Besiktad
Bostadssök
Bilder
Bostadssök
Bilder
/ Västerhaninge

Vårvägen 2

Föreslagen budstart: 4 595 000 kr
TIPSA
Enplanshus med magisk tomt på Vårvägen 2, Västerhaninge

  • Välkommen till Vårvägen 2, ett enplanshus som erbjuder allt du kan önska för en bekväm och trivsam vardag. Denna fastighet har nyligen fått ett renoverat tak och en ny luft/vatten värmepump, vilket säkerställer både komfort och energieffektivitet året runt.
  • Huset måste upplevas på plats för att verkligen förstå den öppna och sociala planlösningen som binder samman vardagsrum och matsal. Känslan i huset går åt det industriella och moderna hållet. Här flödar ljuset in genom stora fönsterpartier som även ger direkt tillgång till den mysiga baksidan.
  • Interiör och Planlösning
  • Vardagsrum och matsal: En öppen och rymlig yta som inbjuder till umgänge och avkoppling.
  • Kök: Fullt utrustat med ny induktionshäll och diskmaskin. Här finns stora möjligheter för den som vill utöka med en köksö eller skapa ett ännu större kök.
  • Sovrum: Tre gedigna sovrum, fina ytskikt, alla med gott om plats och ljusinsläpp.
  • Walk-in closet: För extra förvaring och bekvämlighet.
  • Badrum: Helkaklat och lyxigt med dubbeldusch samt tvättmaskin och torktumlare, renoverat 2023.
  • Det finns också en fantastisk möjlighet att förvandla det gamla badrummet, som nu är utrivet, till ett drömkök eller ett fjärde sovrum beroende på dina behov och önskemål.
  • Exteriör och Trädgård
  • Vid husets entré välkomnas du av en stor asfalterad uppfart med plats för flera bilar, husvagn eller släpvagn. Det finns även ett garage med plats för en bil samt gott om förvaring och ett anslutande förråd för extra förvaringsutrymme.
  • Baksidan av huset är i etage med både gräsmatta och altaner i olika nivåer, vilket gör det möjligt att njuta av solen från morgon till kväll. Pricken över i:et är den härliga jacuzzin där du kan koppla av och njuta av solnedgången. Högst upp på tomten finns ett mysigt lusthus som är perfekt för middagar när det regnar.
  • Det här huset är något extra och måste upplevas på plats.
  • Med en kvarts promenad når du Västerhaninge C som erbjuder flera matbutiker, apotek, systembolag och Västerhaninges stolthet TM Bagarstuga. Du har även gångavstånd till flertalet skolor och förskolor.
  • Varmt välkommen med din intresseanmälan!

Intresserad av bostaden?
Snabbfakta
Rum:
5
Varav sovrum:
3 - 4
Boarea:
126 kvm
Biarea:
31 kvm
Tomtarea:
807 kvm
Föreslagen budstart:
4 595 000 kr
Byggnadsår:
1965
Fastighetsbeteckning:
Ribby 2:262
Planritning
Mäklare

Sara

Blomgren

ANSVARIG
MÄKLARE

070-288 38 82
Enplanshus med magisk tomt på Vårvägen 2, Västerhaninge

  • Välkommen till Vårvägen 2, ett enplanshus som erbjuder allt du kan önska för en bekväm och trivsam vardag. Denna fastighet har nyligen fått ett renoverat tak och en ny luft/vatten värmepump, vilket säkerställer både komfort och energieffektivitet året runt.
  • Huset måste upplevas på plats för att verkligen förstå den öppna och sociala planlösningen som binder samman vardagsrum och matsal. Känslan i huset går åt det industriella och moderna hållet. Här flödar ljuset in genom stora fönsterpartier som även ger direkt tillgång till den mysiga baksidan.
  • Interiör och Planlösning
  • Vardagsrum och matsal: En öppen och rymlig yta som inbjuder till umgänge och avkoppling.
  • Kök: Fullt utrustat med ny induktionshäll och diskmaskin. Här finns stora möjligheter för den som vill utöka med en köksö eller skapa ett ännu större kök.
  • Sovrum: Tre gedigna sovrum, fina ytskikt, alla med gott om plats och ljusinsläpp.
  • Walk-in closet: För extra förvaring och bekvämlighet.
  • Badrum: Helkaklat och lyxigt med dubbeldusch samt tvättmaskin och torktumlare, renoverat 2023.
  • Det finns också en fantastisk möjlighet att förvandla det gamla badrummet, som nu är utrivet, till ett drömkök eller ett fjärde sovrum beroende på dina behov och önskemål.
  • Exteriör och Trädgård
  • Vid husets entré välkomnas du av en stor asfalterad uppfart med plats för flera bilar, husvagn eller släpvagn. Det finns även ett garage med plats för en bil samt gott om förvaring och ett anslutande förråd för extra förvaringsutrymme.
  • Baksidan av huset är i etage med både gräsmatta och altaner i olika nivåer, vilket gör det möjligt att njuta av solen från morgon till kväll. Pricken över i:et är den härliga jacuzzin där du kan koppla av och njuta av solnedgången. Högst upp på tomten finns ett mysigt lusthus som är perfekt för middagar när det regnar.
  • Det här huset är något extra och måste upplevas på plats.
  • Med en kvarts promenad når du Västerhaninge C som erbjuder flera matbutiker, apotek, systembolag och Västerhaninges stolthet TM Bagarstuga. Du har även gångavstånd till flertalet skolor och förskolor.
  • Varmt välkommen med din intresseanmälan!

Intresserad av bostaden?
TIPSA

Sara

Blomgren

ANSVARIG
MÄKLARE

070-288 38 82

Fakta – Vårvägen 2

Bostadstyp: Villa
Kommun: Haninge
Besiktad: Bostaden är förbesiktad av säljaren.
Fastighetsbeteckning: Ribby 2:262
Storlek: 5 rum, 126 kvm boarea, 31 kvm biarea
Varav sovrum: 3 - 4
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 4 595 000 kr
Energiklass: E
Planbestämmelser: Stadsplan (1967-01-24)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 5 st pantbrev uttaget om sammanlagt 3 365 000 kr
Taxeringsvärde: 2 772 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 386 000 kr
Markvärde: 1 386 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år
Omgivning
Allmänt om området: Vårvägen 2 ligger i det charmiga och naturnära området Västerhaninge, som är en del av Haninge kommun. Västerhaninge erbjuder en perfekt balans mellan lugn och bekvämlighet, med närhet till både natur och stadens bekvämligheter.

Natur och Friluftsliv:
Området runt Hammargränd 2 är känt för sina vackra naturomgivningar. Här finns flera grönområden, skogar och sjöar som inbjuder till promenader, cykelturer och andra utomhusaktiviteter.

Kommunikationer:
Kommunikationerna i Västerhaninge är mycket goda. Från Västerhaninge station går pendeltåg som tar dig till centrala Stockholm på cirka 30 minuter. Det finns också flera busslinjer som förbinder området med närliggande orter och stadens centrum. För den bilburne är det enkelt att ta sig till stora trafikleder som Nynäsvägen och väg 73, vilket gör pendlingen smidig.

Skolor och Barnomsorg:
För barnfamiljer finns det ett brett utbud av skolor och förskolor i närområdet. Här finns både kommunala och fristående alternativ, vilket ger föräldrar möjlighet att hitta den bästa utbildningen för sina barn. Trygga och trivsamma miljöer gör att barnen kan växa upp och utvecklas på bästa sätt.

Service och Handel:
Västerhaninge centrum erbjuder ett bra utbud av butiker, restauranger och annan service. Här finns mataffärer, apotek, vårdcentral och bibliotek, vilket gör det enkelt att få vardagen att gå ihop. Dessutom finns Port 73 och Haninge Centrum inom bekvämt avstånd, vilket erbjuder ännu fler shopping- och nöjesalternativ.

Fritid och Kultur:
För den som är intresserad av kultur och fritid finns det mycket att upptäcka i Västerhaninge och dess omgivningar. Här finns flera idrottsanläggningar, sportklubbar och föreningar för både barn och vuxna. För den kulturintresserade finns bibliotek och lokala evenemang som hålls året om.

Sammanfattning:
Vårvägen 2 i Västerhaninge erbjuder ett boende i en lugn och naturnära miljö med närhet till stadens alla bekvämligheter. Området är idealiskt för familjer som söker en trygg och trivsam plats att bo på, med goda kommunikationer och ett brett utbud av skolor, service och fritidsaktiviteter. Välkommen till ett område där livskvaliteten står i centrum!

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1-plansvilla
Byggår: 1965
Ombyggt 1975
Fasad: Tegel
Stomme: Trä
Fönster: 2-glas kopplade
Bjälklag: Trä
Utvändigt plåtarbete: Lackerad plåt
Grundmur: Natursten
Tak: Papp
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Luft/vatten golvvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
Övrigt om byggnaden: 2021 - Parkering
2022 - Renoverat tak
2022 - Altan baksida samy jacuzzi
2022 - Undertak ingång
2023 - Badrum
2023 - Rivit ut gamla badrummet
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 807 kvm

Driftkostnader

Totalsumma: 30 892 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 17 000 kr/år
VA: 2 500 kr/år
Renhållning: 2 800 kr/år
Försäkring: 8 592 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.
Försäkringsbolag: IF
Fullvärde: Ja
Nätbolag: Vattenfall
Elleverantör: Vattenfall
Elförbrukning: 17 065 kWh/år

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.

Dokument

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Sälja bostad Mäklare
Kontakta oss

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen