Flatås / Västra Frölunda

Nymilsgatan 15

Som utgångsbud: 2 880 000 kr
TIPSA
Underbar lägenhet om 4 rum och kök med balkong i västerläge

  • Bo lugnt på våning 3/3
  • Ljusinsläpp från flera håll
  • Separat tvättstuga
  • Sociala & välplanerade ytor
  • Mycket bra förening
  • Bredband & bostadsrättstillägg ingår
  • Stort gym finns i föreningen
  • Möjligt att grilla på anvisade platser
  • Lediga garage- & p-platser
  • Bastu & övernattningsrum
  • Butiker vid Frölunda torg
  • Stenkast ifrån förskola,grundskola,gymnasium
  • Lugnt läge nära natur
  • Vackra promenadstråk
  • Idrottsanläggning i Ruddalen
  • Cykelvägar till city & hav
  • Flera spårvagns- & busslinjer

Välkomna till denna fina lägenhet om 4 rum och kök med väldisponerade kvadratmeter och härlig balkong med kvällssol i västerläge. Gott om ljusinsläpp och genomtänkt planlösning ger alla möjligheter att trivas i denna väl omhändertagna lägenhet. I avgiften ingår även bredband! Mycket god ekonomi med flera gemensamhetsutrymmen och närhet till Slottsskogen samt Frölunda Torgs rika utbud av shopping. En lägenhet att trivas i helt enkelt. Välkommen att boka dig för visning.

Snabbfakta
Avgift
4974 kr
Rum
4 rum
Boarea
97,5 kvm
Våning
3 av 3
Som utgångsbud
2 880 000 kr
Byggnadsår
1964
Planritning
Mäklare

Elias

Dehen

ANSVARIG
MÄKLARE

Shewan

Fattah

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Underbar lägenhet om 4 rum och kök med balkong i västerläge

  • Bo lugnt på våning 3/3
  • Ljusinsläpp från flera håll
  • Separat tvättstuga
  • Sociala & välplanerade ytor
  • Mycket bra förening
  • Bredband & bostadsrättstillägg ingår
  • Stort gym finns i föreningen
  • Möjligt att grilla på anvisade platser
  • Lediga garage- & p-platser
  • Bastu & övernattningsrum
  • Butiker vid Frölunda torg
  • Stenkast ifrån förskola,grundskola,gymnasium
  • Lugnt läge nära natur
  • Vackra promenadstråk
  • Idrottsanläggning i Ruddalen
  • Cykelvägar till city & hav
  • Flera spårvagns- & busslinjer

Välkomna till denna fina lägenhet om 4 rum och kök med väldisponerade kvadratmeter och härlig balkong med kvällssol i västerläge. Gott om ljusinsläpp och genomtänkt planlösning ger alla möjligheter att trivas i denna väl omhändertagna lägenhet. I avgiften ingår även bredband! Mycket god ekonomi med flera gemensamhetsutrymmen och närhet till Slottsskogen samt Frölunda Torgs rika utbud av shopping. En lägenhet att trivas i helt enkelt. Välkommen att boka dig för visning.

Rumsbeskrivning – Nymilsgatan 15

Hall

Svart klinkergolv och ljustapetserade väggar. Här finns plats för förvaring, möblemang och avhängning.

Kök

Svart klinkergolv och vitmålade väggar. Köksinredning i vitt och ovan köksbänken i gråsvart laminat sitter vitt kakel. Köket är utrustat med keramisk häll, ugn, fläkt, diskmaskin, mikrovågsugn, kyl och frys. Matplats för ca 8 personer.

Vardagsrum

Parkettgolv och tapetserade väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Här når du balkong i soligt västerläge.

Sovrum 1

Parkettgolv och tapetserade väggar. Plats för dubbelsäng och förvaring i platsbyggda garderober.

Sovrum 2

Parkettgolv och tapetserade väggar. Plats för enkelsäng och förvaring i fristående garderober.

Sovrum 3

Parkettgolv och vitmålade väggar. Plats för enkelsäng och åtkomst till balkong i västerläge.

Badrum

Beige klinkergolv med helkaklade väggar i beige. Utrustningen består av WC, handfat med kommod, spegelskåp, badkar samt tvättmaskin.

Förråd

Till lägenheten hör ett förråd.

Gästtoalett

Helkaklat i vitt med WC och dusch.

Fakta – Nymilsgatan 15

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 4 rum, 97,5 kvm boarea
Våning: 3 av 3
Som utgångsbud: 2 880 000 kr
Månadsavgift: 4974 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband samt bostadsrättstillägg.
Driftskostnad: 9200 kr/år
I angiven driftskostnad för 4 personers hushåll (2 vuxna, 2 barn) ingår hushållsel ca 7 200 kr/år samt hemförsäkring ca 2 000 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Andelstal: Andel i förening 0,1863 %, andel av årsavgift 0,1863 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Riksbyggens Brf Flatås 1
Kommun: Göteborg
Byggår: 1964
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Föreningen förfogar över 383 parkeringsplatser, 6 handikapplatser och 60 carportar. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 183 kr/månad och om ca 250 kr/månad med eluttag. Carport kan hyras till en kostnad om ca 303 kr/månad. Föreningen förfogar även över 216 varm- och kallgarageplatser. Plats i varmgarage kan hyras till en kostnad om ca 498 kr/månad och plats i kallgarage kan hyras till en kostnad om ca 418 kr/månad. I dagsläget finns det lediga parkeringsplatser.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och Internet via Bredband 2 eller Bredbandsbolaget.
Allmänt om föreningen: Riksbyggens Brf Flatås 1. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 1961. I föreningen finns 651 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 1 hyresrättslokal. Till föreningen hör adresserna: Svängrumsgatan 2-52, Distansgatan 45-67, Sjömilsgatan 1-25, 2-30, Nymilsgatan 1-29.

Föreningen köpte huset 1964 (tomträtt).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp). Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift om ca 465 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

Föreningens tvättstugor är belägna på innergårdarna och har fyra separata tvättstationer som är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkskåp vardera och en mangel. I föreningen finns även cykelrum, barnvagnsrum, samlingslokal, övernattningsrum, nybyggt gym, bastu, hobbyrum och odlingslotter.

Härlig utemiljö med flera sittplatser för umgänge och en liten lekpark för barnen.

För mer information besök gärna föreningens hemsida www.flatas.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2019-05-06.

Renoveringar

2004 filmades V/A-stammar i kök och badrum. Samma år renoverades badrummen.
2004-2005 renoverades trappuppgångar, lägenhetsdörrar byttes ut och portlås med portkod installerades i entréhusen.
2005-2006 åtgärdades tegelväggar och tegelbalkar i fasaden.
2007/2008 fick samtliga tvättstugor, gemensamhetslokalen, servicebutiken och innebandylokalen nya plåttak, hängrännor och stuprör.
2008 renoverades fyra tvättstugor, både in- och utvändigt.
2009 utfördes en godkänd OVK-besiktning av ventilationen, huset energideklarerades och byte av radiatorer och termostater genomfördes.
2009/2010 genomfördes upprustning av gårdarna.
2009-2011 utfördes relining av avloppsstammarna. Under samma period genomfördes en ombyggnad av varmvattensystemet samt montering av nya radiatorer i badrum.
2010 åtgärdades tegelväggar och tegelbalkar över fönster.
2010-2012 genomfördes en översyn och tätning av fönster.
2011 byttes samtliga takfläktar och ventilationen injusterades.
2013-2014 färdigställdes föreningens övernattningslokal, renoverades entréer på Distansgatan samt utfördes en betongrenovering av loftgångar och nya räcken installerades. I ett antal fastigheter genomfördes även radonmätning med godkänt resultat och byte av samtliga värmeavstängningsventiler i kulvertarna genomfördes.
2014-2015 utfördes ett reparationsarbete av tegelfasader på Svängrumsgatan 10, 26, 32-36 och 46. Det genomfördes även ett balkbyte på Svängrumsgatan 30 och 32. Under samma period byttes kök och grovköksfönster på Sjömilsgatans loftgång samt samtliga sovrumsfönster i loftgångslägenheterna. Nytt låssystem installerades i allmänna utrymmen och trapphusen målades om.
2016 utfördes en statusbesiktning i samtliga lägenheter där installation av el, kranar och kopplingar sågs över
2018 byggdes ett helt nytt gym med bastu och nya maskiner installerades. Under året lades gräsmattan på innergården om.

I dagsläget pågår en OVK och föreningen planerar även att utföra en fasadtvätt. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

Under de närmsta åren kommer det att byggas ett antal nya flerfamiljshus och radhus i Flatås Park. För mer information besök: www.goteborg.se

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen