/ HANDEN

Nynäsvägen 84

Föreslagen budstart: 1 695 000 kr
TIPSA
En unik välplanerad enrummare med optimal planlösning med sjöglimt! Välkomna hem!

  • Optimal planlösning
  • Sjöglimt
  • Inglasad balkong (STOR)
  • Ytskikt i nyskick
  • Fantastiska kommunikationer
  • Pendeltåg
  • Bussar
  • Naturen som granne
  • Rudan naturområde
  • Frisbeegolf
  • Bad
  • Längdskidor
  • Skridskor
  • Närservice
  • Centralt

Välkommen till Nynäsvägen 84 – en plats där komfort möter stil och funktionalitet! Denna välplanerade enrummare med sovalkov är det perfekta boendet för dig som söker ett praktiskt och modernt hem. Här har varje kvadratmeter utnyttjats på bästa sätt för att skapa en luftig och inbjudande atmosfär.

Lägenheten erbjuder ett rymligt rum med stora fönster som släpper in ett härligt ljusflöde och skapar en känsla av rymd. Den smarta sovalkoven ger dig en avskild och mysig sovplats, samtidigt som den öppna planlösningen mellan vardagsrum och kök gör det enkelt att skapa en flexibel yta för både umgänge och avkoppling. Köket är modernt och välutrustat med stiliga materialval och smarta lösningar – perfekt för dig som gillar att laga mat i en inspirerande miljö.

Badrummet är också modernt och stilrent, med högkvalitativa materialval och en känsla av lyx. Här hittar du både dusch, snyggt handfat och goda förvaringsmöjligheter – ett badrum som verkligen lever upp till dagens krav på funktionalitet och design.

En av de verkliga höjdpunkterna i denna bostad är den enorma inglasade balkongen, som ger ett extra vardagsrum ute – året runt! Här kan du njuta av soliga dagar eller avkopplande kvällar i en skyddad och trivsam miljö, oavsett väder. Balkongen är en riktig förlängning av bostaden och ger dig en fantastisk plats för både avkoppling och umgänge.

Lägenheten har dessutom gott om förvaring genom flera praktiska garderober, vilket är en stor fördel i denna typ av boende.

Belägen på Nynäsvägen 84, har du både ett lugnt läge och närhet till allt du behöver i vardagen. Härifrån är det enkelt att ta sig till kommunikationer, service och grönområden, vilket gör livet både bekvämt och praktiskt.

Detta är en perfekt första bostad, en charmig pied-à-terre eller ett tillfälle för den som söker ett smart och prisvärt boende med moderna inslag. Missa inte chansen att skapa ditt drömhem på Nynäsvägen 84 – boka visning redan idag!

Snabbfakta
Avgift:
3 361 kr
Rum:
1 rum
Boarea:
38 kvm
Våning:
5 av 18
Föreslagen budstart:
1 695 000 kr
Planritning
Planritning
Visningar
  • Tid uppdateras veckan innan denna visning
    Söndag 25 maj

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Mikael

Österberg

ANSVARIG
MÄKLARE

En unik välplanerad enrummare med optimal planlösning med sjöglimt! Välkomna hem!

  • Optimal planlösning
  • Sjöglimt
  • Inglasad balkong (STOR)
  • Ytskikt i nyskick
  • Fantastiska kommunikationer
  • Pendeltåg
  • Bussar
  • Naturen som granne
  • Rudan naturområde
  • Frisbeegolf
  • Bad
  • Längdskidor
  • Skridskor
  • Närservice
  • Centralt

Välkommen till Nynäsvägen 84 – en plats där komfort möter stil och funktionalitet! Denna välplanerade enrummare med sovalkov är det perfekta boendet för dig som söker ett praktiskt och modernt hem. Här har varje kvadratmeter utnyttjats på bästa sätt för att skapa en luftig och inbjudande atmosfär.

Lägenheten erbjuder ett rymligt rum med stora fönster som släpper in ett härligt ljusflöde och skapar en känsla av rymd. Den smarta sovalkoven ger dig en avskild och mysig sovplats, samtidigt som den öppna planlösningen mellan vardagsrum och kök gör det enkelt att skapa en flexibel yta för både umgänge och avkoppling. Köket är modernt och välutrustat med stiliga materialval och smarta lösningar – perfekt för dig som gillar att laga mat i en inspirerande miljö.

Badrummet är också modernt och stilrent, med högkvalitativa materialval och en känsla av lyx. Här hittar du både dusch, snyggt handfat och goda förvaringsmöjligheter – ett badrum som verkligen lever upp till dagens krav på funktionalitet och design.

En av de verkliga höjdpunkterna i denna bostad är den enorma inglasade balkongen, som ger ett extra vardagsrum ute – året runt! Här kan du njuta av soliga dagar eller avkopplande kvällar i en skyddad och trivsam miljö, oavsett väder. Balkongen är en riktig förlängning av bostaden och ger dig en fantastisk plats för både avkoppling och umgänge.

Lägenheten har dessutom gott om förvaring genom flera praktiska garderober, vilket är en stor fördel i denna typ av boende.

Belägen på Nynäsvägen 84, har du både ett lugnt läge och närhet till allt du behöver i vardagen. Härifrån är det enkelt att ta sig till kommunikationer, service och grönområden, vilket gör livet både bekvämt och praktiskt.

Detta är en perfekt första bostad, en charmig pied-à-terre eller ett tillfälle för den som söker ett smart och prisvärt boende med moderna inslag. Missa inte chansen att skapa ditt drömhem på Nynäsvägen 84 – boka visning redan idag!

Visningar
  • Tid uppdateras veckan innan denna visning
    Söndag 25 maj

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Mikael

Österberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Nynäsvägen 84

HALL

Välkomnade rymlig hall med förvaringsmöjligheter

BADRUM

Modernt helkaklat badrum med duschhörna och glasväggar

KÖK

Rymligt kök med all maskinell utrustning du behöver, plats för matbord och stolar

VARDAGSRUM

Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, skapar ytan för sociala tillställningar och kvällarna för bara mys hemma

SOVALKOV

Perfekt sovalkov för att inte sängen skall ta yta från vardagsrummet

INGLASAD STOR BALKONG

Tilltagen inglasad balkong, med sjöglimt av rudansjön. Här finns plats för loungemöbel och annan önskvärd möblering

Fakta – Nynäsvägen 84

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Haninge
Storlek: 1 rum, 38 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 5 av 18
Lägenhetsnummer: 1504 (1304)
Föreslagen budstart: 1 695 000 kr
Månadsavgift: 3 361 kr
Andelstal: Andel i förening 0,68 %, andel av årsavgift 0,873 %
Indirekt nettoskuldsättning: 864 722 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: D

Fakta – Riksbyggens Brf Blicken

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 85
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Riksbyggens Brf Blicken. I föreningen finns 85 lägenheter med bostadsrätt. Det finns även 2 hyresrättslokaler.

Gemensamhetslokal finns att hyra med tillhörande takterrass för föreningens medlemmar. Kostnad för att hyra:
Lokalen: 300 kr/tillfälle
Både lokalen & takterrassen: 1000 kr/tillfälle

Separat cykelrum och stort barnvagnsrum/rullstolsförråd finns i entrén. Ett grovsoprum finns samt för hushållssopor bredvid fastigheten.

Ekonomi:
Föreningen kommer att höja avgiften med 5% från och med årsskiftet 2023/2024. Sannolikt sker ytterligare en höjning i mitten av 2024. Nivån är inte bestämd.

Ett av föreningens lån löpte ut under 2023, detta lån bands om till och med 2028, men en ränta på 4,17%.

Föreningen känner en grund trygghet med den ekonomiska situationen då de två lokalerna som finns är uthyrda.

Övrigt
Föreningen har två lokaler. Den ena hyrs av en välsorterad Coop-butik och den andra lokalen hyrs av frisörsalongen Satch.
Parkering: Föreningen har tillgång till 39 st garageplatser, varav 4st för bilpool (kallgarage) belägna i garage som är inrättat som gemensamhetsanläggning. Garaget är gemensamt med ytterligare en fastighet (RB Brf Framsidan) och förvaltas av Östra Garagets Samfällighetsförening.

Kostnad garageplats: 1000 kr/mån
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Tv och internet: Gemensam anslutning till tv, bredband, telefoni. Obligatorisk avgift för bredband - Triple Play 229kr/mån.
Renoveringar
Kommande renoveringar:
Underhåll 2024 Obligatorisk ventilationskontroll, (sk OVK).
Underhåll 2024 Stamspolning.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 800 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 800 kr/år
Försäkring: 2 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Driftkostnader kan öka/minska beroende på valda avtal och förbrukning.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen