Vasastaden / Göteborg

Viktoriagatan 32

Föreslagen budstart: 4 790 000 kr
TIPSA
Socialt planerad och renoverad Vasatrea med magisk terrass om ca 20kvm!

  • Magisk terrass i väst om 20 kvm
  • Söderaltan om 5 kvm
  • Inbjudande planlösning
  • Rymlig walk in closet
  • Två möblerbara sovrum
  • Modernt inredd
  • Fin utsikt över Vasastan
  • Härligt ljusinsläpp
  • Kvalitativ maskinpark
  • Stabil förening
  • Insynsskyddad innergård
  • Attraktiv adress
  • Nära universiteten
  • Bra kommunikationer
  • Rikt café-& restaurangutbud
  • Nära Avenyn

Socialt renoverad trea med en hänförande terrass om ca 20 kvm! Bostaden har även en södervänd altan om ca 5kvm mot innergården som nås från ena sovrummet. Öppen planlösning med en väl tilltagen köksö utgör mittpunkten i hemmet och stora fönsterpartier ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Bostaden är i mycket gott skick och måste upplevas på plats! Trevlig förening med mycket positiva planer, bl. a. kommer man sätta upp grindar till innergården så enbart föreningens medlemmar kan nyttja ytan, finns även garage med lediga platser i huset och övernattningsrum!

Snabbfakta
Avgift
4257 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
78 kvm
Våning
1 av 5
Föreslagen budstart
4 790 000 kr
Byggnadsår
1971
Planritning
Mäklare

Christian

Lindberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Socialt planerad och renoverad Vasatrea med magisk terrass om ca 20kvm!

  • Magisk terrass i väst om 20 kvm
  • Söderaltan om 5 kvm
  • Inbjudande planlösning
  • Rymlig walk in closet
  • Två möblerbara sovrum
  • Modernt inredd
  • Fin utsikt över Vasastan
  • Härligt ljusinsläpp
  • Kvalitativ maskinpark
  • Stabil förening
  • Insynsskyddad innergård
  • Attraktiv adress
  • Nära universiteten
  • Bra kommunikationer
  • Rikt café-& restaurangutbud
  • Nära Avenyn

Socialt renoverad trea med en hänförande terrass om ca 20 kvm! Bostaden har även en södervänd altan om ca 5kvm mot innergården som nås från ena sovrummet. Öppen planlösning med en väl tilltagen köksö utgör mittpunkten i hemmet och stora fönsterpartier ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Bostaden är i mycket gott skick och måste upplevas på plats! Trevlig förening med mycket positiva planer, bl. a. kommer man sätta upp grindar till innergården så enbart föreningens medlemmar kan nyttja ytan, finns även garage med lediga platser i huset och övernattningsrum!

Rumsbeskrivning – Viktoriagatan 32

HALL

Parkettgolv och målade väggar i vitt. Här finns plats för avhängning och förvaring i platsbyggd byrå.

KÖK

Parkettgolv och målade väggar i vitt. Köksinredning i vitt och ovan bänkskivan i grå laminat sitter vitt stänkskydd i glas. Köket är utrustat med induktionshäll, kombinerad varmluftsugn och mikro, köksfläkt (Smeg), kyl och frys i fullhöjd (Siemens), vinkyl (Nordiq) samt integrerad diskmaskin (Constructa). Öppen planlösning till vardagsrummet.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och målade väggar i vitt. Här finns plats för större soffgrupp med tillhörande möblemang och matsalsmöbel. Från vardagsrummet nås bostadens terrass med eftermiddagssol.

SOVRUM 1

Parkettgolv och målade väggar i vitt med svart fondvägg. Här finns plats för dubbelsäng och förvaring i inbyggd walk in closet. Utgång till bostadens altan med trätrall och plats för cafémöbler. Ljusinsläpp från stort fönsterparti.

SOVRUM 2

Parkettgolv och målade väggar i vitt. Här finns plats för dubbelsäng, skrivbord och förvaring i garderob med skjutdörrar.

BADRUM

Svart klinkergolv med röda inslag och helkaklade väggar i vitt med detaljer i svart och rött. Badrummet är utrustat med WC, handfatskommod med inbyggd belysning, spegel, dusch med vikbara glasdörrar samt tvättmaskin (Bosch) och torktumlare (Whirlpool).

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källarförråd.

ÖVRIGT

2013 totalrenoverades köket 2017 anlades altanen 2018 sattes nya skåp in i badrummet och handfatskommoden byttes

Fakta – Viktoriagatan 32

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 78 kvm boarea
Våning: 1 av 5
Föreslagen budstart: 4 790 000 kr
Månadsavgift: 4257 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Obligatoriskt tillägg för el på 325 kronor/månad tillkommer.
Driftskostnad: 4000 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 2 200 kr/år samt hemförsäkring ca 1 800 kr/år. Uträknat enligt schablon.
Energiprestanda: 137 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,5820 %, andel av årsavgift 0,5820 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Askungen 1
Kommun: Göteborg
Byggår: 1971
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Det finns ett större garage under fastigheten som förvaltas av Ivar Kjellberg AB. För information om priser och tillgänglighet, gå in på http://ikfab.kjellberg.se/parkering. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och Internet via Telenor (f.d Bredbandsbolaget).
Allmänt om föreningen: Brf Askungen 1. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och bildades 2001. I föreningen finns 204 lägenheter, varav 21 upplåts med hyresrätt. Det finns även 6 hyresrättslokaler. Föreningen bildades 2001. Till föreningen hör adresserna: Viktoriagatan 32-40, Karl Gustavsgatan 31-33 och Föreningsgatan 18 A-C.

Föreningen köpte huset 2002 (tomträtt).

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om ca 1 163 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) och en pantsättningsavgift om ca 465 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften betalas av säljaren och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

Tvättstugan är belägen i källargången. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, två torkrum samt mangelrum. I föreningen finns även cykelrum, barnvagnsrum och övernattningslägenhet.

Välskött solig innergård med skyddat läge. Här finns grillplats, boulebana, utemöbler och lekplats.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.brfaskungen1.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2019-01-09.

Renoveringar

2004-2005 spolades samtliga V/A-stammar i kök och badrum.
2005-2006 renoverades samtliga badrum.
2007 renoverades fasad i hörnet av Viktoriagatan mot innergård. I samband med denna renovering besiktigades fasaden. Under samma år genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen, ny fjärrvärmecentral installerades och målning samt uppfräschning av tvättstuga utfördes.
2009 tätades soprum och nya dörrar till lokaler installerades.
2010 byttes samtliga entrépartier till uppgångar för bättre säkerhet, utseende och funktion. Under samma år installerades nya tvättmaskiner i tvättstugan på Karl Gustavsgatan 33 och en översyn av tak genomfördes.
2011 byttes flera enheter i fjärrvärmecentral ut och samtliga betongpartier på fasad målades. Under året installerades även 1 Gbit/s fiberkabel för bredband, tv och IP-telefoni (Tele2).
2012 spolades samtliga V/A-stammar i kök och badrum och ny sopsortering anlades. Under samma år genomfördes en injustering av ventilationen i samtliga uppgångar.
2014 byttes ventilationsaggregat samt fläktar på tak och ny växtlighet planterades på gård.
2015 renoverades innergården.
2016 föreningen färdigställde ett övernattningsrum på Viktoriagatan 38 för besökare till medlemmarna, Kjellbergs garage blev färdigrenoverat samt renovering av terrasser mot Thorildsgatan och Karl Gustavsgatan. I samband med detta utfördes en injustering av värmesystemet och nya sophus köptes in på gården.
2017 utfördes värmejustering i lägenheterna och upprustning av soprummen.
2018 renoverades tre hissar och en OVK utfördes.

Under 2019 ska ytterligare tre hissar renoveras på Viktoriagatan 32-40. Föreningen har ett pågående projekt där 12 nya bostadsrättslägenheter skall byggas på en yta av ca 400 kvm där universitetet ligger. Detta beräknas vara klart under hösten 2019. Under åren 2019-2022 planeras det även att utföra underhåll av tak, fönster och fasader samt montera upp nya staket och grindar. Ca 2024 planeras ett stambyte alternativt relining. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Bolånekalkyl

Månadskostnad:

Före skattereduktion:


Räntekostnad
Skatteavdrag
Amortering
Bostadens avgift
Fastighetsavgift
Driftkostnad
Tomträttsavgäld
Kontantinsats:
+ 0 %

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen