Högmora / Huddinge

Solgränd 4A

Utgångspris: 5 495 000 kr
TIPSA

  • Parhus i två plan - 133 kvm
  • Rejäl altan i vinkel med bästa solläge
  • Genomgående modern känsla
  • Lyxiga materialval
  • Öppen planlösning
  • Rikligt ljusinsläpp
  • Generös takhöjd
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Två parkeringsplatser
  • Motorvärmare (går enkelt att konvertera till laddbox)
  • Återvändsgata
  • Stor tomt med gräsyta
  • Utvändigt förråd
  • Barnvänligt område
  • Trivsamt område med närhet till kommunikationer
  • Närhet till förskola

Välkommen till Högmora och Solgränd 4A, här möts ni av ett mycket smakfullt och stilrent parhus med ett av det bästa lägena i området. Beläget på lugn återvändsgata med tomt i flera väderstreck som erbjuder sol under hela dagen. Genomgående och undantagslöst påkostade och estetiskt tilltalande färg- och materialval. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum gör detta till ett mycket socialt och trivsamt boende. Från både matplatsen och vardagsrummet nås den mycket trevliga terrassen via dubbeldörrar, som sträcker sig runt hörnan av huset och erbjuder underbart solläge. Gott om plats för matbord, loungegrupp och grillen. I anslutning till terrassen finns en av föreningens största tomter att tillgå med gräsyta som skapar utrymme för planteringar, lek & spel.
Utöver de öppna ytorna i kök och vardagsrum så erbjuds tre utmärkta och väl tilltagna sovrum på ovanvåningen tillsammans med ett allrum med generös takhöjd, där den större familjen enkelt får plats. Det finns två stilrena badrum, ett på vardera plan och på nedre plan även en tvättstuga samt en välkomnande hall med klinkergolv och inbyggda garderober. Njut av stora fönsterpartier utan större insyn från grannar eller förbipasserande. Externt förråd samt två parkeringsplatser varav en med motorvärmare finns att tillgå till bostaden.

Välkommen!

Snabbfakta
Avgift:
6 144 kr
Inklusive - Kallvatten, sophantering och 2 parkeringsplatser
Rum:
5 rum
Boarea:
133 kvm
Utgångspris:
5 495 000 kr
Byggnadsår:
2020
Planritning
Visningar
  • Tidsbokning krävs - kontakta ansvarig mäklare!
    Söndag 18 maj

    Kontakta mäklaren

  • Välkommen på visning - boka dig gärna!
    Onsdag 21 maj 18:00 - 18:30
    Boka
Mäklare

Gustav

Larsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Parhus i två plan - 133 kvm
  • Rejäl altan i vinkel med bästa solläge
  • Genomgående modern känsla
  • Lyxiga materialval
  • Öppen planlösning
  • Rikligt ljusinsläpp
  • Generös takhöjd
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Två parkeringsplatser
  • Motorvärmare (går enkelt att konvertera till laddbox)
  • Återvändsgata
  • Stor tomt med gräsyta
  • Utvändigt förråd
  • Barnvänligt område
  • Trivsamt område med närhet till kommunikationer
  • Närhet till förskola

Välkommen till Högmora och Solgränd 4A, här möts ni av ett mycket smakfullt och stilrent parhus med ett av det bästa lägena i området. Beläget på lugn återvändsgata med tomt i flera väderstreck som erbjuder sol under hela dagen. Genomgående och undantagslöst påkostade och estetiskt tilltalande färg- och materialval. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum gör detta till ett mycket socialt och trivsamt boende. Från både matplatsen och vardagsrummet nås den mycket trevliga terrassen via dubbeldörrar, som sträcker sig runt hörnan av huset och erbjuder underbart solläge. Gott om plats för matbord, loungegrupp och grillen. I anslutning till terrassen finns en av föreningens största tomter att tillgå med gräsyta som skapar utrymme för planteringar, lek & spel.
Utöver de öppna ytorna i kök och vardagsrum så erbjuds tre utmärkta och väl tilltagna sovrum på ovanvåningen tillsammans med ett allrum med generös takhöjd, där den större familjen enkelt får plats. Det finns två stilrena badrum, ett på vardera plan och på nedre plan även en tvättstuga samt en välkomnande hall med klinkergolv och inbyggda garderober. Njut av stora fönsterpartier utan större insyn från grannar eller förbipasserande. Externt förråd samt två parkeringsplatser varav en med motorvärmare finns att tillgå till bostaden.

Välkommen!

Visningar
  • Tidsbokning krävs - kontakta ansvarig mäklare!
    Söndag 18 maj

    Kontakta mäklaren

  • Välkommen på visning - boka dig gärna!
    Onsdag 21 maj 18:00 - 18:30
    Boka
TIPSA

Gustav

Larsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Fakta – Solgränd 4A

Bostadstyp: Parhus
Kommun: Huddinge
Storlek: 5 rum, 133 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Lägenhetsnummer: 46
Utgångspris: 5 495 000 kr
Månadsavgift: 6 144 kr
Inklusive - Kallvatten, sophantering och 2 parkeringsplatser
Andelstal: Andel i förening 2,923 %, andel av årsavgift 2,923 %
Indirekt nettoskuldsättning: 911 579 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 90 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Omgivning
Allmänt om området: Högmora har förvandlats från fritidshusområde till nybyggarland med många barnfamiljer. Beläget mellan sjön Magelungen och Trehörningen finner vi detta mysiga område. Här bor man granne med naturen och Örlångens naturreservat som erbjuder vandringsleder, grillplatser och härliga naturupplevelser och möjliggör ett aktivt friluftsliv. Även fiske och kanotpaddling.
Närservice: Högmora ligger på bekvämt avstånd från Huddinge centrum med sitt breda utbud av butiker, nöje, cafeér, restauranger och kultur. I kommunen finns muséer, kulturhus och bibliotek. Härifrån är det även nära till Farsta Centrum som är ett stort shoppingcenter med allt man kan tänkas behöva!

Fakta – Brf Högmora 45

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 45
Allmänt om föreningen: Brf Högmora 45 är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen består utav 45 bostäder i 30 huskroppar.
Välskött förening, med god ekonomi och stor kassa.

Varje bostad har stora och fina uteplatser samt gräsytor som nyttjanderätt.

Övrig byggnadsteknisk information om fastigheterna:
Grund: Bottenplatta av betong med underliggande markisolering.
Fasad: Träpanel
Fönster: 3 glas
Tak: Betongpannor
Uppvärmning: parhus, Separata frånluftsvärmepumpar, vattenburen golvvärme.
Studiohus: Luftvärmepump.

Sophantering:
Avfallsskåp + fristående sopkärl (hushållssopor och kärl för matavfall). Sophantering ingår i avgiften.

Hur ser elavtalen i föreningen ut:
Varje bostad har individuellt abonnemang för elnät & elhandelsavtal. Elnätet tecknas via vattenfall.
Elhandelsavtal är valfritt för varje medlem.

Ekonomi:
Föreningen höjer avgiften varje år nivån på höjningen följer index.

Övrigt:
Föreningen har också förlängt garantitid på på Värmepump och golvvärme. Med 1 år respektive 2 år.
Parkering: Samtliga medlemmar innehar egna parkeringsplatser.
1 eller 2 parkeringsplatser, beroende på storlek på boende.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2020
Byggnadstyp: Parhus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Ventilation: Frånluft med återvinning
Uppvärmning: Frånlufts värmepump - vattenburet system
Tv och internet: Till varje bostad finns det fiber framdraget till mediacentral. Bostadsinnehavare väljer leverantör.
Bilplats: 2 egna parkeringsplatser
Renoveringar
Kommande:
- 5-års besiktning

Driftkostnader

Totalsumma: 27 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 24 000 kr/år
Försäkring: 3 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 4 persons hushåll. Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende. (I kostanden för el ingår uppvärmning)
Elförbrukning: 7 433 kWh/år

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen