Vendelsö / VENDELSÖ

Vendelsömalmsvägen 193

Föreslagen budstart: 2 080 000 kr
TIPSA
Välplanerad trerummare i stabil förening nära till allt

  • Välplanerad hörnlägenhet
  • Stabil förening där vatten värme och elen ingår i avgiften
  • Solig balkong med fri utsikt över lummig innergård
  • Bekvämt belägen endast en trappa upp
  • Rymligt kök med stor matplats
  • Stort badrum med badkar och tvättmaskin
  • Källarförråd, gym, bastu, tvättstuga och övernattningsrum finns
  • Perfekt läge mot buss och flertal affärer

Välkommen till denna fina och välplanerade trea med mysig balkong i lugnt och soligt läge mot den fina lugna och lummiga innergården med fin grönska och skog. Lägenheten rymmer ett trevligt vardagsrum med plats för stor soffa och TV-möbel, ett större sovrum och ett mindre sovrum. Ljust och rymligt kök, fräscht badrum med tvättmaskin samt gott om förvaring. Populär och stabil förening där vatten, värme och även hushållsel ingår i avgiften.

Snabbfakta
Avgift:
4 877 kr
Inkl värme, vatten, el. Obligatorisk månadskostnad för bredband tillkommer med 125 kr
Rum:
3 rum
Boarea:
70 kvm
Våning:
1 av 3
Föreslagen budstart:
2 080 000 kr
Planritning
Visningar
  • Öppen visning. välkommen!
    Söndag 20 oktober 13:00 - 13:30
    Boka
  • Öppen visning. välkommen!
    Måndag 21 oktober 18:00 - 18:30
    Boka
Mäklare

Urban

Flynner

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad trerummare i stabil förening nära till allt

  • Välplanerad hörnlägenhet
  • Stabil förening där vatten värme och elen ingår i avgiften
  • Solig balkong med fri utsikt över lummig innergård
  • Bekvämt belägen endast en trappa upp
  • Rymligt kök med stor matplats
  • Stort badrum med badkar och tvättmaskin
  • Källarförråd, gym, bastu, tvättstuga och övernattningsrum finns
  • Perfekt läge mot buss och flertal affärer

Välkommen till denna fina och välplanerade trea med mysig balkong i lugnt och soligt läge mot den fina lugna och lummiga innergården med fin grönska och skog. Lägenheten rymmer ett trevligt vardagsrum med plats för stor soffa och TV-möbel, ett större sovrum och ett mindre sovrum. Ljust och rymligt kök, fräscht badrum med tvättmaskin samt gott om förvaring. Populär och stabil förening där vatten, värme och även hushållsel ingår i avgiften.

Visningar
  • Öppen visning. välkommen!
    Söndag 20 oktober 13:00 - 13:30
    Boka
  • Öppen visning. välkommen!
    Måndag 21 oktober 18:00 - 18:30
    Boka
TIPSA

Urban

Flynner

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Vendelsömalmsvägen 193

Hall

Stor och rymlig hall med hatthylla. God plats i hallen för att placera ytterligare garderober utöver de två inbyggda garderober som finns här idag.

Kök

Rymligt och välplanerat kök med vita väggar och grå fondvägg. Stilrena vita luckor och maskinellt utrustat med diskmaskin i rostfritt, spis med häll, kombinerad kyl/frys, fläktkåpa i rostfritt. Matplats för 6 personer

Vardagsrum

Rymligt och ljust vardagsrum med plats för större soffa och tv-möbel.

Sovrum 1

Sovrum 1 är rejält stort och inrymmer plats för stor säng och övrig möblering. Här inne finns en dubbelgarderob som ingår

Sovrum 2

Sovrum två är ombyggnad och avdelning från vardagsrummet. Här finns plats för en 180 säng och rummet har fönster. (I lägenhetsregistret är lägenheten registrerad som en 2:a men den disponeras alltså idag som en trea.)

Badrum

Stort ljust badrum. Här finns wc, badkar, handfat med underskåp och stor spegel ovan handfatet. Här finns även en nyare tvättmaskin och utrymme finns att ställa in en torktumlare också. Arbetsbänk i ek ovan tvättmaskinen samt förvaringsskåp ovan.

Fakta – Vendelsömalmsvägen 193

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Haninge
Storlek: 3 rum, 70 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 3
En halv trappa upp
Lägenhetsnummer: 99-2226-1-20-4
Föreslagen budstart: 2 080 000 kr
Månadsavgift: 4 877 kr
Inkl värme, vatten, el. Obligatorisk månadskostnad för bredband tillkommer med 125 kr
Andelstal: Andel i förening 0,467 %, andel av årsavgift 0,467 %
Indirekt nettoskuldsättning: 21 359 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 149 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Omgivning
Allmänt om området: I närområdet finn direktbuss till stan eller till anslutande tåg mot stan. Mataffärer, förskola och skola (1-9) inom kort gångavstånd.

Fakta – HSB:s Bostadsrättsförening Alfågeln 226 i Haninge

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
-
Antal lägenheter: 212
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Alfågeln. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 212 lägenheter.

Avgift:
Årsavgiften avseende föreningens lägenheter höjs med tre (3) procent från och med den 1 januari 2024.

Faciliteter
Ett källarförråd till varje lägenhet, det finns även extra förråd och lokaler att uthyra. Utöver detta finns bastu, samlingslokal, cykel-och barnvagnsrum, gym, grillplatser, lekplatser, basketplan, boulebana, tvättstugor, grovtvättstugor, gästlägenheter samt solarium.

Övrigt
Köpare måste vara medlem i HSB Stockholm. Innan en ansökan kan registreras så måste en grundavgift samt första årsavgiften erläggas. Grundavgiften återfås vid utträde.

I samband med försäljning så ska säljaren i god tid kontakta HSB som utför en s.k. överlåtelsesyn. Föreningen kommer inte att påbörja kontroll av köparen för medlemskap förrän tid är beställd för överlåtelsesyn. Synen är gratis för säljaren. Dokumentet som upprättas i samband med översynen arkiveras och delges vare sig mäklare eller köpare.

Förutom lägenhetsnycklar och passerbrickor så ska nycklar till postbox, källargångar samt övriga gemensamma utrymmen som exempelvis tvättstugan överlämnas till köparen. Förlorad nyckel ersätts alltid av medlemmen.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.alfageln.net/
Parkering: 231 parkeringsplatser med separat digitalt köhanteringssystem som man kan använda när man blivit medlem i föreningen.
Hyreskostnaden för en p-plats är 204 kr/mån med el och 153 kr/mån utan el.
P-plats följer inte med lägenheten vid försäljning/utflytt.
Föreningens besöksparkeringar är avgiftsbelagda.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 838 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 788 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Hiss: Hiss finns ej
Tv och internet: Digitalt TV-grundutbud ingår i månadsavgiften. Leverantör: Tele2
Bredbandsanslutning 250/100 Mbit/s till en obligatorisk månadskostnad på 125 kr. Leverantör: Telenor
Renoveringar
2023 - Genomfört obligatorisk ventilationskontroll
2023 - Fasadtvätt
2023 - Pensling av väggbrunnar
2022 - Genomfört dräneringsprojekt av de fastigheters grunder som inte tidigare åtgärdats.
2022 - Renoverat skyddsrum.
2022 - Genomfört obligatorisk ventilationskontroll (OVK).
2022 - Ommålning av källargångar.
2021 - Buskar längs med fasader togs bort. Betongplattor ersattes med singel.
2021 - Installerat postboxar.
2021 - Ommålning av trapphus.
2021 - Ny belysningsarmatur med rörelsedetektor i trapphus.
2020 - Relining av avloppsstammar.
2017 - Spolning av stammarna.
2016 - Ommålning av tak på sophusen utfördes.
2015 - Samtliga sophus fick plåtfasad och nya garageportar.
2013 - Byte av undercentraler.
2012 - Nya tak på samtliga hus.
2010 - Föreningen driftsatte ett elektroniskt passagesystem.
2008 - Genomfört dräneringsprojekt av vissa fastigheters grunder samt omledning av dagvatten och takavlopp.
2006 - Renovering av fastigheternas ventilationssystem.
2002 - Ommålning av fasader slutfördes. Utöver detta så byttes alla porttak ut, skifferplattor lades på trapporna. Sidorna på våra portar kaklades och sittbänkar byggdes.
2000 - Bredband indraget i samtliga lägenheter och i några lokaler.


Kommande underhåll inom 5 år:
Stamspolning
Byta elstigar och centraler.
Energieffektiviseringsåtgärder (bl a förnya ventilationssystemet på vindarna).
Installera laddstationer för elbilar och laddhybrider.

Driftkostnader

Totalsumma: 1 500 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Övrigt: 1 500 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Övrigt avser bredbandsuppkopplingen om obligatoriska 125 kr/månad

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen