Brandbergen / Brandbergen

Lejonets gata 380

Föreslagen budstart: 1 195 000 kr
TIPSA
Välplanerad bostad på 5:e våningen i hus med hiss, FInt läge och balkong med mycket sol.

  • Brandbergens bästa läge?
  • Solig balkong mot grönska
  • Våning 5
  • Vackra parkettgolv
  • Välplanerad och yteffektiv bostad
  • Gott om förvaringsmöjligheter
  • Stort förråd att nyttja
  • Hiss finns i huset
  • Trivsamt och lugnt område
  • Närhet till skola, natur och grönska
  • Nära Haninge C och pendelstation
  • Stenkast från busstation

Varmt välkommen till denna välplanerade bostad om 66 kvm belägen på femte våningen (hiss finns). Här möts man av en rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter. Vidare finns ett stort vardagsrum med utgång till mysig, solig och insynsskyddad balkong mot grönska. Ett rymligt kök och ett stort sovrum. Lägenheten är ljus och ligger med ett fint läge med mycket grönska utanför fönstren.

Brandbergen har en väl utbyggd service. I centrum finns livsmedelsbutiker, specialbutiker, post, restauranger, apotek, bibliotek, med mera. Utomhusbad, bibliotek, bollplaner och utegym är också något man hittar här.
I närområdet nås även Haninge Centrum och Port 73 med sitt stora utbud av cafeér, restauranger, butiker och frisörer.

Här finns grundskolor och ett antal förskolor. I Brandbergens centrum ligger Brandbergsskolan, grundskola från årskurs 4-9, med musikklasser och kommunal musikskola. Svartbäcksskolan har årskurs 1-5, förskola, fritidshem och särskola och ligger på väg mot Tyresta.

Brandbergen har goda kommunikationer. Lokalbusslinjer till Haninge Centrum och pendeltåg samt till andra kommundelar och Tyresö. Direktbusslinjer till Stockholm. God kontakt med det regionala vägnätet. Restid till Stockholm cirka 20 minuter med bil. Snabbuss till Gullmarsplan tar lika lång tid. Här finns ett väl utbyggt gång- och cykelvägnät, separerat från biltrafik. Med bil når man Stockholm på 15-20 minuter.

Varmt välkommen med din intresseanmälan!

Snabbfakta
Avgift:
5 945 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bredband och TV (basutbud)
Rum:
2 rum
Boarea:
66 kvm
Våning:
5 av 8
Föreslagen budstart:
1 195 000 kr
Planritning
Mäklare

Urban

Flynner

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad bostad på 5:e våningen i hus med hiss, FInt läge och balkong med mycket sol.

  • Brandbergens bästa läge?
  • Solig balkong mot grönska
  • Våning 5
  • Vackra parkettgolv
  • Välplanerad och yteffektiv bostad
  • Gott om förvaringsmöjligheter
  • Stort förråd att nyttja
  • Hiss finns i huset
  • Trivsamt och lugnt område
  • Närhet till skola, natur och grönska
  • Nära Haninge C och pendelstation
  • Stenkast från busstation

Varmt välkommen till denna välplanerade bostad om 66 kvm belägen på femte våningen (hiss finns). Här möts man av en rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter. Vidare finns ett stort vardagsrum med utgång till mysig, solig och insynsskyddad balkong mot grönska. Ett rymligt kök och ett stort sovrum. Lägenheten är ljus och ligger med ett fint läge med mycket grönska utanför fönstren.

Brandbergen har en väl utbyggd service. I centrum finns livsmedelsbutiker, specialbutiker, post, restauranger, apotek, bibliotek, med mera. Utomhusbad, bibliotek, bollplaner och utegym är också något man hittar här.
I närområdet nås även Haninge Centrum och Port 73 med sitt stora utbud av cafeér, restauranger, butiker och frisörer.

Här finns grundskolor och ett antal förskolor. I Brandbergens centrum ligger Brandbergsskolan, grundskola från årskurs 4-9, med musikklasser och kommunal musikskola. Svartbäcksskolan har årskurs 1-5, förskola, fritidshem och särskola och ligger på väg mot Tyresta.

Brandbergen har goda kommunikationer. Lokalbusslinjer till Haninge Centrum och pendeltåg samt till andra kommundelar och Tyresö. Direktbusslinjer till Stockholm. God kontakt med det regionala vägnätet. Restid till Stockholm cirka 20 minuter med bil. Snabbuss till Gullmarsplan tar lika lång tid. Här finns ett väl utbyggt gång- och cykelvägnät, separerat från biltrafik. Med bil når man Stockholm på 15-20 minuter.

Varmt välkommen med din intresseanmälan!

TIPSA

Urban

Flynner

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Lejonets gata 380

HALL

Rymlig hall med bra förvaring direkt när du kommer in till vänster, i flera inbyggda garderober. Plats för hatthylla samt spegel eller hallmöbel. Ljusa tapeter och ekparkettgolv.

KÖK

Trevligt kök med goda arbetsytor samt förvaringsmöjligheter. Vita släta skåpluckor. Den maskinella utrustningen består utav spis med ugn, kolfilterfläkt, diskho i rostfritt och blandare i krom samt kombinerad kyl/frys. Plats för matgrupp intill fönsterparti. Ljusa tapetserade väggar och laminatgolv. Köksfönstren vätter mot den gröna och fina innergården.

VARDAGSRUM

Lättmöblerat vardagsrum med ett fantastiskt ljusinsläpp från generöst fönsterparti, som vetter mot grönska. Plats för större soffgrupp, bord, mediamöbel samt matplats. Ljusa väggar och ekparkettgolv. Utgång mot solig och insynsskyddad balkong i västläge.

BALKONG

Från vardagsrummet nås denna mysiga balkong som vetter i ett härligt läge mot grönska. Perfekt plats att spendera soliga dagar i trevligt sällskap. Plats för möblemang samt växter. Balkongen är utrustad med markis.

SOVRUM

Stort sovrum med härlig ljusflöde och ett insynsskyddat läge. Bra med plats för dubbelsäng, sängbord och annat önskat möblemang. Goda förvaringsmöjligheter i garderob. Ljusa väggar ochekparkettgolv.

BADRUM

Badrum av äldre standard inrett med WC, handfat med spegelskåp ovan, duschkabin och tvättmaskin. Detta badrum blir hel nytt och skall helkaklas i samband med ett pågående stambyte i föreningen, Enligt prognosen skall badrummet totalrenoveras februari 2026.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett rymligt källarförråd.

Fakta – Lejonets gata 380

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Haninge
Storlek: 2 rum, 66 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 5 av 8
Lägenhetsnummer: 378
Föreslagen budstart: 1 195 000 kr
Månadsavgift: 5 945 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bredband och TV (basutbud)
Andelstal: Andel i förening 0,178 %
Indirekt nettoskuldsättning: Kommer senare
Energiprestanda: 120 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – HSB:s Bostadsrättsförening Tellus i Haninge

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 590
Antal lokaler: 51
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Tellus i Haninge köpte fastigheten 1976. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt.

HSB-medlemskap:
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och årsavgiften är ca 300 kr/hushåll.

Du som medlem behöver fr.o.m. 2023-01-01 teckna en privat bostads-rättstilläggsförsäkring då föreningen tar bort den kollektiva försäkringen som tidigare funnits.

Tvättstugor:
Tvillingarnas gata 321, 308, 302 samt Lejonets gata 374, 386, 379.
Grovsoprum: Belägen vid vändplanen p& Lejonets gata.

Gymlokal: Lejonets gata 385 b

Bastu: Lejonets gata 384,

Festlokal: Lejonets gata 383.

Övernattningslägenhet: Lejonets gata 301.

Ekonomi:
Föreningen planerar att årligen höja avgifterna men hur mycket vet de först närmare årsslutet. (2025-04-16)

Övrigt:
Vatten och el kommer att debiteras varje medlem efter att stambytet är klart
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/stockholm/brf/tellus/
Parkering: Parkeringsplatser hyrs endast ut till medlemmar i föreningen. Parkeringsplats kostar 164 kr/mån, parkeringsplats med motorvärmare 303 kr/mån, kallgarage 320 kr/mån, varmgarage 502 kr/mån och mopedplats 230 kr/mån. OBS! Dubbelkolla alltidatt priserna för parkeringsplatserna stämmer. (2025-04-16) Information om kötider erhålls av HSB förvaltningskontor Midgård Tel 010-442 10 00.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 058 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 882 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Hiss: Hiss finns
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV via Tele2 och bredband hos Ownit med hastighet om 100/100 mbit.
Renoveringar
2017 Ombyggnation av lokaler till lägenheter påbörjades
2017 Utbyte av gamma värmekulvert
2017 Luftvärmeåtervinning för 3 höghus fas 1 klar
2018 Elektroniskt låssystem samt porttelefon
installeras i portar
2018 Lokaler i markplan görs om till
lägenheter
2018 Påbörjad fasadrengöring fortsätter
2018 Ommålning av parkeringslinjer
2018 Översyn av hissar
2018 Fastighet Stamspolning slutfördes i lägenheterna
2019 Fasadrengöring
2019 Byte av hisspanel
2019 Byte av golv gym, föreningslokal samt entré baksida
2019 Statusbesiktning av samtliga lägenheter
2020 Renovering av Tvättstuga 308 samt installering av nytt bokningssystem
2021 Byte av golv samt uppfräschning av gymlokal
2022 Januari Vattenskada i gymlokal, avstängd för åtgärd
2022 Ommålning av hustaken
2022 Utvecklingsplan fortlöper med rabatter vid porter
2022 Byte av lekplats
2022 Hissrenovering
2022 Byte av fläktar på tak
2022 Obligatorisk ventilationskontroll (OVK)
2022 Målning och byte av takfläktar
2023 Ny avfallshantering utomhus; Matavfall och restavfall lämnas i separata behållare. Sopnedkasten i trapphusen
stängs.
2023 Fortsatt målning av låghustaken samt byte av papp på höghustaken.
2023 Utveckling av föreningens underhållsplan som medför ett bättre och hållbart verktyg för kommande
renoveringsbehov.
2024 Installering av digital informationstavla med Aptusbokning för tvättstugorna Lejonets Gata 371 och 379.
2024 Renovering av golvbrunnar i föreningens skyddsrum.
2024 OVK på de adresser som inte berörs av värmeåtervinningsprojektet, Tvillingarnas Gata 301-304, 309-317, 340-343 och Lejonets Gata 367-378 samt 383-386.

Pågående renoveringar:
2024-2025 Planering och projektering för byte av hissar
(Modernisering av hissar nästan slutfört)
2024-2025 Planering och projektering för kommande stambyte. (Stambytet påbörjat och beräknas bli klart om 2-3 år)
2025-2029 Stambyte och våtrumsrenovering

Planerade renoveringar:
Enligt underhållsplan planeras fönsterbyte och fasadrenovering. Tidpunkt ej bestämt. (2025-04-16)
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen