/ VENDELSÖ

Vendelsö skolväg 1

Budgivning pågår
TIPSA
Kvadratoptimerade 61 kvm belägen i hjärtat av Vendelsö

  • Soldränkt balkong
  • Externt förråd
  • Välplanerad lägenhet
  • Fantastiska kommunikationer
  • Närservice
  • Butiker
  • Restaurang
  • Naturnära
  • Badsjöar

KONTAKTA MÄKLAREN FÖR MERA INFORMATION OCH BOKAD VISNING!

Varmt välkommen till denna fina lägenhet belägen i hjärtat av Vendelsö. Här bor man centralt nära butik, goda kommunikationer, natur, bad och shopping.

Lägenheten har välplanerade kvadratmeter och är fördelad på hall, badrum, kök, vardagsrum och ett rymligt sovrum. På balkongen kan man njuta av sol under större del av dagen. Goda förvaringsmöjligheter i både hall och kök och gott om plats för möblemang i samtliga rum. Ytskikten är hela och fina så här är det bara att flytta in och trivas!

Inom 5-10 minuters bilfärd finner man ICA Maxi, Lidl och större handelsplatser så som Port73 och Haninge centrum. Här finns flertalet restauranger, butiker, systembolag, cafeér, frisörer och apotek mm. Sågen centrum med Hemköp, pizzeria, sushi och kiosk ligger ett stenkast från bostaden, likaså Trollbäcken där flertalet matbutiker och restauranger finns.

På gångavstånd finner man Gårdens bad, Krokodilbadet, Långsjön och Tyresta Nationalpark med dess fantastiska natur och underbara vandringsleder.

På bara nån minut når du Gudöbroleden där direktbussar tar dig till Stockholm på ca 20 minuter. Med bil når du Gullmarsplan på ca 15 minuter. Området har bra närhet till större trafikleder såsom Nynäsvägen och Tyresövägen tack vare tvärgående Gudöbroleden. Pendeltåg från Handen och Vega är också ett klokt alternativ för den som önskar lämna bilen hemma.

Vendelsö har under de senaste åren expanderat och blivit ett otroligt populärt område i Haninge kommun. Med en oslagbar natur, vackra promenadstråk, dess lugna miljö och med direkt närhet till det mesta gör det läget oslagbart när man vill kombinera natur och citypuls.

Välkommen med din intresseanmälan!

Snabbfakta
Avgift:
5 147 kr
uppdatera avgift!
Rum:
2 rum
Boarea:
61 kvm
Våning:
3 av 3
Föreslagen budstart:
1 395 000 kr
Planritning
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Mikael

Österberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Kvadratoptimerade 61 kvm belägen i hjärtat av Vendelsö

  • Soldränkt balkong
  • Externt förråd
  • Välplanerad lägenhet
  • Fantastiska kommunikationer
  • Närservice
  • Butiker
  • Restaurang
  • Naturnära
  • Badsjöar

KONTAKTA MÄKLAREN FÖR MERA INFORMATION OCH BOKAD VISNING!

Varmt välkommen till denna fina lägenhet belägen i hjärtat av Vendelsö. Här bor man centralt nära butik, goda kommunikationer, natur, bad och shopping.

Lägenheten har välplanerade kvadratmeter och är fördelad på hall, badrum, kök, vardagsrum och ett rymligt sovrum. På balkongen kan man njuta av sol under större del av dagen. Goda förvaringsmöjligheter i både hall och kök och gott om plats för möblemang i samtliga rum. Ytskikten är hela och fina så här är det bara att flytta in och trivas!

Inom 5-10 minuters bilfärd finner man ICA Maxi, Lidl och större handelsplatser så som Port73 och Haninge centrum. Här finns flertalet restauranger, butiker, systembolag, cafeér, frisörer och apotek mm. Sågen centrum med Hemköp, pizzeria, sushi och kiosk ligger ett stenkast från bostaden, likaså Trollbäcken där flertalet matbutiker och restauranger finns.

På gångavstånd finner man Gårdens bad, Krokodilbadet, Långsjön och Tyresta Nationalpark med dess fantastiska natur och underbara vandringsleder.

På bara nån minut når du Gudöbroleden där direktbussar tar dig till Stockholm på ca 20 minuter. Med bil når du Gullmarsplan på ca 15 minuter. Området har bra närhet till större trafikleder såsom Nynäsvägen och Tyresövägen tack vare tvärgående Gudöbroleden. Pendeltåg från Handen och Vega är också ett klokt alternativ för den som önskar lämna bilen hemma.

Vendelsö har under de senaste åren expanderat och blivit ett otroligt populärt område i Haninge kommun. Med en oslagbar natur, vackra promenadstråk, dess lugna miljö och med direkt närhet till det mesta gör det läget oslagbart när man vill kombinera natur och citypuls.

Välkommen med din intresseanmälan!

TIPSA

Mikael

Österberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Vendelsö skolväg 1

HALL

Hallen/Entré välkomnar dig hem varje dag

SOVRUM

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och övrig möblering

KÖK

Gott om bänkytor och skåp till förvaring, kombinerad kyl/frys

BADRUM

Stiligt badrum med antihalkskyddsmatta och duschhörna

VARDAGSRUM

Stort vardagsrum med plats för soffa, bord och tv-möbel och utgång till balkong

BALKONG

Smakfull balkong med plats för stolar och bord, i bästa solläge

Fakta – Vendelsö skolväg 1

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Haninge
Storlek: 2 rum, 61 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 2141 (1201)
Föreslagen budstart: 1 395 000 kr
Månadsavgift: 5 147 kr
uppdatera avgift!
Andelstal: Andel av årsavgift 2,17 %
Indirekt nettoskuldsättning: 301 266 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: F

Fakta – BRF Vendelsö Såg

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 57, varav 10 hyresrätter
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Vendelsö Såg ligger i ett naturskönt område 25 minuters bilresa från Stockholm. Direktbussar går till Gullmarsplan. Närhet till både storstad och natur. I närområdet finns gott om skolor, förskolor, matbutik, idrottsanläggning och badplatser.

Det finns två tvättstugor i föreningen, en i källaren på Sågenvägen 2-4 och en i källaren på Sågenvägen 6B.
Utanför husen finns fristående sopinkast för hushållssopor. Källsorteringscontainrar finns bortanför Hemköp.

Köparen/köparna måste inte vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas.

Föreningen höjde avgiften för 2025 med 7 %. (2025-01-09)
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.brfvendelsosag.se/
Parkering: Föreningen har ett servitut med Brf Sågenvägen på ett antal parkeringsplatser i och ovan P-garaget (G1) utmed Sågenvägen. Dessutom har vi ett fåtal platser i varmgarage under Vendelsö Skolväg 3. Att hyra en parkeringsplats kostar 300 kr/månad och garageplats 500 kr/månad. Du måste bo i föreningen för att få hyra en parkering.


Pris- P-plats 300 kr/månad, Garage 500 kr/månad.
Typ av platser- garage (varm eller kall-garage) och p-platser
Extern uthyrning- NEJ
Specifika regler-Tillåtet att hyra garage + bilplats. Avtalstid 3+3+0. OK att hyra totalt 3 bilplatser, garage eller p-plats.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 058 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 1 176 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV via Telenor och bredband via Tele2.
Renoveringar
2013/2014 Relining
2014 Ombyggnad lokal till lägenheter
2014/2015 Takomläggning Sågenvägen 6A-B
2015 Infört matavfallssortering
2016 Ommålning tvättstugor
2016 Byte av ljuskällor till LED-belysning
2016 Byte av värmeundercentral
2017/2018 Balkong- och fasadrenovering
2019 Kartering inför dränering
2019 Reparation och sotning av skorstenar
2020 Fläktbyte
2020 OVK
2020 Elarbete Sågenvägen 2-4
2021/2022 Slutfört balkongrenovering (Sågenvägen 2-4)
2021/2022 Dränering och dagvattenutredning
2022 Stamspolning
2023 Upprustningen av föreningens skyddsrum, utrett fastighetstekniska samt
hyresrättsliga frågor gällande några av föreningens lokaler och lägenheter, fortsatt med dagvattenutredningen samt åtgärder, genomfört taksyn, påbörjat ombildningen av en av föreningens hyresrätter till bostadsrätt och påbörjad cykelrensning där vi även renoverade dörren till trädgårdsrummet.

Pågående renoveringar/underhåll:
Föreningen har en pågående dagvattenutredning.

Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
Byte av garageportar (När dagvattenutredningen är klar)
Ommålning av trapphus (våren 2025)
Förberedelser inför stambyte (Inom cirka 2 år)

Driftkostnader

Totalsumma: 8 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 000 kr/år
Försäkring: 2 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Driftkostnader beräknad enligt schablon

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen