Linné/ Annedal / Göteborg

Seminariegatan 16

Föreslagen budstart: 3 390 000 kr
TIPSA
Nyrenoverad hörntvåa i toppskick med ljuvlig västbalkong med mycket sol

  • Nyrenoverad 2019
  • Balkong med fri utsikt
  • Ljus och luftig atmosfär
  • Generösa umgängesytor
  • Kvalitativa materialval
  • Stabil brf
  • Övernattningslägenhet i brf
  • Stambytt fastighet
  • Nyrenoverad tvättstuga
  • Hiss finns
  • Grönskande innergård
  • Gångavstånd till Slottsskogen
  • Linnégatans rika restaurangutbud
  • Nära till universiteten

Nyrenoverad hörntvåa i absolut toppskick! Ljusa ytskikt, generösa fönsterpartier i olika väderstreck samt materialval i stilsäker design gör bostaden lättmöblerad och detta är ett hem att kunna njuta av och flytta in till direkt. Underbar västerbalkong förlänger det sociala vardagsrummet och ger under sommartid rikligt med eftermiddagssol. Ekonomiskt stabil och populär HSB-förening som har dolda tillgångar i form av hyresrätter. Föreningen har dessutom en nyrenoverad tvättstuga och övernattningsrum att nyttja. Bo i ett attraktivt citynära läge men lugnt och fridfullt med närhet till både natur, goda kommunikationer, universiteten och Linnégatans sprudlande restaurangliv som endast ligger en kort promenad bort.
Varmt välkomna!

Snabbfakta
Avgift
4083 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
64 kvm
Våning
3 av 5
Föreslagen budstart
3 390 000 kr
Byggnadsår
1975
Planritning
Visningar
  • Bokad visning. anmälan sker via vår hemsida eller direkt till mäklaren
    Tisdag 23 april 18:00 - 18:30
    Boka
Mäklare

Christian

Lindberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Nyrenoverad hörntvåa i toppskick med ljuvlig västbalkong med mycket sol

  • Nyrenoverad 2019
  • Balkong med fri utsikt
  • Ljus och luftig atmosfär
  • Generösa umgängesytor
  • Kvalitativa materialval
  • Stabil brf
  • Övernattningslägenhet i brf
  • Stambytt fastighet
  • Nyrenoverad tvättstuga
  • Hiss finns
  • Grönskande innergård
  • Gångavstånd till Slottsskogen
  • Linnégatans rika restaurangutbud
  • Nära till universiteten

Nyrenoverad hörntvåa i absolut toppskick! Ljusa ytskikt, generösa fönsterpartier i olika väderstreck samt materialval i stilsäker design gör bostaden lättmöblerad och detta är ett hem att kunna njuta av och flytta in till direkt. Underbar västerbalkong förlänger det sociala vardagsrummet och ger under sommartid rikligt med eftermiddagssol. Ekonomiskt stabil och populär HSB-förening som har dolda tillgångar i form av hyresrätter. Föreningen har dessutom en nyrenoverad tvättstuga och övernattningsrum att nyttja. Bo i ett attraktivt citynära läge men lugnt och fridfullt med närhet till både natur, goda kommunikationer, universiteten och Linnégatans sprudlande restaurangliv som endast ligger en kort promenad bort.
Varmt välkomna!

Visningar
  • Bokad visning. anmälan sker via vår hemsida eller direkt till mäklaren
    Tisdag 23 april 18:00 - 18:30
    Boka
TIPSA
  • Da Matteo
    Da Matteo
  • Slottsskogen
    Slottsskogen
  • Slottsskogen
    Slottsskogen
  • Skansen Kronan
    Skansen Kronan
  • Gemytliga Haga
    Gemytliga Haga
  • Taverna Averna
    Taverna Averna
  • Egg&Milk på Övre Husargatan
    Egg&Milk på Övre Husargatan
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.
  • Hitta din drömbostad via

    HittaHem

Rumsbeskrivning – Seminariegatan 16

HALL

Grått klinkergolv närmast entrén som övergår till parkettgolv och målade väggar i vitt. Rymlig och möblerbar hall med plats för avhängning och förvaring i en skjutdörrsgarderob med spegelglas.

KÖK

Parkettgolv och målade väggar i vitt. Köksinredning i vitt och ovan den grå bänkskivan i laminat sitter vitt kakel. Köket är utrustat med induktionshäll, inbyggd ugn, köksfläkt, kombinerad kyl/frys samt integrerad diskmaskin. Samtliga vitvaror är av rostfritt utförande. Matplats för ca 4 personer.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och målade väggar i vitt. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matsalsmöbel. Från vardagsrummet nås bostadens balkong med plats för utemöbler.

SOVRUM

Parkettgolv och målade väggar i vitt. Här finns plats för dubbelsäng och förvaringsmöbel.

BADRUM

Vitt klinkergolv och helkaklade vita väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfatskommod, spegelskåp med belysning, handdukstork samt dusch med vikbara glasväggar.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd.

ÖVRIGT

2019 renoverades hela lägenheten.

Fakta – Seminariegatan 16

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 64 kvm boarea
Våning: 3 av 5
Föreslagen budstart: 3 390 000 kr
Månadsavgift: 4083 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.
Driftskostnad: 4000 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 2 200 kr/år samt hemförsäkring ca 1 800 kr/år. Baserade på ett schablonbelopp. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 128 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,95 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Bostadsrättsföreningen Mandeln 2
Kommun: Göteborg
Byggår: 1975
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen förfogar över 2 parkeringsplatser på Carl Grimbergsgatan 31 samt 35 platser varav 6 st med laddstation i Södra Annedalsgaragens samfällighet på Seminariegatan 2. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 975 kr/mån respektive 1 275 kr/mån för plats med el. I dagsläget är det kort kö till samtliga platser.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem (basutbud) och Internet via ComHem, Telenor eller Telia.
Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Mandeln 2. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och bildades 2006. I föreningen finns 100 lägenheter, varav 7 upplåts med hyresrätt. I föreningen finns även 4 lokaler.
Till föreningen hör adresserna: Seminariegatan 14-20

Föreningen köpte fastigheten 2006 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019. Överlåtelseavgiften betalas av säljaren och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2018. Vid två eller fler uttagna panter utgår viss rabatt på pantsättningsavgiften. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Det finns två gemensamma tvättstugor i föreningen som är belägna på undre entréplanet på Seminariegatan 16 och Seminariegatan 20. I föreningen finns också övernattningslägenhet, cykelrum, barnvagnsrum samt styrelserum.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.mandeln2.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes: 2019-03-20.

Renoveringar

2008 utfördes en energideklaration samt en OVK-besiktning.
2009 byttes en tvättmaskin samt en torktumlare ut i tvättstugan.
2009-2010 byttes samtliga fönster och balkongdörrar i fastigheten. Samtidigt byttes även balkongernas vindskydd ut.
2010 byttes elcentraler ut i samband med badrumsrenoveringen. Jordfelsbrytare har installerats i badrummen så att man ska kunna installera tvättmaskin och torktumlare. Under samma år byttes samtliga termostater till elementen i lägenheterna, lokalerna och allmänna utrymmen. Detta för att sänka föreningens energikostnader och samtidigt göra en insats för miljön.
2010/2011 gjordes ett stambyte av samtliga stammar i kök och badrum. I samband med detta renoverades badrummen och samtliga fläktar och vattenblandare har bytts ut i lägenheternas kök. Under samma år gjordes en termografering av fastigheten. Vissa smååtgärder kommer att utföras.
2014 renoverades entréerna och ytskikten målades i trappuppgångarna.
2016 utfördes taksäkerhetsarbeten. Under samma år utfördes även en uppfräschning av torkrummet, en OVK besiktning samt underhållsmålning i trapphus och källargångar.
2017 renoverades golvet och väggen p.g.a en vattenläcka i tvättstugan mellan uppgång 14 och 16. Föreningens nya stadgar registrerades vid Bolagsverket.
2018 gjordes en hissrenovering och tvättstugorna renoverades med nya tvättmaskiner och torktumlare.

Föreningen planerar att installera IMD-EL under våren 2019 och undersöker möjligheter för soltak. Annars har föreningen inga större renoveringar inplanerade. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokad visning. anmälan sker via vår hemsida eller direkt till mäklaren
    Tisdag 23 april 18:00 - 18:30

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen