Liljeholmskajen / Stockholm

Fredsborgsgatan 17

Föreslagen budstart: 4 495 000 kr
TIPSA
Studio-2,5:a med egen entré

  • Egen entré från fin gård
  • Studiolägenhet
  • 3.3 meter till tak
  • Öppen planlösning
  • Höga fönster ger mycket ljus
  • 1-2 sovrum i tyst läge
  • Påkostad med hög komfort
  • Trivsamt skyddad, låst gård
  • Välskött brf
  • Övernattningslägenhet
  • Stort serviceutbud utanför
  • Många populära restauranger
  • SATS och Puls & Träning
  • Flera bussar i området
  • T-bana röd linje vid Liljeholmen
  • Pendeln Årstaberg
  • Tvärbana Alvik-Gullmarsplan
  • Liljeholmsgallerian, några minuter
  • Årstaskogen, Vinterviken & Trekanten
  • Nära förskolor & bra skola

Välkommen till ett unikt boende vid attraktiva Liljeholmskajen och Mälarens vatten. Bostaden nås via egen ingång från den fina skyddade gården vilket ger en privat känsla. Även bostadens luftigt öppna planlösning och den generösa takhöjden om 3,3 meter samt öppna lummiga läge är något att längta hem till. Hög komfort såsom stort badrum med golvvärme och tvättutrustning, stämningsfull belysning och mycket rymlig förvaring gör att vardagsglädjen infinner sig direkt. Planlösningen är både smart och flexibel med ett större sovrum och ett mindre rum - perfekt som arbetsrum, sovrum eller varför inte en walk in-closet, allt efter smak och tycke. Liljeholmskajen är ett mycket trivsamt, expansivt och lugnt område nära Södermalm, kommunikationer, service, grönska och barnomsorg.

Snabbfakta
Avgift
3863 kr
Rum
2,5 rum och kök
Boarea
81,5 kvm
Våning
Entréplan
Föreslagen budstart
4 495 000 kr
Byggnadsår
2003
Planritning
Planritning
Mäklare

Theo

Karantonio

ANSVARIG
MÄKLARE

Therese

Jarmunger

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Studio-2,5:a med egen entré

  • Egen entré från fin gård
  • Studiolägenhet
  • 3.3 meter till tak
  • Öppen planlösning
  • Höga fönster ger mycket ljus
  • 1-2 sovrum i tyst läge
  • Påkostad med hög komfort
  • Trivsamt skyddad, låst gård
  • Välskött brf
  • Övernattningslägenhet
  • Stort serviceutbud utanför
  • Många populära restauranger
  • SATS och Puls & Träning
  • Flera bussar i området
  • T-bana röd linje vid Liljeholmen
  • Pendeln Årstaberg
  • Tvärbana Alvik-Gullmarsplan
  • Liljeholmsgallerian, några minuter
  • Årstaskogen, Vinterviken & Trekanten
  • Nära förskolor & bra skola

Välkommen till ett unikt boende vid attraktiva Liljeholmskajen och Mälarens vatten. Bostaden nås via egen ingång från den fina skyddade gården vilket ger en privat känsla. Även bostadens luftigt öppna planlösning och den generösa takhöjden om 3,3 meter samt öppna lummiga läge är något att längta hem till. Hög komfort såsom stort badrum med golvvärme och tvättutrustning, stämningsfull belysning och mycket rymlig förvaring gör att vardagsglädjen infinner sig direkt. Planlösningen är både smart och flexibel med ett större sovrum och ett mindre rum - perfekt som arbetsrum, sovrum eller varför inte en walk in-closet, allt efter smak och tycke. Liljeholmskajen är ett mycket trivsamt, expansivt och lugnt område nära Södermalm, kommunikationer, service, grönska och barnomsorg.

TIPSA

Rumsbeskrivning – Fredsborgsgatan 17

EGEN ENTRÉ/HALL

Stavparkettgolv, ljust målade väggar, tre garderober med överskåp, it-skåp med överskåp samt avhängningsplats. Även plats för exempelvis ett skrivbord.

VARDAGSRUM

Stavparkettgolv, ljust målade väggar och tre stora fönster mot gata och park. Öppen planlösning mot köket.

KÖK

Stavparkettgolv, ljust målade väggar och grå mosaik ovan laminatbänk. Ett stort antal köksskåp (Myresjökök), kyl/frys, elspis med induktionshäll (Bosch), köksfläkt med kåpa i rostfritt, diskho och diskmaskin. Rymlig matbordsplats. Öppen planlösning mot vardagsrummet.

SOVRUM 1

Stavparkettgolv, ljust målade väggar och rymlig garderobsförvaring med dörrar i vitt högblankt och spegelglas. Plats för en dubbelsäng. Ett fönster och ett mindre fönster mot gård.

SOVRUM 2/ARBETSRUM/WALK IN CLOSET

Stavparkettgolv, ljust målade väggar och ett högt fönster i väggen mot vardagsrummet.

BADRUM

Ljust klinkergolv med golvvärme, helt vitkaklade väggar, spotlights i taket, vägghängd WC, handfat på kommod och ovalt badkar. Tvättmaskin och torktumlare under ljus bänkskiva.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Fredsborgsgatan 17

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2,5 rum och kök, 81,5 kvm boarea
Våning: Entréplan
Föreslagen budstart: 4 495 000 kr
Månadsavgift: 3863 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten, kabel-TV (grundutbud ComHem) och bredband (Telenor).
Driftskostnad: 8500 kr/år
I angiven driftskostnad för 3 personers hushåll (2 vuxna, 1 barn) ingår hushållsel ca 3 500 kr/år, varmvatten 2 600 kr/år samt hemförsäkring ca 2 400 kr/år. Samtliga uppgifter är baserade på säljarens uppskattade kostnader. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende.
Energiprestanda: 116 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,674 %, andel av årsavgift 0,6740 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Sofieberg
Kommun: Stockholm
Byggår: 2003
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen har 64 garageplatser under huset. Plats kan hyras till en kostnad om 1 200 kr/månad. 4 av platserna är försedda med laddboxar. Dessa platser kan hyras till en kostnad om ca 1 450 kr/månad. Föreningen har även servitut på 9 garageplatser i grannföreningen. Det finns även några MC-platser för uthyrning. Samtliga platser administreras av SBC, tel. 08-775 72 00 (Åsa Tilder). I övrigt gäller boendeparkering i området, för mer info se www.stockholm.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och till bredband via Telenor.
Allmänt om föreningen: Brf Sofieberg. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 130 lägenheter varav samtliga upplåtes med bostadsrätt. Det finns även 7 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 2002 och äger marken.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 183 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 473 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020.

Mycket trivsam innergård med grönska, plattor och sandlåda. Den är låst och därför barnsäker.

Det finns en grovtvättstuga i entrén på Sjöviksvägen 34. I övrigt är samtliga lägenheter utrustade med egen tvättutrustning.

Föreningen har en gemensamhetslokal/övernattningslägenhet som hyrs ut till medlemmarna. Cykelrum finns på källarplan på Sjöviksvägen 32, Grönbrinksgatan 1, Fredsborgsgatan 17 samt i entréplan på Sjöviksvägen 44. Barnvagns- och rullstolsrum finns i anslutning till varje entré.

Renoveringar

Fastigheten byggdes 2003, därav är inga stora renoveringar utförda eller planerade i dagsläget.

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan 2011 och 2040.

2018-2019 utfördes en fuktmätning av fastigheten samt mätning av lutning på balkonger. Trösklar på balkonger tätades.Trädetaljer i trapphus samt i hissar oljades. Energideklaration och OVK-besiktning av ventilationen utfördes. Ventilationssystemet rengjordes och injusterades. Gården fräschades upp med nya plantor och parkbänkar. Kärl för insamling av matavfall installerades på Grönbrinksgatan och Sjöviksvägen.

Föreningen planerar ytterligare fuktmätningar i maj samt spolning av stammarna under 2020.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen