/ BRANDBERGEN

Tvillingarnas gata 302

Föreslagen budstart: 1 575 000 kr
TIPSA
Väldisponerad 3:a på 84 kvm där driftkostnaden ingår i avgiften - Låg skuldsättning per kvm!

  • Inga driftkostnader
  • I avgiften ingår el, internet 1000 mbps, värme, vatten och avlopp
  • Sällan till salu
  • Låg skuldsättning
  • Optimalt planerad
  • Genomgående ljusinsläpp
  • Renoverat kök
  • Renoverat badrum
  • Grönområden och promenadstråk
  • Trivsamt och barnvänligt område
  • Nära badplatser: Brandbergsbadet - Ramsjön - Rudan
  • Rudans friluftsområde och naturreservat
  • Tyresta nationalpark
  • Brandbergen Centrum runt hörnet
  • Närhet till förskolor och grundskola
  • Närliggande miljöstation
  • Tvättstuga i porten
  • Gym, bastu i föreningen
  • Övernattningslägenhet i föreningen

Varmt välkomna till Tvillingarnas gata 302 endast en trappa upp.
Denna trea på 84 kvm är mycket välplanerad och all driftkostnad ingår i avgiften!
En otroligt trivsam trerumslägenhet med optimal planlösning och genomgående fina ljusinsläpp till vardagsrum, kök och båda sovrummen.

Här bor du med närhet till det mesta och med direkt närhet till Brandbergen centrum som erbjuder närservice av matbutiker, restauranger och affärer.
Med en promenad på 10-15 min hittar du handelsplatsen Österport där ICA Maxi, Systembolaget och Biltema ligger. Port 73 med allt som erbjuds där ligger också inom ett behagligt avstånd.

Med kollektivtrafiken precis utanför bostaden tar du dig snabbt till Haninge centrum där bussar från den nybyggda bussterminalen enkelt tar dig vidare till grannkommunerna Tyresö, Nacka och Huddinge.
En kort promenad till busshållplats Söderbyleden, tar du dig med direktbussar till Stockholm City (morgon) och Gullmarsplan på ca 20 min perfekt för den som arbetar i city.

Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
6 862 kr
Rum:
3 rum
Boarea:
84 kvm
Våning:
1 av 2
Föreslagen budstart:
1 575 000 kr
Planritning
Planritning
Visningar
  • Anmälan krävs! kontakta mäklare för att boka in dig på denna visningen!
    Söndag 23 februari 14:00 - 14:30

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Mikael

Österberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Väldisponerad 3:a på 84 kvm där driftkostnaden ingår i avgiften - Låg skuldsättning per kvm!

  • Inga driftkostnader
  • I avgiften ingår el, internet 1000 mbps, värme, vatten och avlopp
  • Sällan till salu
  • Låg skuldsättning
  • Optimalt planerad
  • Genomgående ljusinsläpp
  • Renoverat kök
  • Renoverat badrum
  • Grönområden och promenadstråk
  • Trivsamt och barnvänligt område
  • Nära badplatser: Brandbergsbadet - Ramsjön - Rudan
  • Rudans friluftsområde och naturreservat
  • Tyresta nationalpark
  • Brandbergen Centrum runt hörnet
  • Närhet till förskolor och grundskola
  • Närliggande miljöstation
  • Tvättstuga i porten
  • Gym, bastu i föreningen
  • Övernattningslägenhet i föreningen

Varmt välkomna till Tvillingarnas gata 302 endast en trappa upp.
Denna trea på 84 kvm är mycket välplanerad och all driftkostnad ingår i avgiften!
En otroligt trivsam trerumslägenhet med optimal planlösning och genomgående fina ljusinsläpp till vardagsrum, kök och båda sovrummen.

Här bor du med närhet till det mesta och med direkt närhet till Brandbergen centrum som erbjuder närservice av matbutiker, restauranger och affärer.
Med en promenad på 10-15 min hittar du handelsplatsen Österport där ICA Maxi, Systembolaget och Biltema ligger. Port 73 med allt som erbjuds där ligger också inom ett behagligt avstånd.

Med kollektivtrafiken precis utanför bostaden tar du dig snabbt till Haninge centrum där bussar från den nybyggda bussterminalen enkelt tar dig vidare till grannkommunerna Tyresö, Nacka och Huddinge.
En kort promenad till busshållplats Söderbyleden, tar du dig med direktbussar till Stockholm City (morgon) och Gullmarsplan på ca 20 min perfekt för den som arbetar i city.

Varmt välkommen på visning!

Visningar
  • Anmälan krävs! kontakta mäklare för att boka in dig på denna visningen!
    Söndag 23 februari 14:00 - 14:30

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Mikael

Österberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Tvillingarnas gata 302

Hall

Välkomnande hall med stiligt svart klinkergolv, här finns plats för hänga av sig kläder och bra med förvaringsmöjligheter

Sovrum 1

Tilltaget sovrum med fönster mot lugn innergård, här kan du möblera efter ditt eget önskemål

Förråd

Stort förråd med gott om plats för den förvaring du behöver

Sovrum 2

Stort sovrum med plats för stor säng och annan önskvärd möblering

Vardagsrum

Här finns plats för stora soffan, matbordet och tv möbeln. Här skapas möjligheter till sociala sammankomster med släkt, vänner eller enbart med familjen. Smakfull planlösning med ingång från både hallen och köket skapar en skön öppen känsla, från vardagsrummet når du också den mysiga inglasade balkongen.

Kök

Ljust och fint renoverat, otroligt trevligt kök med alla de köksmaskiner du behöver

Badrum

Helrenoverat med klinker och kakel, smakfullt badrum med badkar och värmegolv

Balkong

Inglasad balkong för mysiga vår-, sommar- och höstkvällar. Även på balkongen finner du det fina golvet som också återfinns inne i lägenheten

Fakta – Tvillingarnas gata 302

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Haninge
Storlek: 3 rum, 84 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 2
Lägenhetsnummer: 268 (1101)
Föreslagen budstart: 1 575 000 kr
Månadsavgift: 6 862 kr
Andelstal: Andel i förening 0,207 %, andel av årsavgift 0,207 %
Indirekt nettoskuldsättning: 10 602 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 177 kWh/kvm och år
Energiklass: F

Fakta – HSB:s Bostadsrättsförening Tellus i Haninge

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 590
Antal lokaler: 51
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Tellus i Haninge köpte fastigheten 1976. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt.

HSB-medlemskap:
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och årsavgiften är ca 300 kr/hushåll.

Du som medlem behöver fr.o.m. 2023-01-01 teckna en privat bostads-rättstilläggsförsäkring då föreningen tar bort den kollektiva försäkringen som tidigare funnits.

Förråd: finns för varje lägenhet i höghusens källarplan eller i låghusens lägenheter.
Tvättstugor: Tvillingarnas gata 321, 308, 302 samt Lejonets gata 374, 386, 379.
Grovsoprum: Belägen vid vändplanen p& Lejonets gata.
Gymlokal: Lejonets gata 385 b
Bastu: Lejonets gata 384,
Festlokal: Lejonets gata 383.
Övernattningslägenhet: Lejonets gata 301.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/stockholm/brf/tellus/
Parkering: Parkeringsplatser hyrs endast ut till medlemmar i föreningen. Parkeringsplats kostar 164 kr/mån, parkeringsplats med motorvärmare 303 kr/mån, kallgarage 320 kr/mån, varmgarage 502 kr/mån och mopedplats 230 kr/mån. Information om kötider erhålls av HSB förvaltningskontor Midgård Tel 010-442 10 00.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 838 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggnadstyp: Flerfamilj låghus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV via Tele2 och bredband hos Ownit med hastighet om 100/100 mbit.
Bilplats: Via HSB separat kö
Renoveringar
2003 Färdigställande a hissrenovering
2004 Färdigställande av ventilationskontroll
2005 Färdigställande av gärdsupprustning samt lekplatser
2005 Renovering av alla tvättstugor samt utbyte av maskiner
2005 Översyn och bättringsmålning av trapphus
2006 Delvis upprustning av garagebyggnaden och energisparprojekt påbörjas.
2008 Delvis byte av kulvertledningar för värme
2008 Delvis renovering av garagebyggnaden
2009 Byte av hiss Lejonets gata 374
2010 OVK, obligatorisk ventilationskontroll
2010 Avslut av energiprojektet
2011 Fortsatt renovering av garagebyggnaden
2011 Översyn av tak och hängrännor på låghustaken
2012 Installerat värme och vatten besparande åtgärder och sett över ventilationen
2016 Byte av portar samt låssystem och porttelefon.
2016 Byte av entréporter
2016 Målning av trapphus
2016 Fastighet OVK
2016 Fastighetens alla portar bytes ut och förbereddes för elektroniskt låssystem
2016 Byte till LED- belysning entré
2016 Luftvärmeåtervinning Projektdel 1 klart
2017 Nya cykel hus byggdes
2017 Ombyggnation av lokaler till lägenheter påbörjades
2017 Utbyte av gamma värmekulvert
2017 Luftvärmeåtervinning för 3 höghus fas 1 klar
2018 Elektroniskt låssystem samt porttelefon
installeras i portar
2018 Lokaler i markplan görs om till
lägenheter
2018 Påbörjad fasadrengöring fortsätter
2018 Ommålning av parkeringslinjer
2018 Översyn av hissar
2018 Fastighet Stamspolning slutfördes i lägenheterna
2019 Fasadrengöring
2019 Byte av hisspanel
2019 Byte av golv gym, föreningslokal samt entré baksida
2019 Statusbesiktning av samtliga lägenheter
2020 Renovering av Tvättstuga 308 samt installering av nytt bokningssystem
2021 Byte av golv samt uppfräschning av gymlokal
2022 Januari Vattenskada i gymlokal, avstängd för åtgärd
2022 Ommålning av hustaken
2022 Utvecklingsplan fortlöper med rabatter vid porter
2022 Byte av lekplats
2022 Hissrenovering
2022 Byte av fläktar på tak
2022 Obligatorisk ventilationskontroll (OVK)
2022 Målning och byte av takfläktar

Pågående renoveringar:
Takrenovering av låg och höghus är i slutstadiet. Renovering av garagetak pågår. (2023-06-30)

Planerade renoveringar:
Ett stambyte kommer att utföras. Men det finns ingen tidsplan.
2023 Ny avfallshantering utomhus; Matavfall och restavfall lämnas i separata behållare. Sopnedkasten i trapphusen stängs.
2023 Fortsatt målning av låghustaken samt byte av papp på höghustaken.
2023 Utveckling av föreningens underhållsplan som medför ett bättre och hållbart verktyg för kommande
renoveringsbehov.
2023-2024 Planering och projektering för kommande stambyte.
2023-2025 Planering och projektering för byte av hissar.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
All driftkostnad ingår i avgiften, en försäkring för bostadsrätt är det enda som du behöver tänka på just nu
Nätbolag: Förening
Elleverantör: Förening

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen