Gubbängen / Enskede

Bordsvägen 11

Budgivning pågår
Högsta bud: 2 300 000 kr
Föreslagen budstart: 2 095 000 kr
TIPSA
Charmig & rymlig funkisetta med solig balkong på omtyckt adress nära T-bana!

  • Kvadratsmart
  • Solig balkong mot innergården
  • Stilfulla materialval
  • Stort, modernt & rymligt kök med plats för matbord.
  • Badkar
  • Klädkammare
  • Externt förråd i källaren
  • Stabil förening
  • Gym och övernattningslägenhet i föreningen
  • Trivsamt område
  • Ca 5 min till tunnelbanan
  • Naturnära
  • Vackra promenadstråk
  • Matbutiker
  • Nära city

Välkommen till denna charmiga funkisetta med balkong mot den rofyllda innergården. Här kan du njuta av eftermiddagssolen i en lugn och trivsam miljö. Bostaden har ett genomgående ljusinsläpp från fönster i två riktningar. Lägenheten har ett rymligt kök med gott om arbetsyta och plats för matbord. Perfekt för middagar med vänner. Förvaringen är väl tilltagen med både en klädkammare och originalgarderober som erbjuder praktiska lösningar. Det stora rummet rymmer både soffgrupp och säng, vilket skapar en flexibel och trivsam bostadsmiljö.

Området kring Bordsvägen 11 är perfekt för dig som uppskattar en kombination av lugn och närhet till stan. Här bor du i ett trivsamt bostadsområde omgivet av grönska, med närliggande parker och promenadstråk som inbjuder till avkopplande naturupplevelser. Samtidigt finns all tänkbar service på bekvämt avstånd, med matbutiker, caféer och andra nödvändigheter inom räckhåll. Området har bra kommunikationer, både med kollektivtrafik och bil, vilket gör det enkelt att ta sig till centrala delar av staden. Perfekt för den som söker en rofylld tillvaro med närhet till stadens puls. Välkommen till ett hem redo att flytta in i!

Budhistorik
Bud Budgivare Tidpunkt
2 300 000 kr 1 2024-10-08 12:43
Snabbfakta
Avgift:
2 723 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bredband och TV (basutbud).
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
44 kvm
Våning:
2 av 3
Föreslagen budstart:
2 095 000 kr
Byggnadsår:
1946
Planritning
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Öppen visning men anmäl er gärna!
    Torsdag 10 oktober 18:00 - 19:00

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Erik

Ullberg Westin

ANSVARIG
MÄKLARE

Elena

Gomez

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Charmig & rymlig funkisetta med solig balkong på omtyckt adress nära T-bana!

  • Kvadratsmart
  • Solig balkong mot innergården
  • Stilfulla materialval
  • Stort, modernt & rymligt kök med plats för matbord.
  • Badkar
  • Klädkammare
  • Externt förråd i källaren
  • Stabil förening
  • Gym och övernattningslägenhet i föreningen
  • Trivsamt område
  • Ca 5 min till tunnelbanan
  • Naturnära
  • Vackra promenadstråk
  • Matbutiker
  • Nära city

Välkommen till denna charmiga funkisetta med balkong mot den rofyllda innergården. Här kan du njuta av eftermiddagssolen i en lugn och trivsam miljö. Bostaden har ett genomgående ljusinsläpp från fönster i två riktningar. Lägenheten har ett rymligt kök med gott om arbetsyta och plats för matbord. Perfekt för middagar med vänner. Förvaringen är väl tilltagen med både en klädkammare och originalgarderober som erbjuder praktiska lösningar. Det stora rummet rymmer både soffgrupp och säng, vilket skapar en flexibel och trivsam bostadsmiljö.

Området kring Bordsvägen 11 är perfekt för dig som uppskattar en kombination av lugn och närhet till stan. Här bor du i ett trivsamt bostadsområde omgivet av grönska, med närliggande parker och promenadstråk som inbjuder till avkopplande naturupplevelser. Samtidigt finns all tänkbar service på bekvämt avstånd, med matbutiker, caféer och andra nödvändigheter inom räckhåll. Området har bra kommunikationer, både med kollektivtrafik och bil, vilket gör det enkelt att ta sig till centrala delar av staden. Perfekt för den som söker en rofylld tillvaro med närhet till stadens puls. Välkommen till ett hem redo att flytta in i!

Visningar
  • Öppen visning men anmäl er gärna!
    Torsdag 10 oktober 18:00 - 19:00

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Erik

Ullberg Westin

ANSVARIG
MÄKLARE

Elena

Gomez

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rumsbeskrivning - Bordsvägen 11

HALL

Välkomnande hall med plats för avhängning i inbyggd garderob. Här finns även utrymme för hallmöblemang.

KÖK

Stilfullt kök med mycket god arbetsyta och förvaringsmöjligheter. Kökets stora yta ger gott om plats för matbord för stora sällskap, intill fönstren som bjuder på en tilltalande vy. Vita skåpluckor och vitt liggande kakel ovan arbetsbänk. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, ugn, köksfläkt, integrerad diskmaskin samt kyl/frys.

RUM

Rymligt och lättmöblerat rum med härligt ljusflöde från fönster och balkongdörr. Rummet har god plats för soffmöblemang, bord, mediamöbel samt säng. Parkettliknande plastmatta och ljusa väggar.

BALKONG

Mysig balkong mot sydväst och med trivsamt läge mot gården och grönskan utanför. Här skiner solen från lunchtid till sen kväll. En perfekt plats att avsluta dagen med en svalkande dryck. Plats för cafémöbler och växter.

KLÄDKAMMARE

Klädkammare med platsbyggd hylla och klädstång. Perfekt utrymme för tvättkorgar eller annan önskad förvaring. Heltäckningsmatta på golv och målade väggar.

BADRUM

Våtrumsmatta och vita kaklade väggar med bård. Badrummet är inrett med WC, handfat, två spegelskåp med belysning, handukstork och fristående badkar. Generöst fönster för ljusinsläpp.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd..

Fakta – Bordsvägen 11

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 1 rum och kök, 44 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 00130 (1102)
Föreslagen budstart: 2 095 000 kr
Månadsavgift: 2 723 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bredband och TV (basutbud).
Andelstal: Andel i förening 0,01 %, andel av årsavgift 0,011 %
Indirekt nettoskuldsättning: 293 497 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 61 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Skåpbo

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Nej, tomträtt. Nästa omförhandling sker år 2026.
Antal lägenheter: 94, varav 16 hyresrätter
Antal lokaler: 21
Allmänt om föreningen: Brf Skåpbo bildades 2013 och marken innehas med tomträtt. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör Bordsvägen 11-27, Skåpvägen 1-13.

Föreningens gemensamma gård är belägen mellan husen och är fylld med grönska. På sommaren ställer föreningen ut en grill, partytält och loungemöbler som kan nyttjas av medlemmarna.

Föreningen har 7 tvättstugor varav 2 s.k. "spontantvättstugor". Här är passen kortare för att den ska vara än mer lättillgänglig. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, torkrum och mangel.

I föreningen finns ett gym som kan nyttjas av medlemmarna samt en övernattningslägenhet att hyra till en kostnad om ca 50 kr/dygn. Utöver detta finns även cykel- och barnvagnsrum samt en bra återvinningsbod på tomten.

Inga planerade höjningar 2024. 2025 kan höjning inte uteslutas. Budget under upparbetning. (2024-10-02)
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://boappa.se/brf-skapbo-enskede
Parkering: Tillhörande föreningen finns 14 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om 400 kr/månad. I dagsläget råder kö. I övrigt råder fri parkering i området. (2024-10-02)
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1946
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Bergvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV via (Tele2) och till bredband via Halebop (Telia) eller öppen fiberanslutning med valfri leverantör.
Renoveringar
1996 totalrenoverades fastigheten. Vid detta tillfälle byttes bl.a. el-stigare och samtliga VA-stammar i kök och bad.
2014 byttes hushållssophanteringssystemet.
2014-2015 renoverades fönstren på Skåpvägen 1-13 och man spolade samtliga stammar.
2016-2017 installerades bergvärme i föreningens fastigheter.
2017 målades alla trapphus, inreddes gemensamt gym, iordningställdes ett gemensamt uthyrningsrum, åtgärdades en vattenskada på Bordsvägen 19, injusterades element samt byte av alla radiatorventiler och byttes samtliga tvättmaskiner och torktumlare i alla tvättstugor.
2023 Åtgärdat en fuktskada på Bordsvägen 17-21, (ny ledning, avledning fukt). Renovering av trappräcket vid stora trappan mellan Skåpvägen och Bordsvägen.

Pågående renoveringar:
Renovering av uthyrningsrummet pågår, ingen prognos när det är helt klart.

Föreningen följer en 30-årig underhållsplan. Inga större planerade renoveringar i dagsläget, men det kan komma.

Driftkostnader

Totalsumma: 3 300 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 880 kr/år
Försäkring: 420 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen