Västerhaninge / VÄSTERHANINGE

Ringvägen 49

Föreslagen budstart: 1 249 500 kr
TIPSA

Här presenteras en trivsam bostad med allt man kan önska för ett bekvämt boende. När du kliver in möts du av en välkomnande hall med gott om förvaring i garderober, perfekt för att hålla ordning och reda.

Vidare in i lägenheten finner du ett generöst sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och andra förvaringsmöbler. Här har du dessutom ett fönster som vetter mot den lugna innergården, vilket bidrar till en rofylld atmosfär. Badrummet är helkaklat och utrustat med dusch och wc för en bekväm vardag.

Det öppna köket och vardagsrummet bjuder in till social samvaro och erbjuder plats för både matbord och soffgrupp. Härifrån har du även direkt access till en trevlig balkong där du kan njuta av morgonkaffet eller en stilla kvällsstund.

Områdesbeskrivning:
På Ringvägen bor du med ett perfekt läge i Västerhaninge! Här har du gångavstånd till Västerhaninge centrum med flera mataffärer, butiker och det populära lokala bageriet – en pärla för den som uppskattar nybakat bröd och härliga bakverk. Pendeltågsstationen ligger också nära, vilket gör det smidigt att ta sig in till Stockholm eller andra delar av länet. För den som uppskattar natur och friluftsliv finns fina promenadstråk och grönområden på nära håll, vilket ger en perfekt balans mellan stadens bekvämligheter och naturens lugn.

Detta är ett hem som måste upplevas på plats – varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 146 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 145 kr/månad för bredband. Individuell mätning av el.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
40 kvm
Våning:
1 av 3
Föreslagen budstart:
1 249 500 kr
Byggnadsår:
1953
Planritning
Planritning
Mäklare

Sara

Blomgren

ANSVARIG
MÄKLARE

Här presenteras en trivsam bostad med allt man kan önska för ett bekvämt boende. När du kliver in möts du av en välkomnande hall med gott om förvaring i garderober, perfekt för att hålla ordning och reda.

Vidare in i lägenheten finner du ett generöst sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och andra förvaringsmöbler. Här har du dessutom ett fönster som vetter mot den lugna innergården, vilket bidrar till en rofylld atmosfär. Badrummet är helkaklat och utrustat med dusch och wc för en bekväm vardag.

Det öppna köket och vardagsrummet bjuder in till social samvaro och erbjuder plats för både matbord och soffgrupp. Härifrån har du även direkt access till en trevlig balkong där du kan njuta av morgonkaffet eller en stilla kvällsstund.

Områdesbeskrivning:
På Ringvägen bor du med ett perfekt läge i Västerhaninge! Här har du gångavstånd till Västerhaninge centrum med flera mataffärer, butiker och det populära lokala bageriet – en pärla för den som uppskattar nybakat bröd och härliga bakverk. Pendeltågsstationen ligger också nära, vilket gör det smidigt att ta sig in till Stockholm eller andra delar av länet. För den som uppskattar natur och friluftsliv finns fina promenadstråk och grönområden på nära håll, vilket ger en perfekt balans mellan stadens bekvämligheter och naturens lugn.

Detta är ett hem som måste upplevas på plats – varmt välkommen på visning!

TIPSA

Sara

Blomgren

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Ringvägen 49

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

HALL

Praktisk hall med gott om förvaring i form av garderober, plats för hatthylla och skoställ.

VARDAGSRUM

Rymligt vardagsrum med plats för soffgrupp, soffbord och matbord. Utgång till balkongen.

KÖK

Charmigt kök med gott om förvaring och arbetsyta samt fönster ut mot innergården. Maskinparken består av ugn, spis samt kyl/frys

SOVRUM

Stort sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och förvaringsmöbel. Skjutdörrsgarderob som ger bra plats för alla kläder m.m.

Fakta – Ringvägen 49

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Haninge
Storlek: 2 rum och kök, 40 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 3
Lägenhetsnummer: 79 (1102)
Föreslagen budstart: 1 249 500 kr
Månadsavgift: 3 146 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 145 kr/månad för bredband. Individuell mätning av el.
Andelstal: Andel av årsavgift 0,311 %
Indirekt nettoskuldsättning: 376 882 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 124 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Björnringen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 215, varav 25 hyresrätter
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Björnringen bildades 2006 och är belägen på Björnvägen 28-32 och Ringvägen 31-73 i Västerhaninge. Föreningens fastigheter förvärvades genom ombildning 2010 och består av 13 flerbostadshus om 2-4 våningar med sammanlagt 215 lägenheter. Föreningens byggnader är uppförda mellan 1959 till 1963 och 1991.I Brf Björnringen finns fortfarande en del hyresrätter kvar som överlåts med bostadsrätt när hyresgästen flyttar.

Medlemskap hos HSB behövs ej.

Föreningens ekonomi:
Inga beslut är tagna om avgiftshöjning för nästa år. (2024-11-01)

Från och med den 1:a januari 2024 genomförde BRF Björnringen följande höjningar:
Månadsavgiften höjs med 15%
Parkering, garage och förråd höjs med 10%
Hyresrätternas hyra höjs med 4,5%

Gemensamma utrymmen:
I Brf Björnringen finns en del gemensamma utrymmen så som gårdar med lekplatser, parkbänkar och grillmöjligheter. Föreningen har också en styrelselokal samt två stycken tvättstugor belägna på Ringvägen
45 samt Ringvägen 61. Utöver detta finns källarförråd till varje lägenhet på Ringvägen, barnvagnsrum och cykel förråd.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.bjornringen.se/
Parkering: Parkeringsplatser 115 st
Garage: 61st
P-plats utan el = 333 kr/månad
P-plats med el (för uppvärmning) = 533 kr/månad
Handikapp plats (finns 3 st i området) = 532 kr/månad

Garage beror på storleken.
Som lägst 611 kr/ månaden
Som högst 1452kr i månaden
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1953
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: F
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Brf Björnringen har gruppavtal tecknat med Telia som levererar Kabel-tv och bredband 100/100 med fiber. I månadsavgiften ingår utbudet Lagom med 18 kanaler.
Det går att teckna avtal med andra leverantörer på egen bekostnad eller utöka avtalet med Telia. Ett obligatoriskt tillägg om 145kr/mån tillkommer för internetuppkoppling.
Renoveringar
2011 Stambyte
2014 Fasader: Punktvis lagning.
2014 Tak: Översyn samt byte av brandluckor.
2014 Lägenheter: Delvis byte av värmeventiler samt radiatorer.
2015 Husgrunder: Dränering, Ringvägen 31-73.
2017 Sophantering: Nya sopsorteringskärl installerades för källsortering på Björnvägen.
2016-2017 Tak: Renovering av tak på Ringvägen (påbörjades 2016). Under året renoverades taken på Ringvägen 31-45 samt 71 -73.
2017 Portar: Byte av portar och vissa förrådsdörrar, Ringvägen 31-73. Ökat skalskydd för fastigheten genom installation av porttelefoner och elektroniskt lås.
2017 Tvättstugor: Renovering och utökad kapacitet av tvättstuga på Ringvägen 45.
2018 Tvättstugor: Renovering av tvättstuga på Ringvägen 61. Elektronisk bokning av tvättstugorna infördes.
2018 Gårdar: Lekparken på Björnvägen 28-32 renoverades och uppdaterades med grillplats.
2018 Trappuppgångar: Trappuppgångarna på Ringvägen 31-73 utrustades med nya LED-armaturer.
2018 Värmecentraler: Byte av styrutrustning i undercentral på Björnvägen 30 och Ringvägen 49.
2019 Trappuppgångar: Trappuppgångarna på Björnringen 28-32 utrustades med nya LED-armaturer.
2020 Gårdar: Gårdarna efter Ringvägen försågs med flera bordsgrupper med bänkar.
2020 Lägenheter: Rengöring av värmesystem inför fortsatt byte av gamla elementventiler till nya på Ringvägen 31-
73.
2020 Gårdar: Rensning av dag- och spillvattenrör på rötter från gårdarnas träd.
2022 Tak: Åtgärda utförda arbeten vid renovering av taken på Ringvägen 31-73.
2022 Gårdar: Planering/åtgärder för funktionella och trevliga gårdar samt nya parkeringsplatser på Ringvägen 31-73.
2022 Gårdar: Relining av spill- och dagvattenledningar på Ringvägen 31-45.
2022 Fönster: Översyn och åtgärd av fönsterbleck på Björnvägen 28-32.
2022 Fasader: Översyn och åtgärd av fasader på Ringvägen 31-73.
2022 Byte av lås på garage
2022/2023 Översyn och åtgärd av fasader på Ringvägen 31-73.
2023 Byte av låssystem av garagen på ringvägen
2023 Anlagt nya parkeringsplatser
2023 Bytt värmeväxlare i UC på ringvägen
2023 Punktlagning samt renovering av tak + taksäkerhet på Ringvägen + Björnvägen

Planerade renoveringar
2023 Brandskyddsarbete rörgenomföringar i källare på ringvägen
2023-2025 Fasadrenovering av alla föreningens fastigheter på ringvägen
2023-2025 Fönsterbyte på samtliga av föreningens fastigheter på ringvägen

Kommande renoveringar.
Fönster och fasad renovering kommer igång snart, det kommer ta 3 år. Det gäller dock enbart Ringvägen 31 till 73. (2024-11-01)

Driftkostnader

Totalsumma: 7 560 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 160 kr/år
Försäkring: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen