KOMMER SNART

Linné / Göteborg

Sveagatan 25

Föreslagen budstart: 3 790 000 kr
TIPSA
Välplanerad tvåa, i fritt läge och med inglasad balkong

  • Inglasad balkong med fri utsikt
  • Öppen planlösning
  • Ljust & luftigt
  • Smakfullt badrum
  • Egen tvättutrustning
  • Rostfria kvalitativa vitvaror
  • Omtyckt HSB-förening
  • Stamspolad 2018
  • Grill & lekplats på innergården
  • Gästrum, gym & bastu i Brf
  • Granne med Linnégatans puls
  • Slottsskogen & Botaniska
  • Nära universiteten
  • Restauranger & Caféer
  • Gångavstånd till allt i city
  • Utmärkta kommunikationer

Väldisponerad bostad, i fritt läge, mitt i attraktiva Linné. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, generöst modernt badrum, komplett förvaringslösning och en ljuvlig inglasad balkong med utsikt över Sveaplan är bara några av alla fördelar detta mysiga hem erbjuder. Dessutom ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg i avgiften.

Att bo i populära brf Linné är bekvämt och föreningen innehar det mesta att önska såsom bastu, gym, gästrum och en härligt grönskande innergård. Från Sveagatan har ni perfekt gångavstånd och kommunikationer till det mesta vad innerstaden har att erbjuda.

Snabbfakta
Avgift
4304 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
66,1 kvm
Våning
3 av 8
Föreslagen budstart
3 790 000 kr
Byggnadsår
1984
Planritning
Mäklare

Christian

Lindberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Torbjörn

Berglund

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Välplanerad tvåa, i fritt läge och med inglasad balkong

  • Inglasad balkong med fri utsikt
  • Öppen planlösning
  • Ljust & luftigt
  • Smakfullt badrum
  • Egen tvättutrustning
  • Rostfria kvalitativa vitvaror
  • Omtyckt HSB-förening
  • Stamspolad 2018
  • Grill & lekplats på innergården
  • Gästrum, gym & bastu i Brf
  • Granne med Linnégatans puls
  • Slottsskogen & Botaniska
  • Nära universiteten
  • Restauranger & Caféer
  • Gångavstånd till allt i city
  • Utmärkta kommunikationer

Väldisponerad bostad, i fritt läge, mitt i attraktiva Linné. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, generöst modernt badrum, komplett förvaringslösning och en ljuvlig inglasad balkong med utsikt över Sveaplan är bara några av alla fördelar detta mysiga hem erbjuder. Dessutom ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg i avgiften.

Att bo i populära brf Linné är bekvämt och föreningen innehar det mesta att önska såsom bastu, gym, gästrum och en härligt grönskande innergård. Från Sveagatan har ni perfekt gångavstånd och kommunikationer till det mesta vad innerstaden har att erbjuda.

TIPSA
  • Välkomna till Sveagatan 25
    Välkomna till Sveagatan 25
  • Föreningens välutrustade gym
    Föreningens välutrustade gym
  • Föreningens gemensamma relax med bastu
    Föreningens gemensamma relax med bastu
  • Föreningens gemensamma relax med bastu
    Föreningens gemensamma relax med bastu
  • Villa Belparc i Slottsskogen
    Villa Belparc i Slottsskogen
  • Skansen Kronan
    Skansen Kronan
  • Slottsskogen
    Slottsskogen
  • Trendiga Kafé magasinet på Tredje Långgatan
    Trendiga Kafé magasinet på Tredje Långgatan
  • Populära Egg & Milk strax utanför porten
    Populära Egg & Milk strax utanför porten
  • Taverna Averna på Tredje Långgatan
    Taverna Averna på Tredje Långgatan
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.
  • Hitta din drömbostad via

    HittaHem

Rumsbeskrivning – Sveagatan 25

HALL

Parkettgolv och vitmålade väggar. Här finner ni en garderobsvägg med tre dubbelgarderober och fem enkla garderober.

KÖK

Parkettgolv och vitmålade väggar med en tapetserad fondvägg i rutigt mönster. Köksinredningen går i svart med vitt kakel ovan bänkskivan i vit laminat. Köket är utrustat med spishäll, kolfilterfläkt, varmluftsugn, kombinerad kyl/frys, skafferi och diskmaskin. Samtliga vitvaror är i rostfritt utförande från Bosch. Matplats för ca 4 personer. Ett generöst fönster förser rummet med ljus.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vitmålade väggar med en målad grå fondvägg. Här får ni plats med en soffgrupp med tillhörande möblemang och en hel vägg med garderober som övergår från hallen. Från vardagsrummet når ni även bostadens inglasade balkong med härlig utsikt över Sveaplan.

SOVRUM 1

Parkettgolv och vitmålade väggar. Här får ni plats med en dubbelsäng samt en läshörna. Två fönster förser rummet med ljus.

SOVRUM 2

Parkettgolv och vitmålade väggar. Här får ni plats med en enkelsäng samt en arbetshörna. Ett fönster förser rummet med ljus.

BADRUM

Grått klinkergolv med ett parti av mosaik i duschen och helkaklade gråa väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, handdukstork, skåp, tvättpelare. (Bosch).

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

ÖVRIGT

2012 renoverades badrummet.

Fakta – Sveagatan 25

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 66,1 kvm boarea
Våning: 3 av 8
Föreslagen budstart: 3 790 000 kr
Månadsavgift: 4304 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (basutbud), bredband (250/100) och bostadsrättstillägg.
Driftskostnad: 4000 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 2 200 kr/år samt hemförsäkring ca 1 800 kr/år. Baserade på ett schablonbelopp. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 109 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,3088 %, andel av årsavgift 0,3088 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Bostadsrättsförening Linné i Göteborg
Kommun: Göteborg
Byggår: 1984
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen förfogar över 92 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 800 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga garageplatser. Föreningen förfogar dessutom över 8 MC-platser. Plats kan hyras till en kostnad om 250 kr/månad. I dagsläget finns det en ledig MC-plats. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Com Hem och bredband via Bredbandsbolaget/Telenor.
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Linné i Göteborg är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 1984. I föreningen finns 269 bostadsrättslägenheter fördelade i 4 byggnader. I föreningen finns även 8 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Olivedalsgatan 1, 5 A-B, 7 A-B & 9, Linnégatan 64-66, Nordenskiöldsgatan 2, 4, 6 & 10 samt Sveagatan 25, 27 & 29.

Föreningen köpte fastigheten 1984 (äger marken).

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om ca 1 163 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) och en pantsättningsavgift om ca 465 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften betalas av säljaren och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019. Vid två eller fler uttagna panter utgår viss rabatt på pantsättningsavgiften. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Föreningen har två tvättstugor som båda är utrustade med en stor tvättmaskin, torktumlare och torkrum. I föreningen finns även övernattningsrum, samlingslokal, cykelrum, hobbyrum samt gym med bastu.

Den mysiga innergården är en plats för gemenskap och avkoppling! I ena delen av gården finns lekplats med sandlåda, rutschkana och gungor. I pergolan finns bord och stolar under tak och i anslutning till den finns även en grill.

Föreningen håller en gemensam städdag per år med frivilligt deltagande.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.hsb.se/goteborg/linne

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2019-05-10.

Renoveringar

2006 renoverades tvättstuga då nya tvättmaskiner samt nytt torkrum iordningställdes. Under samma år renoverades hissdörrar.
2007 spolades V/A-stammar i kök och badrum.
2010 installerades nya hisskorgar/innerdörrar på 10 av föreningens 14 hissar.
2010-2012 renoverades fasad.
2011 genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen och fastigheten energideklarerades.
2012 målades tak om och restaurang Gyllene Prag renoverades.
2013-2014 renoverades fasader och innergård.
2014 installerades nya hisskorgar/innerdörrar på de resterande 4 hissarna och innergårdar rustades upp.
2015 utfördes målning av fönster på Olivedalsgatan.
2016 utfördes målning av fönster på Nordenskiöldsgatan och byte av hissmotor samt apparatställ genomfördes på Linnégatan 64-66 och Nordenskiöldsgatan 6. Samma år fräschades gymmet upp med målning, borttagning av vägg och ny utrustning samt samlingslokalen renoverades.
2017 målades återvinningsrummen om och det genomfördes renovering av hiss på Sveagatan 29 samt påbörjad renovering av hiss på Olivedalsgatan 9. Samma år införskaffades en rehabcykel/motionscykel till motionsrummet.
2018 renoverades hissarna på Olivedalsgatan, trasiga tegelstenar har bytts ut i hörnet av Olivedalsgatan och Linnégatan samt att källarbelysning har bytts ut.
2019 slutfördes ett arbete med att renovera hissarna.

Föreningen har ett pågående arbete med att se över brandskyddet i föreningen. Föreningen har beslutat att genomföra en uppdatering av husets passersystem, att installera 10 laddstolpar i garaget samt att installera solceller på taket för fastighetsel. Taken planeras framöver att ses över. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen