Grimmered / Västra Frölunda

Trälåsvägen 14C

Utgångspris: 2 180 000 kr
TIPSA
Sobert inredd tvårummare med välplanerade kvadratmeter i villaområde

  • Välplanerade kvadratmeter
  • Modern med härligt ljusinsläpp
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Fullt utrustat kök
  • Beläget i mysigt villaområde
  • Sociala & öppna ytor
  • Fransk balkong mot grönska
  • Bra bussförbindelser
  • Cykla in till Frölunda Torg
  • Närhet till hav & bad
  • 15 min bilfärd till Göteborg
  • Nära till idrottsanläggningar

Stilren och modern bostad från 2014 beläget i ett lugnt och trivsamt villaområde! Hemmets ytor är maximalt planerade, och både kök och badrum är försedda med alla bekvämligheter man kan tänkas behöva för en bekväm vardag; egen tvättmaskin och torktumlare samt köksutrustning i hög teknisk standard från Siemens. Sociala ytor tillåter ljuset fritt flöda från rum till rum och en mysig fransk balkong kan smyckas med vackra blomsterarrangemang och vetter mot villaområdets grönskande trädgårdar. Busskommunikationer ligger i närheten av bostaden och till Frölunda Torg med all sin shopping samt daglig service, tar ni er enkelt med både bil eller cykel. Varmt välkomna!

Snabbfakta
Avgift
2663 kr
Rum
2 rum
Boarea
47 kvm
Våning
1 av 4
Utgångspris
2 180 000 kr
Byggnadsår
2014
Planritning
Visningar
  • Bokad visning
    Måndag 25 mars 18:30 - 19:00
    Boka
Mäklare

Shewan

Fattah

ANSVARIG
MÄKLARE

Sobert inredd tvårummare med välplanerade kvadratmeter i villaområde

  • Välplanerade kvadratmeter
  • Modern med härligt ljusinsläpp
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Fullt utrustat kök
  • Beläget i mysigt villaområde
  • Sociala & öppna ytor
  • Fransk balkong mot grönska
  • Bra bussförbindelser
  • Cykla in till Frölunda Torg
  • Närhet till hav & bad
  • 15 min bilfärd till Göteborg
  • Nära till idrottsanläggningar

Stilren och modern bostad från 2014 beläget i ett lugnt och trivsamt villaområde! Hemmets ytor är maximalt planerade, och både kök och badrum är försedda med alla bekvämligheter man kan tänkas behöva för en bekväm vardag; egen tvättmaskin och torktumlare samt köksutrustning i hög teknisk standard från Siemens. Sociala ytor tillåter ljuset fritt flöda från rum till rum och en mysig fransk balkong kan smyckas med vackra blomsterarrangemang och vetter mot villaområdets grönskande trädgårdar. Busskommunikationer ligger i närheten av bostaden och till Frölunda Torg med all sin shopping samt daglig service, tar ni er enkelt med både bil eller cykel. Varmt välkomna!

Visningar
  • Bokad visning
    Måndag 25 mars 18:30 - 19:00
    Boka
TIPSA

Rumsbeskrivning – Trälåsvägen 14C

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring i en skjutdörrsgarderob. Öppen planlösning mot köket.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Köksinredning i vitt och ovan bänkskivan i svart laminat sitter vitt kakel. Köket är utrustat med induktionshäll, inbyggd ugn, fläkt, inbyggd mikro, kombinerad kyl/frys samt integrerad diskmaskin. Utrustningen går i rostfritt utförande och är av fabrikat Siemens. Utgång till bostadens franska balkong. Matplats för ca 5 personer invid kökets fönster. Delvis öppen planlösning mot vardagsrummet.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Delvis öppen planlösning mot köket.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang och förvaring i en skjutdörrsgarderob.

BADRUM

Ljusgrått klinkergolv och helkaklade väggar i vitt. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning samt dusch med glasdörrar. Här finns även tvättutrustning bestående av tvättmaskin och torktumlare, båda från Siemens, med ovanförliggande arbetsbänk i svart laminat. Ovan arbetsbänken sitter även vägghängda skåp.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 8 kvm.

ÖVRIGT

2019 slipades golvet.

Fakta – Trälåsvägen 14C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum, 47 kvm boarea
Våning: 1 av 4
Utgångspris: 2 180 000 kr
Månadsavgift: 2663 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten, bostadsrättstillägg samt en administrationsavgift för mätning av varmvatten. 216 kr/månad tillkommer för digital-TV, telefoni samt bredband. Individuell debitering av varmvatten och mäts kvartalsvis.
Driftskostnad: 6000 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 2 400 kr/år, varmvatten ca 2 100 kr/år (enligt schablon) samt hemförsäkring ca 1 500 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammanhållning och levnadssätt.
Energiprestanda: 43 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 2,6698 %, andel av årsavgift 2,7910 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: BRF Trädgårdshöjden
Kommun: Göteborg
Byggår: 2014
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns värmegarage i källaren med 27 parkeringsplatser varav 10 stycken utrustade med el-stolpe. Plats kan hyras till en kostnad om 700 kr/månad och 1000 kr/månad för plats med el-stolpe. I dagsläget är det kö till samtliga platser.

Uppvärmning: Bergvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och fiber via Telia.
Allmänt om föreningen: Brf Trädgårdshöjden. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 2013. I föreningen finns 27 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna: Trälåsvägen 14 A-C.

Föreningen köpte fastigheten 2014 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om 1 163 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 465 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

I föreningen finns även cykelrum, barnvagnsrum samt fastighets-och rullstolsförråd.

I föreningen finns en innergård med utemöbler.

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet är utrustad med egen tvättutrustning.

Föreningen är delaktiv i gemensamhetsanläggningen Rud GA:44 tillsammans med fastigheten Rud 22:24 Göteborgs kommun. Gemensamhetsanläggningen omfattar parkeringsplatser och cykeluppställning, angöring, byggnad för avfallshantering, fördröjningsmagasin för dagvatten med tillhörande ledningar och brunnar samt mur med tillhörande staket.

I föreningens fastighet finns upplåtet servitut avseende rätt att anlägga, underhålla och förnya avloppsledning respektive vattenledning till förmån för den intilliggande fastigheten Rud 22:24. Fastigheten betalas vidare av två ledningsrätter avseende starkström till förmån för Göteborgs Energi Nät AB.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.brftradgardshojden.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2019-03-10.

Renoveringar

2018 installerades 10 stycken laddplatser i garage.

Det finns för tillfället inga inplanerade renoveringar de kommande 5-10 åren. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokad visning
    Måndag 25 mars 18:30 - 19:00

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen