Kvarnholmen / Nacka

Kvarngränd 10

Utgångspris: 3 995 000 kr
TIPSA
Modern lägenhet med balkong högst upp i huset

  • Högst upp i huset
  • Sjöutsikt
  • Balkong med bra solläge
  • Nytt och modernt
  • Välplanerad med sociala ytor
  • Vacker utsikt från balkongen
  • Mycket goda förvaringsmöjligheter
  • Tvättmaskin och torktumlare
  • Två takterrasser i brf
  • Övernattningsrum
  • Rikt serviceutbud
  • Restauranger och caféer
  • Buss till Slussen 10 min
  • Båt in till Stockholm city
  • Livsmedelsbutik runt hörnet
  • Café Kvarnholmen
  • SNÖ Gelateria

Varmt välkomna till denna smakfulla lägenhet med vacker balkong belägen på Kvarnholmen. Lägenheten ligger högst upp med en oslagbar sjöutsikt och bostaden upplevs som mycket ljus genom sitt höga läge och genomgående planlösning. Föreningen disponerar även två stycken enastående takterrasser för medlemmar att utnyttja. Här bor du i ett centralt läge med gångavstånd till centrum med alla dess bekvämligheter, b.la. matbutiker, restauranger, bageri, apotek, kemtvätt och skrädderi. Bussen tar dig in till Slussen på ca 10 min och pendelbåten finns i närheten med slutdestination Nybrokajen.

Snabbfakta
Avgift
3371 kr
Rum
2 rum
Boarea
63 kvm
Våning
7 av 7
Utgångspris
3 995 000 kr
Byggnadsår
2013-2014
Planritning
planritning
Visningar
  • Visning
    Söndag 22 september 14:00 - 15:00
Mäklare

Shawn

George

ANSVARIG
MÄKLARE

Modern lägenhet med balkong högst upp i huset

  • Högst upp i huset
  • Sjöutsikt
  • Balkong med bra solläge
  • Nytt och modernt
  • Välplanerad med sociala ytor
  • Vacker utsikt från balkongen
  • Mycket goda förvaringsmöjligheter
  • Tvättmaskin och torktumlare
  • Två takterrasser i brf
  • Övernattningsrum
  • Rikt serviceutbud
  • Restauranger och caféer
  • Buss till Slussen 10 min
  • Båt in till Stockholm city
  • Livsmedelsbutik runt hörnet
  • Café Kvarnholmen
  • SNÖ Gelateria

Varmt välkomna till denna smakfulla lägenhet med vacker balkong belägen på Kvarnholmen. Lägenheten ligger högst upp med en oslagbar sjöutsikt och bostaden upplevs som mycket ljus genom sitt höga läge och genomgående planlösning. Föreningen disponerar även två stycken enastående takterrasser för medlemmar att utnyttja. Här bor du i ett centralt läge med gångavstånd till centrum med alla dess bekvämligheter, b.la. matbutiker, restauranger, bageri, apotek, kemtvätt och skrädderi. Bussen tar dig in till Slussen på ca 10 min och pendelbåten finns i närheten med slutdestination Nybrokajen.

Visningar
  • Visning
    Söndag 22 september 14:00 - 15:00
TIPSA

Rumsbeskrivning – Kvarngränd 10

HALL

Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för avhängning, förvaring i två garderober samt övrigt möblemang om så önskas.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för soffa, soffbord, mediamöbel samt matbord med plats för ca 4-6 personer. Ljusinsläpp från stora fönster och utgång till balkong.

KÖK

Parkettgolv och ljusa väggar. Vita skåpluckor och vitt kakel ovanför grå arbetsbänk.Köket är utrustat med spishäll, ugn, fläkt, inbyggd mikro, integrerad diskmaskin samt kyl och frys.

SOVRUM

Parkettgolv, ljusa väggar samt en fondvägg. Plats för dubbelsäng, sängbord samt övrigt möblemang. Förvaring i garderobsvägg samt ett linneskåp. Ljusinsläpp från fönster.

BADRUM

Svart klinkergolv och vita helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, badkar, handdukstorg samt tvättmaskin och torktumlare. Förvaring i badrumsskåp ovanför vit arbetsbänk.

BALKONG

Balkong om ca 6 kvm med trätrall. Plats för utemöblemang. Nordvästläge med eftermiddags-/kvällssol.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Kvarngränd 10

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum, 63 kvm boarea
Våning: 7 av 7
Utgångspris: 3 995 000 kr
Månadsavgift: 3371 kr
I avgiften ingår värme. Ett obligatoriskt tillägg om 220 kr/mån tillkommer för bredband och kabel-TV via Telia Tripple play.
Driftskostnad: 5900 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 1 500 kr/år, vatten och avlopp ca 2 400 kr/år samt hemförsäkring ca 2 000 kr/år. Samtliga uppgifter är baserade på säljarens uppskattade kostnader. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende.
Andelstal: Andel i förening 1,442 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Nya Kvarnen 1
Kommun: Nacka
Byggår: 2013-2014
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns ca 49 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 1 000 kr/månad. I dagsläget finns det troligtvis en plats ledig, annars är kötiden ej lång. Det finns även 5 MC-platser, plats kan hyras till en kostnad om ca 350 kr/månad.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV (TV-Paket Lagom) och bredband (fiber) via Telia Sonera. Digitalbox samt IT-station tillhör lägenheten.
Allmänt om föreningen: Brf Nya Kvarnen 1. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 57 lägenheter varav samtliga upplåtes med bostadsrätt. Det finns även 2 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 2013 och äger marken.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

Föreningen har två takterrasser. Det finns även en gemensamhetslokal och övernattningslägenhet som kan hyras till en kostnad om 300 kr/natt. Därutöver finns cykelrum samt fastighets- och rullstolsförråd.

Föreningen är delaktig i två gemensamhetsanläggningar som omfattar garage med tekniska anläggningar samt väg, gångstråk och anordning för omhändertagande av dagvatten, vatten- och spillvattenledning.

Renoveringar

Då byggnaderna är uppförda 2013-2014 finns inga utförda eller planerade renoveringar i dagsläget.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.