Vendelsömalm / Vendelsö

Henriksbergsvägen 94

Föreslagen budstart: 4 995 000 kr
TIPSA
Välplanerat och renoverat kedjehus nära till allt

  • Modernt kök
  • Öppen planlösning
  • Nytt yttertak
  • Renoverade helkaklade badrum
  • Nytt värmesystem
  • Välplanerat med god förvaring
  • Flexibel planlösning med 3-5 sovrum
  • Kort avstånd till skola (Förskola tom årskurs 9)
  • Lugnt barnvänligt läge
  • Nära till kommunikationer mot stan

Kedjehus i attraktiva Vendelsömalm på en lugn barnvänlig gata. Här får du ett fint hem som senaste åren har påkostats med nytt kök, nya badrum, ny tvättstuga, nytt yttertak, nytt värmesystem och med inredd övervåning, med andra ord mycket är gjort som kostar mycket pengar. Här får du även med ett bra garage, bra förrådsytor och en insynsskyddad tomt på baksidan av huset. Här bor du också med gångavstånd till Vendelsömalmsskolan som erbjuder era barn omsorg från förskoleklass ända fram till årskurs 9. Frekvent bussförbindelse mot stan finns inom 5 minuters gångavstånd. Mataffärer som te x Ica Maxi ligger bara 2 minuter bort med bil.

Snabbfakta
Rum:
6
Varav sovrum:
4 - 5
Boarea:
126 kvm
Biarea:
42 kvm
Tomtarea:
543 kvm
Föreslagen budstart:
4 995 000 kr
Byggnadsår:
1966
Fastighetsbeteckning:
Söderby Huvudgård 4:230
Planritning
Mäklare

Urban

Flynner

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerat och renoverat kedjehus nära till allt

  • Modernt kök
  • Öppen planlösning
  • Nytt yttertak
  • Renoverade helkaklade badrum
  • Nytt värmesystem
  • Välplanerat med god förvaring
  • Flexibel planlösning med 3-5 sovrum
  • Kort avstånd till skola (Förskola tom årskurs 9)
  • Lugnt barnvänligt läge
  • Nära till kommunikationer mot stan

Kedjehus i attraktiva Vendelsömalm på en lugn barnvänlig gata. Här får du ett fint hem som senaste åren har påkostats med nytt kök, nya badrum, ny tvättstuga, nytt yttertak, nytt värmesystem och med inredd övervåning, med andra ord mycket är gjort som kostar mycket pengar. Här får du även med ett bra garage, bra förrådsytor och en insynsskyddad tomt på baksidan av huset. Här bor du också med gångavstånd till Vendelsömalmsskolan som erbjuder era barn omsorg från förskoleklass ända fram till årskurs 9. Frekvent bussförbindelse mot stan finns inom 5 minuters gångavstånd. Mataffärer som te x Ica Maxi ligger bara 2 minuter bort med bil.

TIPSA

Urban

Flynner

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Henriksbergsvägen 94

Entréhall

Stor entréhall och trapphus mot övervåningen. Entréhallen har mörkgrått klinkergolv. Här finns god plats för avhängning av ytterkläder.

Stor klädkammare (sovrum)

Till vänster i hallen finns ingång till ett stort rum som idag används som stor klädkammare/förråd. Detta rum kan lika gärna användas som ett sovrum alternativt som kontor.

Vardagsrum

Stort och ljust vardagsrum som är uppöppnat mot köket vilket ger härligt ljus från två väderstreck och ger en mycket trivsam, öppen och social känsla. Från vardasgrummet når man baksidans tomt, som ligger lummigt mot skogsparti och utan insyn.

Kök

Köket är förstorat och totalrenoverat 2013 med ny köksinredning i snyggt och sobert vitt och nya vitvaror. Fullt maskinellt utrustat och gott om utrymme för familj och gäster.

Sovrum 1 och 2

Sovrum 1 och 2 är placerade längst bort i huset bortom kök och vardagsrum. Båda sovrummen är stora och inrymmer såväl dubbelsäng som övrig sovrumsinredning.

Badrum 1

Helkaklat och renoverat badrum stilfullt med grått klinkergolv och vitt större kakel. Här finns badkar, wc och handfat. Renoverat 2012

Badrum 2

Badrum 2 går i samma stil som badrum 1. Här finns dusch, wc och handfat. Även detta renoverat 2012

Tvättstuga

Tvättstugan är belägen intill köket och renoverades samtidigt som de två badrummen (2012). Här står tvättmaskin och torktumlare och här finns även en entrédörr ut mot framsidan av huset.

Övervåning

Övervåningen är inredd med 1 mittplacerat allrum, 1 öppet rum samt ett sovrum. Samtliga av rummen har nya takfönster som sattes in i samband med takbytet år 2020

Garage

Garage finns vidbyggt huset liksom två yttre förrådsutrymmen.

Fakta – Henriksbergsvägen 94

Bostadstyp: Villa
Kommun: Haninge
Besiktad: Bostaden är förbesiktad av säljaren.
Fastighetsbeteckning: Söderby Huvudgård 4:230
Storlek: 6 rum, 126 kvm boarea, 42 kvm biarea
Varav sovrum: 4 - 5
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 4 995 000 kr
Energiprestanda: 145 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Planbestämmelser: Byggnadsplan (1965-04-29)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 8 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 474 000 kr
Taxeringsvärde: 3 621 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 2 127 000 kr
Markvärde: 1 494 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1½-plan
Byggår: 1966
Ombyggt 1973
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: Blandat nya och äldre fönster
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor (2020)
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Vattenburen värme via luft/vatten-värmepump
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Övrigt om byggnaden: Ombyggnader:
1973 byggdes huset till med en övervåning av tidigare ägare.
2012 ändrades planlösningar i huset, väggar i köket samt våtrum har flyttats för att få ett större rum, arbetet är utfört av fackman.
Efter ett avloppsstopp 2013 där avloppsvatten svämmade över från wc
så renoverades golven i vardagsrum, kök samt två sovrum i ett försäkringsärende.

Fönster: Fönster är utbytta i omgångar i huset men takfönster byttes
2020 i samband med takbytet.
Tak: Taket är omlagt 2020 med ny papp, läkt och nya betongpannor
2012 renoverades tre våtrum (båda badrummen samt tvättstugan). Arbetet utfördes av fackman
Radon: Ingen radonmätning är utförd
Elen är omdragen på entréplan 2012 samt att en ny elcentral installerades då.
2013 relinades samtliga avloppsrör
2018 Luftvatten värmepump samt nya radiatorer och radiatorrör installerades
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 543 kvm
Övriga byggnader
Garage och förråd
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen