Vendelsö / Vendelsö

Gustavsbergsvägen 25

Föreslagen budstart: 5 475 000 kr
TIPSA
Totalrenoverat hus med eget friliggande garage samt en stor villatomt. Bara att flytta in!

  • Våtrumsintyg badrum nedre
  • Braskamin
  • Relinade avloppstammar
  • Fönster utbytta
  • Tak omlagt
  • Ventilerade golv subfloor
  • Friliggande garage
  • Motorport garage
  • Plan villatomt
  • Barnvänligt område

Här får du se ett stort och totalrenoverat hus i ett av områdets absolut bästa lägen. Hörntomt med plan gräsmatta, och fruktträd på återvändsgata.
Detta hus kan inte jämföras med andra kedjehus i området och behöver ses och upplevas på plats, det är något utöver det vanliga!

Vendelsömalm är ett charmigt och familjevänligt område som erbjuder närhet till allt du behöver. Inom kort gångavstånd finner du matbutiken Coop, flera restauranger, samt skolor och förskolor. Busshållplatserna ligger nära och ger smidiga förbindelser till resten av Haninge och Stockholm. För den som gillar natur och friluftsliv ligger Tyresta By och nationalpark en kort bilresa bort, där du kan njuta av vandringsleder och vacker natur. Vendelsömalm kombinerar det bästa av bekvämt stadsliv med närhet till natursköna omgivningar.

Varmt välkomna!

Snabbfakta
Rum:
5
Varav sovrum:
4
Boarea:
130 kvm
Biarea:
22 kvm
Tomtarea:
634 kvm
Föreslagen budstart:
5 475 000 kr
Byggnadsår:
1965
Fastighetsbeteckning:
Söderby Huvudgård 4:176
Planritning
Övervåningen Nedervåningen
Mäklare

Mikael

Österberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Totalrenoverat hus med eget friliggande garage samt en stor villatomt. Bara att flytta in!

  • Våtrumsintyg badrum nedre
  • Braskamin
  • Relinade avloppstammar
  • Fönster utbytta
  • Tak omlagt
  • Ventilerade golv subfloor
  • Friliggande garage
  • Motorport garage
  • Plan villatomt
  • Barnvänligt område

Här får du se ett stort och totalrenoverat hus i ett av områdets absolut bästa lägen. Hörntomt med plan gräsmatta, och fruktträd på återvändsgata.
Detta hus kan inte jämföras med andra kedjehus i området och behöver ses och upplevas på plats, det är något utöver det vanliga!

Vendelsömalm är ett charmigt och familjevänligt område som erbjuder närhet till allt du behöver. Inom kort gångavstånd finner du matbutiken Coop, flera restauranger, samt skolor och förskolor. Busshållplatserna ligger nära och ger smidiga förbindelser till resten av Haninge och Stockholm. För den som gillar natur och friluftsliv ligger Tyresta By och nationalpark en kort bilresa bort, där du kan njuta av vandringsleder och vacker natur. Vendelsömalm kombinerar det bästa av bekvämt stadsliv med närhet till natursköna omgivningar.

Varmt välkomna!

TIPSA

Mikael

Österberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Gustavsbergsvägen 25

NEDERVÅNING

Mekaniska ventilerade golv subfloor

HALL

Välkomnande rymlig hall med förvaring i skjutdörrsgarderober

BADRUM

Helkaklat badrum med duschhörna och golvvärme

VARDAGSRUM

Stort vardagsrum i vinkel med braskamin och plats för önskvärd möblering

KÖK

Praktiskt rymligt kök med gott om förvaring i skåp och köksö samt plats för det större matbordet

UTERUM

Inglasat uterum med solskyddsgardiner och öppningsbara skjutdörrar

VARDAGSRUM

Stort vardagsrum i vinkel med braskamin och plats för önskvärd möblering

TOMT

Underbar insynsskyddad trädgårdstomt, med fruktträd och plan gräsmatta

UTERUM

Isolerat golv och skjutdörrar i glas

ÖVERVÅNING

SOVRUM

Arbetsrum idag

SOVRUM

Gästrum med plats för säng

SOVRUM

Stora sovrum med plats för dubbelsäng och tre garderober

SOVRUM

Sovrum med tre garderober och gott om plats för önskvärd möblering

BADRUM

Kakel och våtrumsmatta med handdukstork el och vattenburen, duschhörna

GARAGE

Rymligt garage med plats för en bil och utrymme för lite meckande och snickrande finns också, porten är motorstyrd med fjärrkontroll

Fakta – Gustavsbergsvägen 25

Bostadstyp: Villa
Kommun: Haninge
Besiktad: Bostaden är förbesiktad av säljaren.
Fastighetsbeteckning: Söderby Huvudgård 4:176
Storlek: 5 rum, 130 kvm boarea, 22 kvm biarea
Varav sovrum: 4
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 5 475 000 kr
Energiprestanda: 77 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Planbestämmelser: Byggnadsplan (1963-03-19)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 21 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 148 800 kr
Taxeringsvärde: 3 587 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 2 024 000 kr
Markvärde: 1 563 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1 1/2 friliggande kedjehus
Byggår: 1965
Ombyggt 1980
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas
Tak: Betongpannor
Uppvärmning: Fjärrvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
Övrigt om byggnaden: Papp och läkt början 2000 - talet
Fasadbyte början av 2000 - talet
2005 - Fjärrvärme
2013 - Takkupa baksida ny papp + läkt
2013 - 3-glasfönster
2015 - Takkupa framsida ny papp + läkt
2016 - Div elarbeten
2016 - Badrum
2019 - Ventilerade golv subfloor
2023 - Avloppsstammar relinade
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 634 kvm
Tomttyp: Plan trädgårdstomt
Beskrivning uteplats: Inglasad balkong
Beskrivning bilplats: Garage och uppfart

Driftkostnader

Totalsumma: 46 294 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 12 700 kr/år
El: 15 531 kr/år
VA: 7 000 kr/år
Sotning: 250 kr/år
Renhållning: 2 900 kr/år
Försäkring: 7 913 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Driftkostander kan ändras genom val av avtal och förbrukning
Försäkringsbolag: IF Stor villaförsäkring
Fullvärde: Ja
Nätbolag: Vattenfall
Elleverantör: Vattenfall
Elförbrukning: 5 062 kWh/år

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen