Vasastaden / Göteborg

Karl Gustavsgatan 7B

Föreslagen budstart: 3 390 000 kr
TIPSA
Exklusiv tvåa på våning 4 av 5 med balkong i anrik fastighet

  • Högt upp i huset
  • Hög standard
  • Vacker fastighet
  • Ljuvlig gårdsbalkong i sydvästläge
  • Inbyggt förråd
  • Hiss finns
  • Stora vackra fönster
  • Slående takhöjd
  • Köksutrustning från SMEG
  • Smart planerad med sovrum
  • Tvättpelare & golvvärme
  • Mycket centralt läge
  • Mysig innergård med grillmöjligheter
  • Intill Göteborgs universitet
  • Allt du behöver inom gångavstånd
  • Perfekta kommunikationer

Exklusiv tvåa i anrik fastighet på Karl Gustavsgatan 7B efter Adrian Petersen- arkitekten vars uttryck är starkt influerad av renässansens formspråk. År 1938 uppläts byggnaden till berömda hotell Excelsior, som tack vare sitt ypperliga paradläge mitt i city och inbjudande atmosfär blev en självklar mötesplats för artist- och konstnärseliten under ett halvt sekel.
På våning 4 av 5 stoltserar denna välplanerade tvåa med hög standard och underbar gårdsbalkong i sydväst. Bostadens moderna interiör blandas smakfullt med de tidstypiska detaljerna såsom högresta fönster och gedigna stommar. Stilrent kök med kvalitativ maskinpark från SMEG, utmärkt förvaring i inbyggt förråd och i badrummet finns vardagslyx i form av skön golvvärme samt tvättpelare.
Här bor ni på lugn enkelriktad gata mitt i hjärtat av Vasastan med direkt närhet till precis allt och Excelsior är mest känd idag som en omtyckt bostadsrättsförening som dessutom planerar att sänka avgiften under 2019!

Varmt välkomna att anmäla er för visning!

Snabbfakta
Avgift
3230 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
55 kvm
Våning
4 av 5
Föreslagen budstart
3 390 000 kr
Byggnadsår
1880/1929
Planritning
Visningar
  • Bokad visning. anmälan sker via vår hemsida eller direkt till mäklaren.
    Söndag 26 maj 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Christian

Lindberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Exklusiv tvåa på våning 4 av 5 med balkong i anrik fastighet

  • Högt upp i huset
  • Hög standard
  • Vacker fastighet
  • Ljuvlig gårdsbalkong i sydvästläge
  • Inbyggt förråd
  • Hiss finns
  • Stora vackra fönster
  • Slående takhöjd
  • Köksutrustning från SMEG
  • Smart planerad med sovrum
  • Tvättpelare & golvvärme
  • Mycket centralt läge
  • Mysig innergård med grillmöjligheter
  • Intill Göteborgs universitet
  • Allt du behöver inom gångavstånd
  • Perfekta kommunikationer

Exklusiv tvåa i anrik fastighet på Karl Gustavsgatan 7B efter Adrian Petersen- arkitekten vars uttryck är starkt influerad av renässansens formspråk. År 1938 uppläts byggnaden till berömda hotell Excelsior, som tack vare sitt ypperliga paradläge mitt i city och inbjudande atmosfär blev en självklar mötesplats för artist- och konstnärseliten under ett halvt sekel.
På våning 4 av 5 stoltserar denna välplanerade tvåa med hög standard och underbar gårdsbalkong i sydväst. Bostadens moderna interiör blandas smakfullt med de tidstypiska detaljerna såsom högresta fönster och gedigna stommar. Stilrent kök med kvalitativ maskinpark från SMEG, utmärkt förvaring i inbyggt förråd och i badrummet finns vardagslyx i form av skön golvvärme samt tvättpelare.
Här bor ni på lugn enkelriktad gata mitt i hjärtat av Vasastan med direkt närhet till precis allt och Excelsior är mest känd idag som en omtyckt bostadsrättsförening som dessutom planerar att sänka avgiften under 2019!

Varmt välkomna att anmäla er för visning!

Visningar
  • Bokad visning. anmälan sker via vår hemsida eller direkt till mäklaren.
    Söndag 26 maj 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Rumsbeskrivning – Karl Gustavsgatan 7B

HALL

Svart plastmatta och målade väggar i vitt samt en spegelvägg. Här finns plats för avhängning samt skrivbordshörna. I taket sitter belysning med dimmerfunktion och lägenheten är utrustad med säkerhetsdörr.

KÖK

Vitlaserad ekparkett och målade väggar i vitt. Köksinredning i grått och ovan den ljusa granitskivan sitter dimbara spotlights och svart stänkskydd i glas. Köksutrustningen består av induktionshäll, inbyggd varmluftsugn, köksfläkt, inbyggd mikrovågsugn, integrerad och kombinerad kyl/frys, integrerad diskmaskin samt förråd. Samtliga vitvaror är av fabrikat SMEG. Matplats för ca 4 personer och i taket sitter infällda spotlights med dimmerfunktion.

VARDAGSRUM

Vitlaserad ekparkett och målade väggar i vitt. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt ytterligare möblemang. Från vardagsrummet nås den sydvästvända gårdsbalkongen med plats för utemöbler.

SOVRUM

Svart heltäckningsmatta och målade väggar i vitt. Här finns plats för dubbelsäng och i taket sitter belysning med dimmerfunktion. Litet fönster ut mot vardagsrummet.

BADRUM

Svart mosaik på golvet med inbyggd golvvärme och kaklade väggar med blankt svart rektangulärt kakel samt ett parti med turkos mosaik ovan kommoden. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch med glasvägg samt tvättpelare.

FÖRRÅD

I lägenheten finns ett inbyggt förråd.

ÖVRIGT

2010 renoverades kök och badrum. 2016 renoverades ytskikten.

RUMSDISPONERING

1 rum och kök enligt föreningens lägenhetsförteckning, disponeras som 2 rum och kök enligt nuvarande planlösning.

Fakta – Karl Gustavsgatan 7B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 55 kvm boarea
Våning: 4 av 5
Föreslagen budstart: 3 390 000 kr
Månadsavgift: 3230 kr
I avgiften ingår värme och vatten.
Driftskostnad: 4000 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 2 000 kr/år samt hemförsäkring ca 2 000 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 103 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 1,7741 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Excelsior
Kommun: Göteborg
Byggår: 1880/1929
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten med fiber via Telia.
Allmänt om föreningen: Brf Excelsior. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 2004. I föreningen finns 34 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna: Karl Gustavsgatan 7 A-C.

Föreningen köpte fastigheten 2007 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr (2,5% av gällande prisbasbelopp). Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr (1% av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften samt pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egna tvättutrustning.

Gemensam innergård med utemöbler och grill.


För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.brfexcelsior.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2019-05-15.

Renoveringar

2006-2007 renoverades fastigheten om från hotell till bostadsrätter då även samtliga V/A-stammar byttes.
2016 målades fönster samt en översyn av takfoten utfördes.
2017 installerades nya hissdörrar i uppgång 9A och fasaden mot Karl Gustavsgatan målades om.

Föreningen har inga större renoveringar inplanerade. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokad visning. anmälan sker via vår hemsida eller direkt till mäklaren.
    Söndag 26 maj 17:00 - 17:30

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen