/ Västerhaninge

Lugnetvägen 24

Föreslagen budstart: 6 475 000 kr
TIPSA
Stor 1 1/2 plansvilla med stor villaträdgård, privat pool och bastu på hela 201 kvm

  • Privat pool
  • Plan trädgårdstomt
  • Hollywoodinspirerad trappa
  • Eldplats
  • Trädäckade altaner
  • Balkong med bästa solläge
  • Bergvärme
  • Stort och rymligt
  • Renoverade ytskikt
  • Vattenburen golvvärme hela huset
  • Fristående dubbelgarage
  • Nära centrum
  • Naturnära
  • Hästgård nära

Välkommen till Lugnetvägen här finner du lugnet, och en underbar plats för riktig rekreation.
Du har bara 15-20 min promenad till Västerhaninge Centrum med närservice och kommunikationer med buss och pendeltåget. Vill du istället ta bilen så ligger närservice på 5 min avstånd.
I centrumet finns matbutik, restaurang, bar, cafe, systembolag och mycket mera. En kort bilväg till köpcentrum som Port73 och Österport med Ica Maxi Haninge och Biltema.
Kommunikationerna kan inte bli så mycket bättre än från Västerhaninge, härifrån åker du på ett enkelt sätt till grannkommunerna med buss, och med pendeltåget till Nynäshamn och Stockholm City.

Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Rum:
6
Varav sovrum:
4
Boarea:
201 kvm
Tomtarea:
1437 kvm
Föreslagen budstart:
6 475 000 kr
Byggnadsår:
1993
Fastighetsbeteckning:
Sågen 1:19
Planritning
Mäklare

Mikael

Österberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Stor 1 1/2 plansvilla med stor villaträdgård, privat pool och bastu på hela 201 kvm

  • Privat pool
  • Plan trädgårdstomt
  • Hollywoodinspirerad trappa
  • Eldplats
  • Trädäckade altaner
  • Balkong med bästa solläge
  • Bergvärme
  • Stort och rymligt
  • Renoverade ytskikt
  • Vattenburen golvvärme hela huset
  • Fristående dubbelgarage
  • Nära centrum
  • Naturnära
  • Hästgård nära

Välkommen till Lugnetvägen här finner du lugnet, och en underbar plats för riktig rekreation.
Du har bara 15-20 min promenad till Västerhaninge Centrum med närservice och kommunikationer med buss och pendeltåget. Vill du istället ta bilen så ligger närservice på 5 min avstånd.
I centrumet finns matbutik, restaurang, bar, cafe, systembolag och mycket mera. En kort bilväg till köpcentrum som Port73 och Österport med Ica Maxi Haninge och Biltema.
Kommunikationerna kan inte bli så mycket bättre än från Västerhaninge, härifrån åker du på ett enkelt sätt till grannkommunerna med buss, och med pendeltåget till Nynäshamn och Stockholm City.

Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Mikael

Österberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Lugnetvägen 24

ENTRÉPLAN

HALL

Välkommen hem, en otrolig hall med stora ytor och den stilrena trappan som tar dig upp på husets övervåning

KÖK

Köksö med spishäll och spisfläkt, burspråk med plats för det stora matbordet, utgång till altan med spabad (service behövs)

TVÄTTSTUGA

Gott om bänkytor och skåp, smart tvättmaskin och torktumlare med wifi styrning, utgång genom balkongdörr till utgång vid husets gavel och mot dubbelgarage

VARDAGSRUM

I vardagsrummet får du plats med en större soffa, soffbord och tv-möbeln, här har du balkongdörr till den stora trädäckade altanen och poolen, här finns plats för solstolar, loungemöbler

LILLA WC

Gästtoalett med våtrumsmatta och målade väggar med toalett och handfat

BADRUM

Badrum med dubbla handfat, duschhörna med vikbara glasväggar och ett snyggt bubbelbadkar

SOVRUM TRAPPA

Barnsovrum med plats för sängen och skrivbordet eller annan önskvärd möblering

SOVRUM

Stort sovrum med skjutdörrgarderober och plats för dubbelsäng samt annan önskvärd möblering

ÖVERVÅNING

SÄLLSKAPSRUM, BIO

Enormt sällskapsrum som idag är möblerad med två soffor, motorstyrd bioduk och projektor. De stora tilltalande glaspartierna ger ett magiskt ljusinsläpp, här finns också utgång till husets fina balkong. Kattvindarna är isolerade och det finns stora ytor för önskvärd förvaring på husets båda långsidor.

DUSCHRUM + BASTU

Helkaklat duschrum med en inbjudande bastu, toalett och handfat

SOVRUM

Plats för bredare säng, skrivbord eller annan önskvärd möblering

SOVRUM

Plats för bredare säng, skrivbord eller annan önskvärd möblering

DUBBELGARAGE

Motorstyrd garageport, luftvärmepump och plats för två bilar. Varmt och kallt vatten och även avloppsbrunn

TOMT

Plan trädgårdstomt med fina gräsytor, grillplats och plats för utemöbler, runt gaveln på huset ligger vattenbrunnens placering och här finns även plats för diverse fina odlingar

Fakta – Lugnetvägen 24

Bostadstyp: Villa
Kommun: Haninge
Besiktad: Bostaden är förbesiktad av säljaren.
Fastighetsbeteckning: Sågen 1:19
Storlek: 6 rum, 201 kvm boarea
Varav sovrum: 4
Areakälla: säljarens information
Föreslagen budstart: 6 475 000 kr
Energiprestanda: 96 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Servitut, samfälligheter, etc: Gemensamhetsanläggning: Haninge Nödesta GA:11 ändamål: Vägar
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 15 st pantbrev uttaget om sammanlagt 4 800 000 kr
Taxeringsvärde: 3 297 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 2 217 000 kr
Markvärde: 1 080 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggår: 1993
Tak: Betongpannor
Uppvärmning: Bergvärme
Vatten och avlopp: Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Övrigt om byggnaden: Nymålad fasad hus och garage
Vindskivor utbytta hus och garage
2019
- Nytt golv entréplan, hall, kök, vardagsrum samt i båda sovrummen.
- Målning av tak i kök, hall och vardagsrum
- Målning av väggar i kök, hall, vardagsrum och lilla WC
- Målning snickerier i kök och lackning av luckor
- Nya golvsocklar i kök, hall, vardagsrum och båda sovrummen
- Nytt golv i lilla WC och tvättstuga
- Nya skåp och ny belysning i tvättstuga
- Ny belysning i kök
- Ny tvättmaskin, torktumlare, spishäll och diskmaskin
- Ny diskbänk och bänkskivor
- Ny dusch badrum entréplan och målning av tak
- Nya badrumsmöbler lilla WC
- Nytt staket runt tomt, nytt balkongräck och grus på parkeringen

2018
Ny luftvärmepump i garage

2017
Ny köksblandare

2016
Installation av fiber
Ny WC stol badrum entréplan
Plank till parkering
Motordriven garageport och kodlås ytterdörr

2014
Byggbod 2005 års modell

2013
Spisfläkt

2010
Installation bergvärme

2009
Spabad (nu behov av renovering)
Grindar garage
Staket runt altanen
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 1437 kvm

Driftkostnader

Totalsumma: 54 257 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 44 321 kr/år
VA: 3 192 kr/år
Väg/samfällighetsavgift: 3 500 kr/år
Renhållning: 3 244 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 5 personers hushåll.
Försäkringsbolag: Länsförsäkringar
Fullvärde: Ja
Nätbolag: Vattenfall
Elleverantör: Vattenfall
Elförbrukning: 25 935 kWh/år

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen