisk bokning av tvättstugorna infördes.
2018 Gårdar: Lekparken på Björnvägen 28-32 renoverades och uppdaterades med grillplats.
2018 Trappuppgångar: Trappuppgångarna på Ringvägen 31-73 utrustades med nya LED-armaturer.
2018 Värmecentraler: Byte av styrutrustning i undercentral på Björnvägen 30 och Ringvägen 49.
2019 Trappuppgångar: Trappuppgångarna på Björnringen 28-32 utrustades med nya LED-armaturer.
2020 Gårdar: Gårdarna efter Ringvägen försågs med flera bordsgrupper med bänkar.
2020 Lägenheter: Rengöring av värmesystem inför fortsatt byte av gamla elementventiler till nya på Ringvägen 31-
73.
2020 Gårdar: Rensning av dag- och spillvattenrör på rötter från gårdarnas träd.
2022 Tak: Åtgärda utförda arbeten vid renovering av taken på Ringvägen 31-73.
2022 Gårdar: Planering/åtgärder för funktionella och trevliga gårdar samt nya parkeringsplatser på Ringvägen 31-73.
2022 Gårdar: Relining av spill- och dagvattenledningar på Ringvägen 31-45.
2022 Fönster: Översyn och åtgärd av fönsterbleck på Björnvägen 28-32.
2022 Fasader: Översyn och åtgärd av fasader på Ringvägen 31-73.
2022 Byte av lås på garage
2022/2023 Översyn och åtgärd av fasader på Ringvägen 31-73.


Planerade renoveringar
2023 Brandskyddsarbete rörgenomföringar i källare på ringvägen
2023 Anlägga nya parkeringsplatser
2023 Projektering för fasadrenovering med tilläggsisolering
2023-2025 Fasadrenovering av alla föreningens fastigheter på ringvägen
2023-2025 Fönsterbyte på samtliga av föreningens fastigheter på ringvägen

Driftkostnader

Totalsumma: 3 700 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 500 kr/år
Försäkring: 1 200 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Observera att driftskostnaden är en schablonberäkning enligt kostnadskalkylen och varier beroende på familjens storlek

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen