Handen / Handen

Vallavägen 163

Utgångspris: 1 395 000 kr
TIPSA
Välplanerad trea med stambytt badrum och balkong i trivsamt läge!

  • Balkong
  • Två stora sovrum
  • Generös vardagsrum
  • Stambytt badrum 2025
  • Tvättpelare
  • Stort kök med plats för matbord
  • Mycket goda förvaringsmöjligheter
  • Goda kommunikationer
  • Trevliga promenadstråk
  • Eskilsparken
  • Skolor och förskolor
  • Haninge Centrum
  • Rudan
  • Port 73

Välkommen till denna genomgående fina lägenhet som erbjuder härliga sociala ytor, stambytt badrum och två rymliga sovrum. Från vardagsrummet når du den rymliga balkongen med utsikt över grönska. Här bor du i ett etablerat och trivsamt bostadsområde i Haninge, med gångavstånd till det mesta du behöver i vardagen. Runt hörnet finns skolor, förskolor, mataffärer och service vilket gör vardagslivet smidigt och bekvämt, särskilt för barnfamiljer.

Området har goda kommunikationer. Med buss eller pendeltåg från Handens station tar du dig enkelt in till centrala Stockholm på cirka 25 minuter. Du har även nära till Haninge centrum med ett brett utbud av butiker, caféer, restauranger och annan service.

För dig som uppskattar naturen finns Rudans friluftsområde på kort avstånd, en populär plats för motion, bad, fiske och sköna promenader året runt. Här finns också fina cykelvägar och grönområden, vilket gör det enkelt att njuta av både vardagsmotion och avkoppling i naturskön miljö.
Här bor man med Haninges kanske bästa läge med både Haninge Centrum och Port73 på promenadavstånd från bostaden. Där finns ett flertal butiker, cafeér, restauranger, gym och frisörer mm. Samtidigt går direktbuss bara någon minut från hemmet som tar dig in till Gullmarsplan på ca 20 min. Pendeltåget till Stockholm Central och Nynäshamn går med bara några minuters promenadavstånd från bostaden. Du har även Rudansjön på promenadavstånd från bostaden där du kan njuta av härliga dopp på sommaren eller olika vinteraktiviteter så som längdskidor eller skridskoåkning.

Varmt välkommen med din intresseanmälan!

Snabbfakta
Avgift:
8 130 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten och basutbud av TV-kanaler via Tele2. Ett obligatoriskt tillägg om 65 kr/mån tillkommer för bredband via Ownit.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
87 kvm
Våning:
1 av 3
Utgångspris:
1 395 000 kr
Byggnadsår:
1967
Planritning
Planritning
Mäklare

Lynn

Treard

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad trea med stambytt badrum och balkong i trivsamt läge!

  • Balkong
  • Två stora sovrum
  • Generös vardagsrum
  • Stambytt badrum 2025
  • Tvättpelare
  • Stort kök med plats för matbord
  • Mycket goda förvaringsmöjligheter
  • Goda kommunikationer
  • Trevliga promenadstråk
  • Eskilsparken
  • Skolor och förskolor
  • Haninge Centrum
  • Rudan
  • Port 73

Välkommen till denna genomgående fina lägenhet som erbjuder härliga sociala ytor, stambytt badrum och två rymliga sovrum. Från vardagsrummet når du den rymliga balkongen med utsikt över grönska. Här bor du i ett etablerat och trivsamt bostadsområde i Haninge, med gångavstånd till det mesta du behöver i vardagen. Runt hörnet finns skolor, förskolor, mataffärer och service vilket gör vardagslivet smidigt och bekvämt, särskilt för barnfamiljer.

Området har goda kommunikationer. Med buss eller pendeltåg från Handens station tar du dig enkelt in till centrala Stockholm på cirka 25 minuter. Du har även nära till Haninge centrum med ett brett utbud av butiker, caféer, restauranger och annan service.

För dig som uppskattar naturen finns Rudans friluftsområde på kort avstånd, en populär plats för motion, bad, fiske och sköna promenader året runt. Här finns också fina cykelvägar och grönområden, vilket gör det enkelt att njuta av både vardagsmotion och avkoppling i naturskön miljö.
Här bor man med Haninges kanske bästa läge med både Haninge Centrum och Port73 på promenadavstånd från bostaden. Där finns ett flertal butiker, cafeér, restauranger, gym och frisörer mm. Samtidigt går direktbuss bara någon minut från hemmet som tar dig in till Gullmarsplan på ca 20 min. Pendeltåget till Stockholm Central och Nynäshamn går med bara några minuters promenadavstånd från bostaden. Du har även Rudansjön på promenadavstånd från bostaden där du kan njuta av härliga dopp på sommaren eller olika vinteraktiviteter så som längdskidor eller skridskoåkning.

Varmt välkommen med din intresseanmälan!

TIPSA

Lynn

Treard

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Vallavägen 163

HALL

Trevlig och ljus hall med mycket goda avhängningsmöjligheter i garderobsvägg med skjutdörrar. Hallen har plats för önskat hallmöblemang så som avlastningsbänk. Laminatgolv och ljusa väggar.

VARDAGSRUM

Generöst vardagsrum med en öppen och social planlösning, som ger plats för hela familjen. Plats för soffmöblemang, soffbord och mediamöbel. Från vardagsrummet nås balkongen och köket. Parkettgolv och ljusa väggar.

BALKONG

Från vardagsrummet nås denna stora balkong som vetter i ett ostört läge. Här kan du med fördel njuta av varma dagar men även ljumna kvällar, i trevligt sällskap. Plats för möblemang och växter.

KÖK

Trevligt och familjärt kök med ett härligt ljusinsläpp från fönster. Den generösa ytan ger plats för matbord om cirka fyra till sex personer. Svarta köksluckor och mörk mosaik ovan arbetsbänk. Den maskinella utrustningen består av spis, ugn, kolfilterfläkt, diskmaskin, dubbel diskho i rostfritt med blandare i krom samt kyl och frys med vatten- och isdispenser. Laminatgolv och tapetserade väggar.

SOVRUM

Stort sovrum med fint ljusinsläpp från fönster. Plats för dubbelsäng, sängbord och annat önskat möblemang. Garderober längs ena väggen. Plastmatta på golv och ljusa väggar.

SOVRUM

Mysigt sovrum med plats för bus och lek. Här finns även god plats för säng, förvaring av leksaker men även pysselhörna för den kreative. Trevligt ljusinsläpp från fönster. Laminatgolv och ljusa väggar med tapetserad fondvägg.

BADRUM

Stambytt badrum 2025. Helkaklat med vita större plattor på väggen och klinker i blå ton som klär golvet. Här finns tvättmaskin, torktumlare, wc, handfat och dusch.

Fakta – Vallavägen 163

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Haninge
Storlek: 3 rum och kök, 87 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 3
Lägenhetsnummer: 22
Utgångspris: 1 395 000 kr
Månadsavgift: 8 130 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten och basutbud av TV-kanaler via Tele2. Ett obligatoriskt tillägg om 65 kr/mån tillkommer för bredband via Ownit.
Andelstal: Andel av årsavgift 0,554 %
Indirekt nettoskuldsättning: 713 991 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 167 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB Brf Vita Husen i Haninge

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 208, varav 17 hyresrätter
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Vita Husen är en bostadsrättsförening på Vallavägen i Handen, Haninge.
Föreningen har 225 lägenheter på Vallavägen 159-229 och en hyreslokal (Valla Värdshus).
Föreningen registrerades 2008. Föreningen har 18 hyresrätter kvar sedan ombildningen 2008. De ses som en dold tillgång som den dagen de säljs blir likvida medel till föreningen.

I föreningen finns tvättstugor, barnvagnsförråd samt källarförråd.

Det krävs inget medlemskap i HSB för denna förening.

Ekonomi:
Noggrann utvärdering görs årvis framåt avseende kommande/eventuella avgiftshöjningar.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.vitahusen.se/
Parkering: Föreningen har 48 garageplatser och 179 parkeringsplatser utomhus.

Du kan ansöka om 2 parkeringsplatser men som nyinflyttad i föreningen har du förtur i kön till 1 parkering. För tillfället är det kö till samtliga parkeringsplatser.
För vidare information om kötider vänligen kontakta HSB. I området finns även avgiftsbelagda gästparkeringar.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1967
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen har ett gruppavtal på bredband och fast telefoni via FiberLAN från Ownit. För detta tillkommer ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften om 65 kr/mån. Ownits bredband kan beställas i förväg på www.ownit.se . Vid inflytt behöver det aktiveras på plats på sidan aktivera.ownit.se, efter att man kopplat in sin bredbandsrouter. Man behöver ha en bredbandsrouter, vilket går att köpa från Ownit i samband med beställning eller i butiker som Kjell&CO, ClasOhlson, MediaMarkt m.fl. Om man vill ha TV från Ownit, så behöver man ha deras router.

Det finns bredband via ”tre hål i väggen” från Tele2, men då får man stå för hela kostnaden själv.

TV basutbud levereras av Tele2 "tre hål i väggen" och ingår i månadsavgiften.
Renoveringar
Utförda Renoveringar:
2013-2018 Hissar. Uppgradering och renovering av 8 stycken hissar.
2018 Byte av lampor och armaturer till LED-lampor i trapphus och källargångar.
2018 Engergikartläggning, Renovering av bastu, omklädnad och relaxrum inklusive nya möbler samt dusch.
2019 P-plats: Uppmålning av samtliga parkeringsrutor och skapat 4 nya besöksparkeringar.
2019 Energi: Genomfört energikartläggning samt energideklaration.
2019 Ventilation: OVK, obligatorisk ventilationskontroll av samtliga lägenheter.
2019 Tvättstugor: Ny bokningssystem till webbaserat och montering av kodlås som även gäller för bastun.
2019 Pizzeria: Montering av taksäkerhetsanordnigar. Byte av läckande takhuvar
2019 Tak: Takbesiktning och underhåll av taktegel sam rensning av hängrännor. Byte av sönderfrusna stuprör.
2019 Tak: Taksäkerhetsanordningar och snörasskydd. Renoverat förrådshus samt satt upp låsbara brevlådor.
2019 Hyreslägenhet: Total renovering av 1 lägenhet och delvis renovering av 1 lägenhet.
2020 - Utbyte av anslagstavlor till digitala tavlor i trapphusen.
2020 - Spolning av avloppsledningar och stående stammar samt filmning av 1 stående stam Pr huskropp.
2020 - Renovering och uppgradering av 4 hissar.
2020 - Byte av låssystem till kodlås med tagg och porttelefon.
2021-2022 Byte av rörstosar på tak ca 80 st.
2021-2023 Planering och reparation av balkongplattor ( Betong).
2021-2023 Reparation och renovering av utvändiga putsskador.
2021-2023 Planering och byte av kallvattenledningar och varmvattenledningar.
2022-2023 Komplettering av snörasskydd och taksäkerhetsanordningar.
2022-2023 Byte av avloppsledningar och stammar.
2022-2023 Byte av styrenheten i undercentral.
2022-2025 - Byte av avloppsledningar och stammar. (stambyte)
2022-2025 - Byte av styrenheten i undercentral.

För mer information se årsredovisning.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 360 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 560 kr/år
Försäkring: 1 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen