Hammarby Sjöstad / Stockholm

Lugnets Allé 69

Budgivning pågår
Högsta bud: 4 400 000 kr
Föreslagen budstart: 4 195 000 kr
TIPSA
Trea intill Sjöstadsviken med balkong mot lugn innergård!

  • Generösa sällskapsytor
  • Stort master bedroom
  • Öppen planlösning
  • Stor köksö
  • Generösa fönsterpartier
  • Badrum med badkar
  • Närhet till vattnet
  • Gård med kolonilotter & vattenkonst
  • Cykelrum, miljöstuga, grovtvättstuga
  • 7 p-platser & 48 garageplatser
  • Butiker och restauranger
  • Vackra promenadstråk
  • Närhet till all tänkbar service
  • Natur- & Citynära

Välkommen till en ljus lägenhet med stora fönsterpartier samt en balkong som vetter mot en lugn och grönskande innergård. Fräscht kök med stor köksö samt socialt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matplats för 6-8 personer. Här bor ni i hjärtat av Hammarby Sjöstad med direkt närhet till Sickla Kanal, Hammarbybacken, flertalet livsmedelsbutiker, gym, vårdcentral och populära restauranger. Mycket bra kommunikationer tack vare tvärbanan, bussar samt båttrafiken. Här har du en lägenhet som är färdig att bara flytta in i, varmt välkommen på visning!

Budhistorik
Bud Budgivare Tidpunkt
4 400 000 kr 1 2019-11-14 12:00
4 350 000 kr 2 2019-11-14 09:35
4 300 000 kr 1 2019-11-13 13:59
4 250 000 kr 2 2019-11-13 13:07
4 195 000 kr 1 2019-11-12 15:35
Snabbfakta
Avgift
4963 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
78 kvm
Våning
1 av 5
Föreslagen budstart
4 195 000 kr
Byggnadsår
2002
Planritning
Mäklare

Ludvig

Norman Sylvendahl

ANSVARIG
MÄKLARE

Trea intill Sjöstadsviken med balkong mot lugn innergård!

  • Generösa sällskapsytor
  • Stort master bedroom
  • Öppen planlösning
  • Stor köksö
  • Generösa fönsterpartier
  • Badrum med badkar
  • Närhet till vattnet
  • Gård med kolonilotter & vattenkonst
  • Cykelrum, miljöstuga, grovtvättstuga
  • 7 p-platser & 48 garageplatser
  • Butiker och restauranger
  • Vackra promenadstråk
  • Närhet till all tänkbar service
  • Natur- & Citynära

Välkommen till en ljus lägenhet med stora fönsterpartier samt en balkong som vetter mot en lugn och grönskande innergård. Fräscht kök med stor köksö samt socialt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matplats för 6-8 personer. Här bor ni i hjärtat av Hammarby Sjöstad med direkt närhet till Sickla Kanal, Hammarbybacken, flertalet livsmedelsbutiker, gym, vårdcentral och populära restauranger. Mycket bra kommunikationer tack vare tvärbanan, bussar samt båttrafiken. Här har du en lägenhet som är färdig att bara flytta in i, varmt välkommen på visning!

Rumsbeskrivning – Lugnets Allé 69

HALL

Ljusa väggar med inbyggd spegelgarderob samt kaklat golv.

KÖK

Vitlaserat golv och ljusa väggar. Vita skåpluckor och draglådor med svart bänkskiva. Kyl och frys, integrerad ugn, fläkt och diskmaskin. Stor köksö med bra arbetsyta.

VARDAGSRUM

Genomgående vitlaserat golv. Stora ytor för soffa, bord och läshörna. Öppen planlösning mot kök.

BADRUM

Ljust klinker och vitkaklade väggar. Badrumsskåp, WC, badkar och tvättmaskin.

SOVRUM

Master bedroom har ljusa väggar. Här finns det gott om plats för dubbelsäng med sängbord samt plats för förvaring.

SOVRUM

Ljusa väggar, finns plats för säng och skrivbord. Kan även göras om till kontor.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett förråd.

Fakta – Lugnets Allé 69

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 78 kvm boarea
Våning: 1 av 5
Föreslagen budstart: 4 195 000 kr
Månadsavgift: 4963 kr
Driftskostnad: 4000 kr/år
I angiven driftkostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår el 2200 kr/år och hemförsäkring 1800 kr/år. Samtliga uppgifter är beräknade per schablon. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende.
Andelstal: Andel i förening 0,8730 %, andel av årsavgift 0,8937 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: Brf Sjöstadsudden
Kommun: Stockholm
Byggår: 2002
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Tillhörande föreningen finns 7 parkeringsplatser och 48 garageplatser vid Sickla Kanalgata 3. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 1 100 kr/mån, garageplats ca 1 500 kr/mån samt garageplats för elbil och laddhybrider ca 1 750 kr/mån (12 platser). Det finns även MC-platser som kan hyras till en kostnad om 300 kr/månad. Garage- och parkeringsplats sägs automatiskt upp vid avflytt/försäljning av lägenhet. I övrigt råder boendeparkering i området, för mer information se: www.stockholm.se/parkering

Uppvärmning: Bergvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via ComHem och Open Universe stadsnät (fiber).
Allmänt om föreningen: Brf Sjöstadsudden. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och består av adresserna Lugnets Allé 61-71 samt Sickla Kanalgata 3-11. I föreningen finns 126 lägenheter varav 3 upplåtes med hyresrätt. Det finns även 8 hyresrättslokaler (veterinär, skönhetssalong, solarium, thaimassage, indisk restaurang, pizzeria, indisk bistro och barnvagnsförsäljning).

Föreningen köpte huset 2008 (tomträtt).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

Inga beslutade avgiftsförändringar.

Delat ägande accepteras av föreningen utan krav på minsta ägarandel.

Stor innergård med gräsmatta, häckar, träd, vattenkonst, stolplyktor, sandlåda, utemöbler, sopnedkast för hushållssopor samt 17 kolonilotter med tillhörande redskapsbod och kompost. Odlingslotterna kan hyras till en kostnad om 1 200 kr/år och är inte sammanhörande med lägenhet utan fördelas via ett separat kösystem.

Miljöstuga för återvinning och gemensam grovtvättstuga är belägen på Sickla Kanalgata 3. Grovtvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum. Det finns ett flertal cykelförråd, varav ett på entréplan på Lugnets Allé 69.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.sjostadsudden.se

Renoveringar

Huset byggdes 2002-2003. Därav är inga större renoveringar utförda eller planerade.

2011 lackerades trävirket på fasaden mot Lugnets Allé.
2018 renoverades träfasaden mot Lugnets Allé.
2019 utfördes borrningsarbeten på gården för installation av bergvärme och därefter återställdes gården. Solfångar-systemet renoverades och uppgraderades. Fjärrvärmesystemet kopplades bort. De nya och renoverade uppvärmningssystemen slutbesiktigades.

PLANERADE RENOVERINGAR
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan 2014 och 2044.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen