Skarpnäck / SKARPNÄCK

Horisontvägen 81

Föreslagen budstart: 1 995 000 kr
TIPSA
Väldisponerad tvåa högst upp i huset med balkong i bästa solläget och trivsam vy över grönska!

  • Högst upp i huset
  • Balkong i sydvästläge
  • Väldisponerad planlösning
  • Genomgående ljusinsläpp
  • Generösa rum
  • Sobra kulörer
  • Goda kommunikationer
  • Fler gym
  • Stort utbud av matbutiker
  • Flera förskolor och skolor
  • Kaféer
  • Nära det stora vägnätet
  • Apotek
  • Närhet till både grönska och stadens puls
  • Högdalens centrum
  • Vackra grönområden

Välkommen till denna ljusa och stilrena tvåa om 66 kvm, belägen högst upp i huset med en fantastisk balkong i eftertraktat sydvästläge. Här kan du njuta av många soltimmar och en milsvid utsikt över både grönska samt området. Bostaden erbjuder genomgående ljusinsläpp och harmoniska, ljusa kulörer som skapar en härlig rymd. De väl tilltagna rummen ger gott om plats för både umgänge och avkoppling, medan de smarta förvaringslösningarna gör det enkelt att hålla ordning. Det helkaklade badrummet är modernt och utrustat med tvättmaskin, vilket förenklar vardagen. En perfekt bostad för dig som söker ett hem där stil och funktion möts på bästa sätt.

Horisontvägen 81 är belägen i det omtyckta området Skarpnäck. ett trivsamt bostadsområde känt för sin charmiga småstadskänsla och närhet till både grönska och stadens puls.

Trots sitt lugna läge har du samtidigt bekvämt avstånd till service och kommunikationer. Skarpnäcks centrum ligger endast en kort promenad bort, där du hittar ett brett utbud av matbutiker, caféer, restauranger och andra bekvämligheter. Tunnelbanan tar dig snabbt in till Stockholms innerstad på cirka 20 minuter, vilket gör området perfekt för både familjer och pendlare.

I närområdet finns också flera skolor, förskolor och idrottsanläggningar, vilket gör det till ett utmärkt val för både unga och äldre. Horisontvägen 81 erbjuder verkligen det bästa av två världar – en lugn och naturnära tillvaro samtidigt som du har all tänkbar service nära till hands.

Välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
5 529 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 205 kr/månad för bredband, TV och telefoni.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
66 kvm
Våning:
3 av 3
Föreslagen budstart:
1 995 000 kr
Byggnadsår:
1985
Planritning
Planritning
Mäklare

Lynn

Treard

ANSVARIG
MÄKLARE

Väldisponerad tvåa högst upp i huset med balkong i bästa solläget och trivsam vy över grönska!

  • Högst upp i huset
  • Balkong i sydvästläge
  • Väldisponerad planlösning
  • Genomgående ljusinsläpp
  • Generösa rum
  • Sobra kulörer
  • Goda kommunikationer
  • Fler gym
  • Stort utbud av matbutiker
  • Flera förskolor och skolor
  • Kaféer
  • Nära det stora vägnätet
  • Apotek
  • Närhet till både grönska och stadens puls
  • Högdalens centrum
  • Vackra grönområden

Välkommen till denna ljusa och stilrena tvåa om 66 kvm, belägen högst upp i huset med en fantastisk balkong i eftertraktat sydvästläge. Här kan du njuta av många soltimmar och en milsvid utsikt över både grönska samt området. Bostaden erbjuder genomgående ljusinsläpp och harmoniska, ljusa kulörer som skapar en härlig rymd. De väl tilltagna rummen ger gott om plats för både umgänge och avkoppling, medan de smarta förvaringslösningarna gör det enkelt att hålla ordning. Det helkaklade badrummet är modernt och utrustat med tvättmaskin, vilket förenklar vardagen. En perfekt bostad för dig som söker ett hem där stil och funktion möts på bästa sätt.

Horisontvägen 81 är belägen i det omtyckta området Skarpnäck. ett trivsamt bostadsområde känt för sin charmiga småstadskänsla och närhet till både grönska och stadens puls.

Trots sitt lugna läge har du samtidigt bekvämt avstånd till service och kommunikationer. Skarpnäcks centrum ligger endast en kort promenad bort, där du hittar ett brett utbud av matbutiker, caféer, restauranger och andra bekvämligheter. Tunnelbanan tar dig snabbt in till Stockholms innerstad på cirka 20 minuter, vilket gör området perfekt för både familjer och pendlare.

I närområdet finns också flera skolor, förskolor och idrottsanläggningar, vilket gör det till ett utmärkt val för både unga och äldre. Horisontvägen 81 erbjuder verkligen det bästa av två världar – en lugn och naturnära tillvaro samtidigt som du har all tänkbar service nära till hands.

Välkomna på visning!

TIPSA

Lynn

Treard

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Horisontvägen 81

HALL

Välkomnande hall med härlig yta som ger plats för önskat hallmöblemang. Plats för avhängning av ytterkläder och skor finns i inbyggd garderob samt i anslutande klädkammare. Golvet är klätt i linoleummatta och väggarna målade.

KLÄDKAMMARE

I anslutning till hallen nås klädkammaren som har god plats för avhängning av ytterkläder samt annan önskad förvaring.

KÖK

Fint och socialt kök som med sin rymliga planlösning blir en självklar plats att samla nära och kära. Köket har ljusa skåpluckor och vitt kakel ovan bänkskiva i trä. Den maskinella utrustningen består av spis, ugn, fläkt, dubbel diskho, diskmaskin och kombinerad kyl/frys. Intill fönstret rymmer matbord om cirka fyra personer. Linoleummatta på golv och väggar i en grön kulör.

VARDAGSRUM

Trevligt och lättmöblerat vardagsrum med ett härligt ljusinsläpp från fönster samt balkongdörr. Rummet rymmer ett större soffmöblemang, soffbord, mediamöbel samt vitrinskåp eller bokhylla. Golvet är klätt i parkett och väggarna målade. Här ifrån nås den mysiga balkongen.

BALKONG

Mysig balkong med tak, högst upp med utsikt mot grönska och området. Med sitt soliga sydväst läge skiner solen större delen av dagen, vilket blir en självklar plats på sommaren. Plats för kafémöbler och växter.

SOVRUM

Trivsamt sovrum med härligt ljusinsläpp från fönster. God plats för dubbelsäng, sängbord och byrå. Sovrummet har har två ingångar, vilket underlättar om du vill dela av rummet för att skapa ett extra sovrum. Golvet är klätt i linoleummatta och väggarna tapetserade i mönster.

BADRUM

Helkaklat badrum med ljust klinkergolv och vita kaklade väggar. Inrett med WC, handfat, spegelskåp med belysning ovan, duschkabin och tvättmaskin.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Horisontvägen 81

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 2 rum och kök, 66 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 55 (1302)
Föreslagen budstart: 1 995 000 kr
Månadsavgift: 5 529 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 205 kr/månad för bredband, TV och telefoni.
Andelstal: Andel av årsavgift 0,672 %
Indirekt nettoskuldsättning: 372 849 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 142 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB Brf Horisonten i Stockholm

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Tomträtten omförhandlades 2024-04-01 och omförhandlas igen om ca 10 år.
Antal lägenheter: 143, varav 15 hyresrätter
Antal lokaler: 4
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Horisonten i Skarpnäck bildades 2004 och marken innehas med tomträtt. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör Varmfrontsgatan 1, 1A, 3-29; Horisontvägen 63-85 och Fallskärmsgatan 20-24, 20A, B och Pilotgatan 5, 5A-E.

Status kring hyressisituationen:
Allt från 2:or till 4:or.

Tomträtten omförhandlades 2024-04-01 och omförhandlas igen om ca 10 år.

Gemensam tvättstuga finns. Bastu, festlokal och en gästlägenhet finns att hyra som medlem.

Du som bor i HSB brf Horisonten har möjlighet att hyra feslokalen, Horisontvägen 73 samt ett övernattningsrum, Varmfrontsgatan 9B. Festlokalen kostar 500 kr/tillfälle, du har då tillgång till ett kök med kyl, frys och spis samt poslin till 30 personer. I lokalen får max 50 personer vistas.
Övernattningsrummet kostar 500 kr/natt. Här finns det möjlighet för 4 st bäddar, ett enklare pentry. OBS! Ingen stekning får ske här.

Föreningen har idag 67 stycken cykelförråd. I dagsläget finns en kortare kö till förråden.

Föreningen har ett återvinningsrum där glas, kartonger och dylikt kan slängas.

Samtliga lägenheter har ett tillhörande förråd, antigen i källaren eller på vinden.

Bostadsrättsföreningen kräver inte att lägenhetsinnehavare är medlemmar i HSB Stockholm

Notera att eventuella höjningar kan ske. (2024-11-25)
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/stockholm/brf/horisonten/
Parkering: Föreningen har inga parkeringsplatser. I närheten finns tre parkeringshus där plats kan hyras. I området gäller boendeparkering, för mer info se www.stockholm.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 006 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 860 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1985
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Frånluft
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV (kanalpaket lagom) och bredband via Telia (100/100 mbit/s) samt IP-telefoni (samtalsavgifter debiteras medlemmen direkt av Telia). Utrustningen för detta lämnas kvar vi utflytt till nästa medlem. Föreningen har idag ett fibernät installerat.
Renoveringar
2004 renoverades tvättstugan.
2007 Samtliga entrédörrar målades.
2008 Hissar renoverades.
2020 Helt nytt fjärrvärmebaserat värmesystem med egen värmeleverans från Stockholm Exergi
2021 Byte av frånluftsfläktar för centralventilation
2021 Byte av föreningens samtliga balkonger
2021 Ombyggnation av lokal till 4 nya bostadsrättslägenheter
2023 Ombyggnation av lokal till en ny bostadsrättslägenhet
2023 Målning av balkongöverliggare
2023 Installation av grindar
2023 Driftsättning av porttelefoner

Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
2024 Slutföra målning av föreningens samtliga staket
2024 Stamspolning
2024 Målning av trädörrar på loftgångar och marklägenheter
2024 Byte av träöverliggare på loftgångar
2026 Målning av överliggare på loftgångar

Inventering av fönster, stammar och tak har gjorts.
Byte av stammar finns ligger ca 10-15 år fram i tiden. Föreningen har även sett över att installera solceller, men måste om så lägga om taket. Därav är solceller på paus just nu.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 560 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 160 kr/år
Försäkring: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen