Tuve-Säve / Göteborg

Arvesgärde 41

Utgångspris: 1 850 000 kr
TIPSA
Ljus & luftig tvåa med fin balkong!

  • Ljuvlig balkong
  • Fritt läge högst upp
  • Renoverat badrum
  • Stora fönsterpartier
  • Lättmöblerade rum
  • Bra planlösning
  • Utmärkta förvaringsmöjligheter
  • Lugnt läge
  • Stor & stabil förening
  • Nära till naturen
  • Friluftsområden
  • Mataffärer på gångavstånd
  • Pendla lätt till hela Göteborg
  • I centrum på ca 15 minuter

Här får ni en stilren tvåa på översta våningsplan i härligt grönskande omgivningar. Välplanerade kvadratmeter med stora lättmöblerade utrymmen och utmärkta förvaringsmöjligheter. Rymligt kök med plats för flera matgäster och goda arbetsytor. Hemmet har också en härlig balkong som ligger i fritt och högt läge. Föreningen är stor med ordnad ekonomi och i området finns mataffärer, träningsmöjligheter samt restaurang. Tuve är omgivet med friluftsaktiviteter och vill du ta dig till centrum tar det bara ca. 15 minuter med buss! Varmt välkomna på visning.

Snabbfakta
Avgift
4256 kr
Rum
2 rum
Boarea
62 kvm
Våning
4 av 4
Utgångspris
1 850 000 kr
Byggnadsår
1971
Planritning
Visningar
  • Kvällsvisning
    Tisdag 24 september 19:00 - 19:30
    Boka
Mäklare

Daniel

Sülla

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus & luftig tvåa med fin balkong!

  • Ljuvlig balkong
  • Fritt läge högst upp
  • Renoverat badrum
  • Stora fönsterpartier
  • Lättmöblerade rum
  • Bra planlösning
  • Utmärkta förvaringsmöjligheter
  • Lugnt läge
  • Stor & stabil förening
  • Nära till naturen
  • Friluftsområden
  • Mataffärer på gångavstånd
  • Pendla lätt till hela Göteborg
  • I centrum på ca 15 minuter

Här får ni en stilren tvåa på översta våningsplan i härligt grönskande omgivningar. Välplanerade kvadratmeter med stora lättmöblerade utrymmen och utmärkta förvaringsmöjligheter. Rymligt kök med plats för flera matgäster och goda arbetsytor. Hemmet har också en härlig balkong som ligger i fritt och högt läge. Föreningen är stor med ordnad ekonomi och i området finns mataffärer, träningsmöjligheter samt restaurang. Tuve är omgivet med friluftsaktiviteter och vill du ta dig till centrum tar det bara ca. 15 minuter med buss! Varmt välkomna på visning.

Visningar
  • Kvällsvisning
    Tisdag 24 september 19:00 - 19:30
    Boka
TIPSA

Rumsbeskrivning – Arvesgärde 41

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Plats för avhängning och förvaring i skjutdörrsgarderober.

KÖK

Parkettgolv och vita samt ljusgröna väggar. Köksinredning i mörkt trä och ovan arbetsbänken i mörk laminat sitter ljust kakel. Köket är utrustat med spishäll, inbyggd ugn, köksfläkt, integrerad diskmaskin, kombinerad kyl/frys samt förvaring i skafferi. Matplats för ca 6 personer. Utgång till bostadens balkong som ligger i österläge.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang och arbetsplats eller matsalsmöbel. Ljusinsläpp från stort fönsterparti.

SOVRUM

Laminatgolv och vita väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang och förvaring i en dubbelgarderob. Utgång till bostadens balkong.

BADRUM

Mörkt klinkergolv och helkaklade väggar i vitt. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, handdukstork, dusch med vikbara glasdörrar samt toppmatad tvättmaskin.

ÖVRIGT

2016/2017 renoverades badrummet i samband med stamrenovering. 2019 renoverades hallen med nytt golv och nya garderober. Samma år installerades ny disk- och tvättmaskin.

Fakta – Arvesgärde 41

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum, 62 kvm boarea
Våning: 4 av 4
Utgångspris: 1 850 000 kr
Månadsavgift: 4256 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV, bredband (100/10), IP-telefoni (bas) och bostadsrättstillägg. Kostnad för hushållsel tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning.
Driftskostnad: 3913 kr/år
I angiven driftskostnad för två personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 2 129 kr/år samt hemförsäkring ca 1 784 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 137 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,2715 %, andel av årsavgift 0,2716 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Riksbyggens Brf Tuvehus 7
Kommun: Göteborg
Byggår: 1971
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 417 parkeringsplatser, varav 118 hyrs av Brf Tuvehus 4 genom servitut. Plats kan hyras till en kostnad om ca 200 kr/månad utan eluttag respektive ca 300 kr/månad för parkeringsplats med eluttag. I dagsläget finns lediga parkeringsplatser.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och Internet via ComHem.
Allmänt om föreningen: Riksbyggens Brf Tuvehus 7. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 342 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna Arvesgärde 25-42.

Föreningen köpte huset 1971-1972 (tomträtt).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp). Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift om ca 465 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

Föreningen har nio tvättstugor, en per hus, och är belägna på entréplan. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, torkrum samt mangel. En mattvätt finns att tillgå i tvättstugan på Arvesgärde 33. I föreningen finns även föreningslokal, cykel- och barnvagnsförråd.

Gemensam gård med gräsmatta, bänkar och boulebana. Här finns även gemensam lekplats och fina grönområden.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.tuvehus7.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2019-08-14.

Renoveringar

2008 energideklarerades huset och samtliga tak byttes.
2009-2010 färdigställdes p-platsprojektet.
2010 genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen och en PCB-sanering av fogarna i byggnaderna utfördes.
2011 renoverades samtliga söderfasader.
2012 byttes elen ut i trapphusen, balkonger målades om och underhåll av fönster genomfördes. Under samma år installerades även nya porttelefoner.
2015 påbörjades stambyte i badrum i samtliga lägenheter.
2017 färdigställdes stambyte med godkänd slutbesiktning. Samma år genomfördes även fläktbyte och trädgården rustades upp.

Föreningen har ett pågående arbete med att renovera entrépartierna som förväntas pågå under sommaren och hösten. Föreningen planerar även underhåll av fönster och fasader de kommande åren. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Kvällsvisning
    Tisdag 24 september 19:00 - 19:30

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält