Välkommen till Stavshöjden 13, en plats där stressen rinner av dig så snart du kör upp på den pampiga grusade uppfarten. Här möts du av ett dubbelgarage och en fantastisk tomt som verkligen sticker ut från mängden. När du kliver ur bilen kan du omedelbart känna hur pulsen går ner och ett härligt lugn sprider sig.
Huset, byggt 1998, är i otroligt gott skick och har vårdats med omsorg. På entréplan välkomnas du av en rymlig hall med tillhörande walk-in closet – perfekt för förvaring. Det lantliga köket, med en mindre köksö, erbjuder både charm och funktion. Intill köket ligger det ljusa matrummet som har direkt anslutning till det inglasade uterummet – en plats där du kan njuta av utsikten över den stora, men lättskötta, trädgården. Från både matsalen och vardagsrummet har du fri vy ut över tomten, och i vardagsrummet står en ståtlig täljstenskamin som sprider både värme och mysfaktor, samtidigt som den bidrar till lägre driftkostnader.
I anslutning till vardagsrummet finns ytterligare ett rum i öppen planlösning, som kan användas som arbetsrum, hobbyrum eller omvandlas till ett extra sovrum. På nedre plan finns även ett rymligt badrum med WC och dusch samt en praktisk tvättstuga med separat ingång.
På övervåningen möts du av ett generöst master bedroom med garderober och plats för en dubbelsäng. Här finns även ett stort allrum som med enkelhet kan delas av för att skapa två sovrum, samtidigt som ett mindre vardagsrum eller allrum kan behållas. Övervåningen har också ett fräscht badrum med dusch samt ytterligare en walk-in closet.
Området Stavshöjden – Natur, hästar och rekreation
Stavshöjden i Tungelsta är ett paradis för den som uppskattar närhet till naturen. Omgiven av vackra ängar, skog och med stall och hästkliniker inom bekvämt avstånd, erbjuder området både lugn och aktivitet. De många promenadstråken gör det enkelt att utforska naturen och njuta av friluftsliv. Här har du dessutom närhet till Haninge och Nynäshamn, samtidigt som centrala Stockholm bara är en kort bilresa bort, vilket ger dig det bästa av två världar – landsbygdens fridfullhet och stadens bekvämligheter.
Varmt välkommen med din intresseanmälan!
Välkommen till Stavshöjden 13, en plats där stressen rinner av dig så snart du kör upp på den pampiga grusade uppfarten. Här möts du av ett dubbelgarage och en fantastisk tomt som verkligen sticker ut från mängden. När du kliver ur bilen kan du omedelbart känna hur pulsen går ner och ett härligt lugn sprider sig.
Huset, byggt 1998, är i otroligt gott skick och har vårdats med omsorg. På entréplan välkomnas du av en rymlig hall med tillhörande walk-in closet – perfekt för förvaring. Det lantliga köket, med en mindre köksö, erbjuder både charm och funktion. Intill köket ligger det ljusa matrummet som har direkt anslutning till det inglasade uterummet – en plats där du kan njuta av utsikten över den stora, men lättskötta, trädgården. Från både matsalen och vardagsrummet har du fri vy ut över tomten, och i vardagsrummet står en ståtlig täljstenskamin som sprider både värme och mysfaktor, samtidigt som den bidrar till lägre driftkostnader.
I anslutning till vardagsrummet finns ytterligare ett rum i öppen planlösning, som kan användas som arbetsrum, hobbyrum eller omvandlas till ett extra sovrum. På nedre plan finns även ett rymligt badrum med WC och dusch samt en praktisk tvättstuga med separat ingång.
På övervåningen möts du av ett generöst master bedroom med garderober och plats för en dubbelsäng. Här finns även ett stort allrum som med enkelhet kan delas av för att skapa två sovrum, samtidigt som ett mindre vardagsrum eller allrum kan behållas. Övervåningen har också ett fräscht badrum med dusch samt ytterligare en walk-in closet.
Området Stavshöjden – Natur, hästar och rekreation
Stavshöjden i Tungelsta är ett paradis för den som uppskattar närhet till naturen. Omgiven av vackra ängar, skog och med stall och hästkliniker inom bekvämt avstånd, erbjuder området både lugn och aktivitet. De många promenadstråken gör det enkelt att utforska naturen och njuta av friluftsliv. Här har du dessutom närhet till Haninge och Nynäshamn, samtidigt som centrala Stockholm bara är en kort bilresa bort, vilket ger dig det bästa av två världar – landsbygdens fridfullhet och stadens bekvämligheter.
Varmt välkommen med din intresseanmälan!
Välkomnande hall med god yta för avhängning på hatthylla samt en walk in closet. Här finns även utrymme för hallmöblemang, så som avlastningsbänk och spegel. Här ifrån nås övre plan och badrummet. Parkettgolv och ljusa väggar med fondtapet längs ena väggen.
Charmigt kök med en lantlig stil som passar perfekt in i omgivningen. Köket har flera spröjsade fönster som vetter åt två väderstreck. En fantastisk plats att kunna tillaga kvällens måltid till gästerna, medans de minglar vid köksön. Skåpluckorna är i en fin blå färg och vitt liggande kakel ligger ovan arbetsbänken i trä. Den maskinella utrustningen består av spis, ugn, fläkt, mikrovågsugn, diskmaskin, dubbel diskho i rostfritt och hel kyl samt frys i vitt utförande. I anslutning till köket finns matsalen där större matsalsbord rymmer och där även det inglasade uterummet nås.
Generöst vardagsrum i anslutning till matsalen och TV-rummet. En trevlig yta med flera fönster som vetter mot trädgården och uteplatsen, samt en gedigen täljstenskamin som värmer kyligare dagar. Vardagsrummets yta rymmer soffmöblemang, bord och annan önskad dekoration. Intill vardagsrummet finns ett rum som kan användas som hobbyrum, kontor eller göras om till ytterligare sovrum. Parkettgolv och ljusa väggar.
Via vackra dubbeldörrar med spröjs, nås denna stora altan med ett rymligt inglasat uterum, perfekt för att njuta av både varma sommarkvällar och svalare dagar. Tack vare inglasningen ges många tillfällen för middagar här, oavsett rusk och regn. Den grönskande trädgården omges av lummig skog, vilket skapar en fridfull och insynsskyddad oas där du kan koppla av i total avskildhet. Här får du känslan av att vara ett med naturen, samtidigt som du har allt du behöver för både sociala stunder och egen tid.
Stort badrum med stilfulla materialval. Mörkt golv och vita FIBO väggar. Badrummet är inrett med WC, handfat med kommod, spegelskåp och dusch med vikbara duschväggar. Frostat fönster med spröjs, för ljusinsläpp och vädring.
Rymlig tvättstuga med groventré som leder ut till trädgården. Perfekt för barnfamiljen som har många aktiviteter. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, diskho med bänk och förvaring under. Goda förvaringsmöjligheter i flera skåp.
Direkt när du kommer upp så möts du av detta mysiga sällskapsrum med en härlig takhöjd och ett ljuvligt ljus från två fönster. Den öppna ytan blir perfekt sällskapsyta med fåtöljer eller soffa, samt arbetsplats. Längre in i rummet finns även yta för lek och bus, eller loungegrupp. Rummet kan med enkelhet göras om till två sovrum. Parkettgolv och ljusa tapetserade väggar med bård.
Stort sovrum med ett insynsskyddat läge tack vare lummiga träd utanför. Här finns plats för dubbelsäng, sängbord, byrå och annat önskat möblemang. Förvaring i form av garderober. Parkettgolv och ljusa tapetserade väggar.
Våtrumsmatta och kaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, hyllplan längs ena väggen och dusch.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
15 000 kr/år
Sotning:
115 kr/år
Väg/samfällighetsavgift:
11 296 kr/år
Renhållning:
3 012 kr/år
Försäkring:
8 281 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.
Försäkringsbolag:
Länsförsäkringar
Fullvärde:
Ja
Nätbolag:
Vattenfall
Elförbrukning:
17 611 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
