Västerhaninge / VÄSTERHANINGE

Ringvägen 35 vån 3/3

Föreslagen budstart: 1 775 000 kr
TIPSA
Renoverad och eftertraktad 4:a som kan göras om till 5:a, låg avgift i stabil och populär förening

Välkommen till en fräsch fyrarummare i populära Brf Björnringen. Genomgående fräscha ytskikt och fint renoverat kök med matplats och full maskinell utrustning. Stort vardagsrum med gott om plats för soffgrupp och matplats, och extra sovrum om så önskas. Generösa sovrum med plats för dubbelsäng. Härlig möblerbar inglasad balkong.

Snabbfakta
Avgift:
6 269 kr
El individuell mätning + 145 kr per månad för internet
Rum:
4 rum
Boarea:
91 kvm
Våning:
4 av 4
Föreslagen budstart:
1 775 000 kr
Planritning
Planritning Alternativ planritning
Mäklare

Mikael

Österberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Renoverad och eftertraktad 4:a som kan göras om till 5:a, låg avgift i stabil och populär förening

Välkommen till en fräsch fyrarummare i populära Brf Björnringen. Genomgående fräscha ytskikt och fint renoverat kök med matplats och full maskinell utrustning. Stort vardagsrum med gott om plats för soffgrupp och matplats, och extra sovrum om så önskas. Generösa sovrum med plats för dubbelsäng. Härlig möblerbar inglasad balkong.

TIPSA

Mikael

Österberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Ringvägen 35 vån 3/3

HALL

Välkomnande rymlig hall som leder till sovrum, badrum, WC, förråd och kök. Här finns god plats för avhänging.

SOVRUM

Plats för bred säng, skrivbord och annan önskvärd möblering, här finns också två inbyggda garderober.

WC

Kaklad toalett med handfat

BADRUM

Kaklat badrum med badkar, handfat, tvättmaskin, här kan du också installera en ytterligare toalett.

FÖRRÅD

Klädkammare med gott om plats för kläder eller önskvärda saker.

VARDAGSRUM

Stort vardagsrum med ljusinsläpp i två väderstreck, här finns möjlighet att enkelt skapa ytterligare ett sovrum.

SOVRUM

Det stora sovrummet har plats för den stora dubbelsängen och det finns två inbyggda garderober, här finns också utgången till den inglasade balkongen.

INGLASAD BALKONG

Balkong med plats för balkongbord och stolar, inglasningen gör att du kan njuta av kvällarna långt in på hösten.

KÖK

Kök i gång med häll, inbyggnads micro, ugn, diskmaskin samt kombinerad kyl och frys. Här finns också plats för köksbord med stolar.

SOVRUM

Sovrum med plats för bredare säng, skrivbord eller annan önskvärd möblering.

Fakta – Ringvägen 35 vån 3/3

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Haninge
Storlek: 4 rum, 91 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 4
Lägenhetsnummer: 025 (1301)
Föreslagen budstart: 1 775 000 kr
Månadsavgift: 6 269 kr
El individuell mätning + 145 kr per månad för internet
Andelstal: Andel i förening 0,618 %, andel av årsavgift 0,618 %
Indirekt nettoskuldsättning: 471 478 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 124 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – Brf Björnringen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 215, varav 25 hyresrätter
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Björnringen bildades 2006 och är belägen på Björnvägen 28-32 och Ringvägen 31-73 i Västerhaninge. Föreningens fastigheter förvärvades genom ombildning 2010 och består av 13 flerbostadshus om 2-4 våningar med sammanlagt 215 lägenheter. Föreningens byggnader är uppförda mellan 1959 till 1963 och 1991.I Brf Björnringen finns fortfarande en del hyresrätter kvar som överlåts med bostadsrätt när hyresgästen flyttar.

Medlemskap hos HSB behövs ej.

Föreningens ekonomi:
Inga beslut är tagna om avgiftshöjning för nästa år. (2024-11-01)

Från och med den 1:a januari 2024 genomförde BRF Björnringen följande höjningar:
Månadsavgiften höjs med 15%
Parkering, garage och förråd höjs med 10%
Hyresrätternas hyra höjs med 4,5%

Gemensamma utrymmen:
I Brf Björnringen finns en del gemensamma utrymmen så som gårdar med lekplatser, parkbänkar och grillmöjligheter. Föreningen har också en styrelselokal samt två stycken tvättstugor belägna på Ringvägen
45 samt Ringvägen 61. Utöver detta finns källarförråd till varje lägenhet på Ringvägen, barnvagnsrum och cykel förråd.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.bjornringen.se/
Parkering: Parkeringsplatser 115 st
Garage: 61st
P-plats utan el = 333 kr/månad
P-plats med el (för uppvärmning) = 533 kr/månad
Handikapp plats (finns 3 st i området) = 532 kr/månad

Garage beror på storleken.
Som lägst 611 kr/ månaden
Som högst 1452kr i månaden
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Hiss: Hiss finns ej
Tv och internet: Brf Björnringen har gruppavtal tecknat med Telia som levererar Kabel-tv och bredband 100/100 med fiber. I månadsavgiften ingår utbudet Lagom med 18 kanaler.
Det går att teckna avtal med andra leverantörer på egen bekostnad eller utöka avtalet med Telia. Ett obligatoriskt tillägg om 145kr/mån tillkommer för internetuppkoppling.
Renoveringar
2011 Stambyte
2014 Fasader: Punktvis lagning.
2014 Tak: Översyn samt byte av brandluckor.
2014 Lägenheter: Delvis byte av värmeventiler samt radiatorer.
2015 Husgrunder: Dränering, Ringvägen 31-73.
2017 Sophantering: Nya sopsorteringskärl installerades för källsortering på Björnvägen.
2016-2017 Tak: Renovering av tak på Ringvägen (påbörjades 2016). Under året renoverades taken på Ringvägen 31-45 samt 71 -73.
2017 Portar: Byte av portar och vissa förrådsdörrar, Ringvägen 31-73. Ökat skalskydd för fastigheten genom installation av porttelefoner och elektroniskt lås.
2017 Tvättstugor: Renovering och utökad kapacitet av tvättstuga på Ringvägen 45.
2018 Tvättstugor: Renovering av tvättstuga på Ringvägen 61. Elektronisk bokning av tvättstugorna infördes.
2018 Gårdar: Lekparken på Björnvägen 28-32 renoverades och uppdaterades med grillplats.
2018 Trappuppgångar: Trappuppgångarna på Ringvägen 31-73 utrustades med nya LED-armaturer.
2018 Värmecentraler: Byte av styrutrustning i undercentral på Björnvägen 30 och Ringvägen 49.
2019 Trappuppgångar: Trappuppgångarna på Björnringen 28-32 utrustades med nya LED-armaturer.
2020 Gårdar: Gårdarna efter Ringvägen försågs med flera bordsgrupper med bänkar.
2020 Lägenheter: Rengöring av värmesystem inför fortsatt byte av gamla elementventiler till nya på Ringvägen 31-
73.
2020 Gårdar: Rensning av dag- och spillvattenrör på rötter från gårdarnas träd.
2022 Tak: Åtgärda utförda arbeten vid renovering av taken på Ringvägen 31-73.
2022 Gårdar: Planering/åtgärder för funktionella och trevliga gårdar samt nya parkeringsplatser på Ringvägen 31-73.
2022 Gårdar: Relining av spill- och dagvattenledningar på Ringvägen 31-45.
2022 Fönster: Översyn och åtgärd av fönsterbleck på Björnvägen 28-32.
2022 Fasader: Översyn och åtgärd av fasader på Ringvägen 31-73.
2022 Byte av lås på garage
2022/2023 Översyn och åtgärd av fasader på Ringvägen 31-73.
2023 Byte av låssystem av garagen på ringvägen
2023 Anlagt nya parkeringsplatser
2023 Bytt värmeväxlare i UC på ringvägen
2023 Punktlagning samt renovering av tak + taksäkerhet på Ringvägen + Björnvägen

Planerade renoveringar
2023 Brandskyddsarbete rörgenomföringar i källare på ringvägen
2023-2025 Fasadrenovering av alla föreningens fastigheter på ringvägen
2023-2025 Fönsterbyte på samtliga av föreningens fastigheter på ringvägen

Kommande renoveringar.
Fönster och fasad renovering kommer igång snart, det kommer ta 3 år. Det gäller dock enbart Ringvägen 31 till 73. (2024-11-01)

Driftkostnader

Totalsumma: 6 408 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 100 kr/år
Försäkring: 1 308 kr/år

Nätbolag: Förening
Elleverantör: Förening

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen