Södermalm / Stockholm

Fatburs Brunnsgata 32, 4 tr

Budgivning pågår
Högsta bud: 4 630 000 kr
Föreslagen budstart: 4 250 000 kr
TIPSA
Välplanerad tvåa med stor balkong mot gården!

  • Ljus och fräsch lägenhet
  • Fönster i två väderstreck
  • Rymlig balkong med eftermiddags- och kvällssol
  • Bra planlösning som gör det lättmöblerat
  • Många fönster som ger ett bra ljusinsläpp
  • Lugnt och insynsfritt läge
  • Modernt kök från Ballingslöv
  • Tvättmaskin i badrummet
  • Nära till pulsen med restauranger och barer
  • Söderhallarna och Skrapan runt hörnet
  • Mitt emellan Medis och Mariatorget
  • Tre minuters promenad till t-bana
  • Södra station tre minuters promenad
  • Flertalet bussar trafikerar området

Välkommen upp till en modern och generös och tvårummare! Här bor du högt och lugnt med balkong placerade mot föreningens öppna innergård och sovrumsfönster och vardagsrumsfönster placerade ut mot en vändplan med minimal trafik - storstadens brus känns avlägset! Lägenheten är mycket välplanerad och det finns gott om breda fönsterpartier för rikligt med ljusinsläpp. Utanpåliggande balkong i västerläge med entré från köket som blir som ett extra uterum under sommartid. Praktisk hall med förvaring i form av platsbyggda garderober med skjutdörrar samt en rymlig walk in closet, gästvänligt kök med plats för matplats för 4-6 personer och rymligt sovrum med plats för både stor säng, förvaring och skrivbord samt badrum med kombinerad tvättmaskin/torktumlare gör att lägenheten uppfyller alla krav på bekvämlighet. Du bor intill Södermalmsallén och vackra Swedenborgsgatan, gatan som binder ihop det gamla med det nya Söder. Nära Tantolundens grönska med badmöjligheter längsmed Årstavikens vatten. Endast en kort promenad skiljer dig från Söders myllrande folkliv vid Mariatorget och Medborgarplatsen. Nära till såväl Röda som Gröna linjen, pendeltåget samt bussar.

Snabbfakta
Avgift
3328 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
65 kvm
Våning
4 av 6
Föreslagen budstart
4 250 000 kr
Byggnadsår
1991
Planritning
Planritning
Mäklare

Theo

Karantonio

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad tvåa med stor balkong mot gården!

  • Ljus och fräsch lägenhet
  • Fönster i två väderstreck
  • Rymlig balkong med eftermiddags- och kvällssol
  • Bra planlösning som gör det lättmöblerat
  • Många fönster som ger ett bra ljusinsläpp
  • Lugnt och insynsfritt läge
  • Modernt kök från Ballingslöv
  • Tvättmaskin i badrummet
  • Nära till pulsen med restauranger och barer
  • Söderhallarna och Skrapan runt hörnet
  • Mitt emellan Medis och Mariatorget
  • Tre minuters promenad till t-bana
  • Södra station tre minuters promenad
  • Flertalet bussar trafikerar området

Välkommen upp till en modern och generös och tvårummare! Här bor du högt och lugnt med balkong placerade mot föreningens öppna innergård och sovrumsfönster och vardagsrumsfönster placerade ut mot en vändplan med minimal trafik - storstadens brus känns avlägset! Lägenheten är mycket välplanerad och det finns gott om breda fönsterpartier för rikligt med ljusinsläpp. Utanpåliggande balkong i västerläge med entré från köket som blir som ett extra uterum under sommartid. Praktisk hall med förvaring i form av platsbyggda garderober med skjutdörrar samt en rymlig walk in closet, gästvänligt kök med plats för matplats för 4-6 personer och rymligt sovrum med plats för både stor säng, förvaring och skrivbord samt badrum med kombinerad tvättmaskin/torktumlare gör att lägenheten uppfyller alla krav på bekvämlighet. Du bor intill Södermalmsallén och vackra Swedenborgsgatan, gatan som binder ihop det gamla med det nya Söder. Nära Tantolundens grönska med badmöjligheter längsmed Årstavikens vatten. Endast en kort promenad skiljer dig från Söders myllrande folkliv vid Mariatorget och Medborgarplatsen. Nära till såväl Röda som Gröna linjen, pendeltåget samt bussar.

Rumsbeskrivning – Fatburs Brunnsgata 32, 4 tr

HALL

I hallen ligger parkettgolv och väggarna är vitmålade. Det finns en garderobvägg om fyra garderober med skjutdörrar, varav en är spegeldörr.

KÖK

Kök från Ballingslöv. Rostfri kyl och frys från Siemens, rostfri ugn och mikro kombinerad, också från Siemens. Diskmaskin från Bosch och induktionshäll från Siemens. Utrymme för matplats för 4-6 personer och utgång till lägenhetens balkong. Det ligger parkettgolv och väggar och tak är vitmålat. Ovanför arbetsytorna vid spis och diskbänk sitter grått kakel.

VARDAGSRUM

Sammanhängande parkettgolv med hall och kök. Vitmålade väggar och tak. Rymligt med plats för stor soffgrupp.

SOVRUM

Ljust målade väggar, vitmålat tak. Sammanhängande parkettgolv med övriga lägenheten. Plats för både dubbelsäng, förvaring och skrivbord.

KLÄDKAMMARE

Walk in closet med gott om förvaring genom både lådor och klädhängare.

BADRUM

Ljusgrått klinker på golvet, vitt kakel på väggarna, vitmålat tak med infällda spotlights med dimmer. Spegel med lampor ovantill ovanför handfat med kommod från Ballingslöv. Kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Dusch med glasdörrar.

BALKONG

Rymlig balkong med trall och plats för ute möblemang.

FÖRRÅD

Rymligt källarförråd med goda förvaringsmöjligheter.

Fakta – Fatburs Brunnsgata 32, 4 tr

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 65 kvm boarea
Våning: 4 av 6
Föreslagen budstart: 4 250 000 kr
Månadsavgift: 3328 kr
I avgiften ingår värme och vatten.
Driftskostnad: 4000 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel 2 200 kr/år och hemförsäkring 1 800 kr/år. Beräknat enligt schablon.
Andelstal: Andel i förening 0,458 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Fatbursstranden 1
Kommun: Stockholm
Byggår: 1991
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen är tillsammans med 8 andra bostadsrättsföreningar och 3 bostadsföretag medlemmar i Södra stationsgaragens samfällighetsförening (SSGS). Samfälligheten har 9 garage med totalt 730 platser. Det närmaste garaget med ca 200 platser har infart från Fatburs Brunnsgata 11. Plats kan hyras till en kostnad om ca 1 452 -1 852 kr/månad beroende på om det är laddplats. Platserna administreras av HSB, tel. 010-442 11 00. I övrigt i området råder boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem (avtalet gäller t o m 2019). Föreningen har ett eget fibernät och bredbandsanslutning levereras via Bredband2 (1 GB).
Allmänt om föreningen: Brf Fatbursstranden 1. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 181 lägenheter, varav ca 17 upplåts med hyresrätt. I föreningen finns även 8 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 2002 (tomträtt).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/ pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

Föreningen har en gård som pysslas om av en trädgårdsgrupp. Här finns en liten gräsmatta, buskar, träd och fina rabatter. På somrarna finns två grillar. För mer info se hemsidan.

Gemensam tvättstuga på nedre plan med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. På gården finns en föreningslokal som kan hyras för fest, barnkalas och här finns övernattningsmöjligheter (för mer info se hemsidan). Det finns även ett väl utrustat hobbyrum för exempelvis snickeri eller cykelreparation. Cykelrum och barnvagnsrum finns i källaren och källsorteringsrum på Swedenborgsgatan 23.

Föreningen anordnar höst- och vårstädning.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.fatbursstranden1.se

Renoveringar

2006 renoverades trappuppgångarna.
Ca 2006 byttes utrustning i tvättstugan.
2011 rengjordes samt målades taket om.
2012 spolades stammarna. Samma år renoverades hissarna.
2013 byttes låssystem.
2017 renoverades tvättstugorna.
Ca 2017-2018 byttes takfönster samt plåten kring dessa.
2018 påbörjades planering av gårdsrenovering gällande förbättringar av både trädgård och lekplats.

Föreningen följer en underhållsplan som gäller till 2030.

Pågående underhåll:
Föreningen renoverar undercentralen etappvis. Arbetet förväntas vara klart till slutet av året.
Planerat underhåll:
Gården - främst lekplatsen, rabatten vid entrén och marken. Man skall även renovera gemensamhetslokalen för övernattning och fest i år.
Åtgärder från OVK-besiktningen planeras att utföras och därefter en ny energideklaration samt radonmätning i år.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen