Vega / VEGA

Polcirkelvägen 9

Utgångspris: 2 395 000 kr
TIPSA
Stilfull tvåa i omtyckta Vega med en social planlösning och mysig balkong i bästa solläge

  • Förskolor och skolor
  • Lekparker
  • Familjärt område
  • Bra kommunikationsmöjligheter
  • För den som pendlar med bil är E4 lättillgänglig
  • Närhet till grönområden
  • Löpslingor och badplatser

Varm välkommen till denna otroligt stilrena lägenhet som med sin 53 välplanerade kvadratmeter erbjuder ett optimalt boende för den kräsne. Här finns ett stort kök och vardagsrum i öppen planlösning vilket skapar härliga sociala ytor. Utgång till stor balkong som rymmer både möblemang och grönska och fångar solens strålar större delar av dagen. Här finns fera stora fönsterpartier som skänker fint ljus in i lägenheten. Stor hall skänker goda förvaringsmöjligheter och den praktiska klädkammaren i lägenheten kan användas som antingen just det eller det lilla kontoret. Utöver det finns ett stort sovrum där garderober finns längs ena väggen och ett helkaklat badrum. Stilrena toner, fina materialval och underbara sällskapsytor är tre saker som präglar denna mysiga lägenhet.

Polcirkelvägen 9 ligger i det populära och expansiva området Vega i Haninge kommun, söder om Stockholm. Vega är ett område som har genomgått en snabb utveckling de senaste åren med nybyggda bostäder, skolor och en växande infrastruktur. Här bor du nära både stad och natur, med bra kommunikationsmöjligheter via Vega pendeltågsstation, som snabbt tar dig till centrala Stockholm.

Området kring Polcirkelvägen präglas av moderna bostadsrätter och småhus med närhet till grönområden som Rudans naturreservat, som erbjuder fina strövområden, löpslingor och badplatser. För den som pendlar med bil är E4 lättillgänglig, vilket gör resor till både innerstaden och andra delar av Stockholmsområdet smidiga.

I Vega finns också ett bra utbud av service, som skolor, förskolor, matbutiker och restauranger. Detta gör det till ett attraktivt område för både barnfamiljer och unga par som söker en trygg och bekväm boendemiljö.

Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 811 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 130 kr/månad för bredband och TV.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
53 kvm
Våning:
2 av 5
Utgångspris:
2 395 000 kr
Byggnadsår:
2020
Planritning
Planritning
Visningar
  • Varmt välkommen på visning! boka gärna in dig via vår hemsida så att jag kan hålla dig uppdaterad
    Söndag 8 december 12:15 - 12:45
    Boka
Mäklare

Lynn

Treard

ANSVARIG
MÄKLARE

Stilfull tvåa i omtyckta Vega med en social planlösning och mysig balkong i bästa solläge

  • Förskolor och skolor
  • Lekparker
  • Familjärt område
  • Bra kommunikationsmöjligheter
  • För den som pendlar med bil är E4 lättillgänglig
  • Närhet till grönområden
  • Löpslingor och badplatser

Varm välkommen till denna otroligt stilrena lägenhet som med sin 53 välplanerade kvadratmeter erbjuder ett optimalt boende för den kräsne. Här finns ett stort kök och vardagsrum i öppen planlösning vilket skapar härliga sociala ytor. Utgång till stor balkong som rymmer både möblemang och grönska och fångar solens strålar större delar av dagen. Här finns fera stora fönsterpartier som skänker fint ljus in i lägenheten. Stor hall skänker goda förvaringsmöjligheter och den praktiska klädkammaren i lägenheten kan användas som antingen just det eller det lilla kontoret. Utöver det finns ett stort sovrum där garderober finns längs ena väggen och ett helkaklat badrum. Stilrena toner, fina materialval och underbara sällskapsytor är tre saker som präglar denna mysiga lägenhet.

Polcirkelvägen 9 ligger i det populära och expansiva området Vega i Haninge kommun, söder om Stockholm. Vega är ett område som har genomgått en snabb utveckling de senaste åren med nybyggda bostäder, skolor och en växande infrastruktur. Här bor du nära både stad och natur, med bra kommunikationsmöjligheter via Vega pendeltågsstation, som snabbt tar dig till centrala Stockholm.

Området kring Polcirkelvägen präglas av moderna bostadsrätter och småhus med närhet till grönområden som Rudans naturreservat, som erbjuder fina strövområden, löpslingor och badplatser. För den som pendlar med bil är E4 lättillgänglig, vilket gör resor till både innerstaden och andra delar av Stockholmsområdet smidiga.

I Vega finns också ett bra utbud av service, som skolor, förskolor, matbutiker och restauranger. Detta gör det till ett attraktivt område för både barnfamiljer och unga par som söker en trygg och bekväm boendemiljö.

Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Varmt välkommen på visning! boka gärna in dig via vår hemsida så att jag kan hålla dig uppdaterad
    Söndag 8 december 12:15 - 12:45
    Boka
TIPSA

Lynn

Treard

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Polcirkelvägen 9

HALL

Ljus och välkomnande hall med goda avhägningsmöjligheter i två garderober, en direkt till höger när du kommer in samt i anslutande garderob med skjutdörrar. Mörkt klinkergolv som går över till snyggt parkettgolv och ljusa väggar.

KÖK

Modernt och ljus köket med en trevlig social planlösning mot vardagsrummet. Vita skåpluckor och kakel ovan arbetsbänk. Den maskinella utrustningen består av spishäll, ugn, infälld mikro, integrerad diskmaskin och kyl/frys. Parkettgolv och ljusa väggar. Utgång till balkong.

BALKONG

Mysigt balkong med utsikt över mot de andra byggnaderna samt gatan. Balkongen har stilfullt staket i svart smide som ger ett extra lyft. Här kan du njuta av soliga dagar. Plats för möblemang och växter.

VARDAGSRUM

Socialt vardagsrum med en öppen planlösning mot köket samt matplatsen. Rummet fylls av ljus tack vare flera fönster. God plats för soffmöblemang, mediamöbel och matplats. Parkettgolv och ljusa väggar.

SOVRUM

Mysigt sovrum med härligt ljusinsläpp från generösa fönster. Garderobsvägg längs ena sidan. Plats för säng, sängbord och byrå. Parkettgolv och ljusa väggar.

KLÄDKAMMARE/FÖRRÅD

Stor klädkammare/förråd för önskad förvaring, som nås från vardagsrummet.

BADRUM

Stilfullt badrum med mörkt klinkergolv och vita kaklade väggar. Inrett med WC, handfat med vit kommod, spegelskåp med belysning, handukstork och dusch med vikbara glasväggar. Kombitvättmaskin under arbetsbänk med linneskåp ovan. Infällda spotlights i tak.

Fakta – Polcirkelvägen 9

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Haninge
Storlek: 2 rum och kök, 53 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 5
Lägenhetsnummer: 06-1101 (1101)
Utgångspris: 2 395 000 kr
Månadsavgift: 3 811 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 130 kr/månad för bredband och TV.
Andelstal: Andel i förening 0,808 %, andel av årsavgift 0,81 %
Indirekt nettoskuldsättning: 573 415 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 85 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – BRF Skogsstjärnan I Vega

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 117
Allmänt om föreningen: BRF Skogsstjärnan I Vega registrerades 2018. Till föreningen hör Polcirkelvägen 9-11 samt Vega allé 69-71, 75-77.

Populära Brf Skogsstjärnan i Vega är en äkta bostadsrättsförening med god ekonomi. I föreningen finns 117 lägenheter. Föreningen äger marken.

I föreningen finns cykel- och barnvagnsförråd.

På trevliga innergården finns cykelparkering och föreningen har nedgrävda sopkärl på två platser i kvarteret. I trapphus 2 finns ett miljörum med möjlighet till källsortering.

Fastigheten består av tre huskroppar, med två trapphus i varje hus. Solceller på tak vilket ger låg energiförbrukning och hus byggda med stomme i trä för ett hållbart boende.

Föreningen har en grönskande inner­gård med gott om mysiga platser där du kan koppla av med familj och vänner eller ta en stund för dig själv. Växtligheten på gården har valts med stor omsorg och följer årstidernas skift­ningar. Här skapar pergolan en lugn oas i det fria medan sandlådan och lek­skulpturerna uppmuntrar till rörelse.

Här finns gott om sittplatser och utrymmen där du kan umgås med familj och grannar, såväl som avskilda platser att slappna av på. Landskapsarkitekten Martin Andersson har utnyttjat markens befintliga höjdskillnader och skapat trevliga avsatser och små murar vilket resulterar i en levande och lekfull innergård i olika nivåer.

Innergården har ett genomgående hållbarhetstänk, något som syns i de medvetna materialvalen som till exempel den nordiska graniten och LED-belysningen. Ambitionen är även att innergården ska kunna tillföra någonting under alla årstider.

Husarkitekter och landskapsarkitekter har haft ett nära samarbete under hela projektet vilket har lett till ett unik samspel mellan bostäderna och innergården.

Vi håller på med budget, men har inte ännu bestämt om höjningar krävs. Dock ej uteslutet. (2024-10-28)
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.brfskogsstjarnanivega.se/
Parkering: Boende parkering i området via Haninge kommun för 500 kr/månad.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2020
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen har tecknat kollektivt avtal med Tele2 för 130 kr/månad för Bredband och TV.
Renoveringar
2021 Radonmätning, Skyltar ”rastning ej tillåten” uppsatt på innergården, sittgrupper och grillar inhandlade till innergården.
2022 Åtgärdat skada på fasad, Cykelställ vid Vega allé 77 borttaget, Lås/Taggar till miljörum, Bygglov till balkonginglasning, nytt vattenutkast installerat Polcirkelv 9. Garantibesiktning gällande 2-års garantier, anslagstavlor uppsatta i respektive trapphus, nytt avtal för ekonomi och fastighetsförvaltning.
2023 OVK besiktning genomförd, Energideklaration upprättad med energiklass D, Upprättande av underhållsplan, Uppsägning av avtal för Elbilio, ny leverantör för TV och bredband, nytt städavtal, nytt försäkringsavtal, ny hemsida, ny medlemsapp (Loomer)

Planerade underhåll:
Ärende gällande ventilation ligger hos Lindbäcks.
Föreningen ska följa den beslutade underhållsplanen.

Inga större planerade renoveringar/underhåll då husen byggdes 2020.

Driftkostnader

Totalsumma: 9 360 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 720 kr/år
Försäkring: 2 640 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen