Linné / Göteborg

Risåsgatan 1

Föreslagen budstart: 4 190 000 kr
TIPSA
Välplanerad och modern citytrea med härlig balkong i söderläge

  • Fiberbredband ingår
  • Balkong i söderläge
  • Fönster åt två väderstreck
  • Egen tvättutrustning
  • Trevlig planlösning
  • Hisshus
  • Relax med bastu & gym i brf
  • Utemöbler & grill på innergård
  • Toppläge med närhet till allt
  • Utmärkta kommunikationer
  • Shopping & restauranger
  • Promenadstråk i Slottsskogen

På populära Risåsgatan i Linné finner ni denna välplanerade citylägenhet om 3 rum och kök med härlig balkong i söderläge. Attribut såsom ljusa ytskikt, genuina parkettgolv i ek och väldisponerade ytor med fönster åt två väderstreck gör hemmet lätt att tycka om. Mycket bra förvaringsmöjligheter med generös klädkammare finns att tillgå och i det fräscha badrummet gör egen tvättutrustning och ljuvligt badkar vardagslivet lite lyxigare. Bo i en omtyckt förening där fiberbredband ingår i avgiften liksom den gemensamma relaxavdelningen med bastu och gym. Toppläget utgör en stor del av behållningen och ni når Slottsskogen och Linnégatans härliga utbud med en kort promenad.

I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV, fiberbredband (250 mb/s), IP-telefoni (ej samtalskostnad) och bostadsrättstillägg!!

Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
4929 kr
Rum
3 rum
Boarea
80 kvm
Våning
2 av 7
Föreslagen budstart
4 190 000 kr
Byggnadsår
1987
Planritning
Visningar
  • Bokad visning. anmälan sker via vår hemsida eller direkt till mäklaren!
    Söndag 26 maj 14:30 - 15:00
    Boka
Mäklare

Christian

Lindberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad och modern citytrea med härlig balkong i söderläge

  • Fiberbredband ingår
  • Balkong i söderläge
  • Fönster åt två väderstreck
  • Egen tvättutrustning
  • Trevlig planlösning
  • Hisshus
  • Relax med bastu & gym i brf
  • Utemöbler & grill på innergård
  • Toppläge med närhet till allt
  • Utmärkta kommunikationer
  • Shopping & restauranger
  • Promenadstråk i Slottsskogen

På populära Risåsgatan i Linné finner ni denna välplanerade citylägenhet om 3 rum och kök med härlig balkong i söderläge. Attribut såsom ljusa ytskikt, genuina parkettgolv i ek och väldisponerade ytor med fönster åt två väderstreck gör hemmet lätt att tycka om. Mycket bra förvaringsmöjligheter med generös klädkammare finns att tillgå och i det fräscha badrummet gör egen tvättutrustning och ljuvligt badkar vardagslivet lite lyxigare. Bo i en omtyckt förening där fiberbredband ingår i avgiften liksom den gemensamma relaxavdelningen med bastu och gym. Toppläget utgör en stor del av behållningen och ni når Slottsskogen och Linnégatans härliga utbud med en kort promenad.

I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV, fiberbredband (250 mb/s), IP-telefoni (ej samtalskostnad) och bostadsrättstillägg!!

Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning. anmälan sker via vår hemsida eller direkt till mäklaren!
    Söndag 26 maj 14:30 - 15:00
    Boka
TIPSA

Rumsbeskrivning – Risåsgatan 1

HALL

Möblerbar hall med vitmålade väggar och ekparkett på golvet. Här finns även plats för god förvaring i en klädkammare.

KÖK

Mörkgrå platsmatta på golvet och vitmålade väggar. Köksinredning i vitt och ovan arbetsbänken i trä sitter spotlights och beige rektangulärt kakel. Köksutrustningen består av induktionshäll, inbyggd ugn (Kuppersbusch), mikrovågsugn (LG), kombinerad kyl/frys samt diskmaskin (Bosch). Matplats för ca 4 personer.

VARDAGSRUM

Ekparkett på golvet och vitmålade väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matsalsmöbel. Från vardagsrummet nås balkongen med plats för utemöbler.

SOVRUM 1

Ekparkett på golvet och vitmålade väggar. Här finns plats för dubbelsäng, skrivbord och förvaring i en skjutdörrsgarderob.

SOVRUM 2

Ekparkett och vitmålade väggar. Här finns plats för säng, skrivbord och förvaringsmöbel.

BADRUM

Mörkgrå plastmatta och kaklade vita väggar med en grå bård i mitten. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel, badkar med takdusch och glasvägg samt tvättpelare.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd.

Fakta – Risåsgatan 1

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum, 80 kvm boarea
Våning: 2 av 7
Föreslagen budstart: 4 190 000 kr
Månadsavgift: 4929 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV, fiberbredband (250 mb/s), IP-telefoni (ej samtalskostnad) och bostadsrättstillägg.
Driftskostnad: 3480 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår enligt schablon hushållsel ca 1 800 kr/år samt hemförsäkring ca 1 680 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammanhållning och levnadssätt.
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Andelstal: Andel i förening 1,9197 %, andel av årsavgift 1,4716 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: RB Brf Göteborgshus 52
Kommun: Göteborg
Byggår: 1987
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen förfogar över 34 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 700 kr/månad. Föreningen förfogar dessutom över 4 MC-platser som kan hyras till en kostnad om ca 250 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga platser. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via ComHem och Internet via Telenor (FiberLAN).
Allmänt om föreningen: Brf Göteborgshus nr 52. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 1979. I föreningen finns 72 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 3 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Risåsgatan 1-3 samt Övre Husargatan 9-11.

Föreningen köpte fastigheten 1982 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om 1 163 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp). Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 465 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften och pantsättningsavgiften betalas av köpare. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

I föreningen finns två stora tvättstugor med sex tvättmaskiner, sex torktumlare, två torkskåp och två manglar. I föreningen finns också relaxrum med gym, bastu och bubbelbadkar, hobbyrum samt cykelrum.

Grönskande innergård med utemöbler på trädäck, grill samt boulebana.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.gbghus52.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2019-05-10.

Renoveringar

2011 byttes termostatventiler och känselkoppar på samtliga radiatorer i fastigheten. Detta för att få ett bättre och effektivare värmesystem och jämnare temperatur.
2011-2012 utfördes vissa dräneringsarbeten på gården. Samma år installerades även ny och förbättrad ljussättning av trädgården.
2012 genomfördes löpande underhåll av låssystem, hissar, ventilation samt gemensamma utrymmen. Samma år installerades rökgasventilation, vilket innebär fläktar på vinden som vid brand hindrar röken från att sprida sig i trappuppgången. Maskiner i tvättstugorna byttes, brandsyn utfördes i vindar och förråd samt rensning av brandfarliga föremål genomfördes.
2014 spolades stammarna och en värmepump installerades. Samma år utfördes fasadunderhåll samt fönsterbyte på lägenheter belägna mot gatan.
2015 utfördes en OVK-besiktning.
2016 byttes garagefläkt och armaturer i lokal. Samma år utfördes även målning av spa, gym samt tak vid boulebanan.
2017 byttes lysrör i källarutrymmen och garage, garaget målades och rostade avloppsstammar i källaren byttes.
2018 byttes portsystem och lekplatsen byggdes om till en tredje uteplats.

Föreningen planerar att måla om taket under 2019 alternativt 2020. I övrigt sker löpande underhåll. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokad visning. anmälan sker via vår hemsida eller direkt till mäklaren!
    Söndag 26 maj 14:30 - 15:00

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen