/ HANDEN

Vallagränd 49 - Våning 5

Föreslagen budstart: 2 675 000 kr
TIPSA
Eftertraktad 3:a i absolut bästa söderläge med en helt magisk stor och inglasad balkong!

  • Byggår 2017
  • Högt fritt läge
  • Våning 5
  • Stor inglasad balkong/terass i absolut bästa söderläge
  • Välplanerade kvm
  • Tilltagna sovrum
  • Optimalt läge
  • Fönster i flera väderstreck
  • Öppen planlösning
  • Externt förråd
  • Härligt ljusinsläpp
  • Gångavstånd till pendeltåg
  • Busshållplats runt hörnet
  • Nära Haninge centrum
  • Närhet till natur och sjö
  • Förening med bra energiklass (C). Möjlighet till rabatt på bolån och låg energiförbrukning

När du kommer in i denna otroligt fina och stilrena lägenhet möts du av en helt underbar utsikt från den inglasade balkongen/terassen i soligt söderläge. Hallen är välkomnande och i anslutning ligger vardagsrummet och köket med plats för matbordet och soffan. Balkongen är inglasad och stor, och ger alla möjlighet att möblera efter eget tycke/smak och kan nyttjas under alla årstider med extra värmetillförsel. De två rymliga sovrummen vetter mot lugn baksida, för riktigt god nattsömn. Badrummet är också stilrent och snyggt, duschhörna med glasväggar och det finns både tvättmaskin och torktumlare för en smidig och enkel tvätthantering.
Genomgående smakfulla materialval.

Här bor du i ett lugnt och trivsamt område med närhet till allt du önskar. Gångavstånd till Haninge centrum som erbjuder bra shopping, gym, matbutiker, systembolag, restauranger och övrig service. Ytterligare utbud finns i Port 73 och Österport med flertal butiker och restauranger. Skolor och förskolor finns också inom ett bekvämt avstånd.
Gott om grönska och natur med fina strövområden runt hörnet. Rudans friluftsområde erbjuder härliga promenadstråk, utegym, badplats och fiske. Vidare finns Slätmossens naturpark endast en kort promenad bort. För den aktive finns också Torvalla idrottsplats med simhall, fotbollsplan och tennishall.

Fantastiska kommunikationer, pendeltåg och busshållplats ett stenkast från bostaden. Handens pendeltågstation tar dig in till stadspulsen på ca 20 minuter. Bussförbindelser transporterar dig runt inom Haninge, söderort och in mot Gullmarsplan. Nynäsvägen (väg 73) nås enkelt med bil.


Välkomna hem, missa inte denna lägenheten!

Snabbfakta
Avgift:
5 411 kr
Tillkommer 144kr/månad för bredband
Rum:
3 rum
Boarea:
63 kvm
Våning:
5 av 6
Föreslagen budstart:
2 675 000 kr
Byggnadsår:
2017
Planritning
Planritning
Visningar
  • Anmälan krävs! boka en tid med fastighetsmäklaren!
    Söndag 16 februari

    Kontakta mäklaren

  • Anmälan krävs! kontakta mäklaren för att boka dig på visningen!
    Söndag 23 februari

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Mikael

Österberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Eftertraktad 3:a i absolut bästa söderläge med en helt magisk stor och inglasad balkong!

  • Byggår 2017
  • Högt fritt läge
  • Våning 5
  • Stor inglasad balkong/terass i absolut bästa söderläge
  • Välplanerade kvm
  • Tilltagna sovrum
  • Optimalt läge
  • Fönster i flera väderstreck
  • Öppen planlösning
  • Externt förråd
  • Härligt ljusinsläpp
  • Gångavstånd till pendeltåg
  • Busshållplats runt hörnet
  • Nära Haninge centrum
  • Närhet till natur och sjö
  • Förening med bra energiklass (C). Möjlighet till rabatt på bolån och låg energiförbrukning

När du kommer in i denna otroligt fina och stilrena lägenhet möts du av en helt underbar utsikt från den inglasade balkongen/terassen i soligt söderläge. Hallen är välkomnande och i anslutning ligger vardagsrummet och köket med plats för matbordet och soffan. Balkongen är inglasad och stor, och ger alla möjlighet att möblera efter eget tycke/smak och kan nyttjas under alla årstider med extra värmetillförsel. De två rymliga sovrummen vetter mot lugn baksida, för riktigt god nattsömn. Badrummet är också stilrent och snyggt, duschhörna med glasväggar och det finns både tvättmaskin och torktumlare för en smidig och enkel tvätthantering.
Genomgående smakfulla materialval.

Här bor du i ett lugnt och trivsamt område med närhet till allt du önskar. Gångavstånd till Haninge centrum som erbjuder bra shopping, gym, matbutiker, systembolag, restauranger och övrig service. Ytterligare utbud finns i Port 73 och Österport med flertal butiker och restauranger. Skolor och förskolor finns också inom ett bekvämt avstånd.
Gott om grönska och natur med fina strövområden runt hörnet. Rudans friluftsområde erbjuder härliga promenadstråk, utegym, badplats och fiske. Vidare finns Slätmossens naturpark endast en kort promenad bort. För den aktive finns också Torvalla idrottsplats med simhall, fotbollsplan och tennishall.

Fantastiska kommunikationer, pendeltåg och busshållplats ett stenkast från bostaden. Handens pendeltågstation tar dig in till stadspulsen på ca 20 minuter. Bussförbindelser transporterar dig runt inom Haninge, söderort och in mot Gullmarsplan. Nynäsvägen (väg 73) nås enkelt med bil.


Välkomna hem, missa inte denna lägenheten!

Visningar
  • Anmälan krävs! boka en tid med fastighetsmäklaren!
    Söndag 16 februari

    Kontakta mäklaren

  • Anmälan krävs! kontakta mäklaren för att boka dig på visningen!
    Söndag 23 februari

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Mikael

Österberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Fakta – Vallagränd 49 - Våning 5

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Haninge
Storlek: 3 rum, 63 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 5 av 6
Lägenhetsnummer: 666 (1506)
Föreslagen budstart: 2 675 000 kr
Månadsavgift: 5 411 kr
Tillkommer 144kr/månad för bredband
Andelstal: Andel i förening 2,675 %, andel av årsavgift 2,534 %
Indirekt nettoskuldsättning: 766 889 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 67 kWh/kvm och år
Energiklass: C

Fakta – BRF Södertuvan 3 I Haninge

Antal lägenheter: 44
Allmänt om föreningen: Lägenhetsfördelningen är:

5 st 1 r o k (34 kvm)

16 st 2 r o k (43-57 kvm)

23 st 3 ro k (63-72 kvm)

Alla lägenheter har ett förråd i markplan.
Parkering: Föreningen har 27 parkeringsplatser, varav 12 i det egna egna huset och 15 platser i det garage som delas med BRF Södertuvan 1 och BRF Södertuvan 2.

Föreningen tillämpar separat kö till parkeringsplatserna. De följer inte med lägenheten. Det är oftast en kort kö och du kan snabbt få plats efter inflytt. För att ställa dig i kö maila styrelsen. Avgiften är 884 kr per plats och månad inkl. moms (20250101). En uppläggningsavgift på 350 kr tillkommer samt en administrationsavgift för handsändaren till garageporten på 500 kr.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2017
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft) med återvinning
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen har avtal med Tele2 om bredband 50/10 och TV grundutbud. Avgiften är 144 kr per månad (20240101) som betalas till föreningen. Avgiften är obligatorisk. Beställning sker via Tele2. Boende kan mot ett tillägg teckna mer omfattande abonnemang med Tele2. Tillägget betalas direkt till Tele2.

Vid problem med ditt bredband eller TV så kontaktar du som medlem Tele2 direkt.

Driftkostnader

Totalsumma: 8 238 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 356 kr/år
Försäkring: 1 882 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Säljaren upplyser om sina driftkostnader för 2024. En driftkostnad kan öka/minska beroende på valda avtal och förbrukning.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen