Kungshöjd / Göteborg

Norra Liden 29

Föreslagen budstart: 4 650 000 kr
TIPSA
Välplanerad 4:a med påkostade materialval där garage ingår i avgiften!

  • Garageplats ingår
  • Balkong med kvällssol
  • Ljus & luftig känsla
  • Nyrenoverat kök från HTH
  • Social planlösning
  • Egen tvättutrustning
  • Smakfulla & lyxiga materialval
  • Utsikt över takåsarna
  • Rofyllt läge mitt i city
  • Naturligt ljusinsläpp
  • Gott om förvaringsmöjligheter
  • Ekonomisk stabil förening
  • Rikt restaurang utbud
  • Livsmedelsbutiker & förskolor
  • Mycket goda kommunikationer
  • Allt man kan önska sig utanför dörren

I en gömd oas mitt i city med rofyllt läge finner ni denna välplanerade 4:a där garage ingår i avgiften! Det påkostade HTH-köket med kokande vatten ur kranen, egen tvättutrustning och kvällssol från balkongen är känslan av vardagslyx enorm. Den sociala planlösning och det ljusa ytskikten skapar en ljus och luftig känsla genom hela lägenheten. I en ekonomisk stabil förening och inom 100 meter från dörren finns nödvändigheter som förskola, livsmedelsbutiker och daglig service. Välkomna till innerstadens lugnaste läge med stadspulsen ett stenkast hemifrån.

Snabbfakta
Avgift
6020 kr
Rum
4 rum och kök
Boarea
89,7 kvm
Våning
3 av 6
Föreslagen budstart
4 650 000 kr
Byggnadsår
1979
Planritning
Mäklare

Henrik

Björnbäck

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad 4:a med påkostade materialval där garage ingår i avgiften!

  • Garageplats ingår
  • Balkong med kvällssol
  • Ljus & luftig känsla
  • Nyrenoverat kök från HTH
  • Social planlösning
  • Egen tvättutrustning
  • Smakfulla & lyxiga materialval
  • Utsikt över takåsarna
  • Rofyllt läge mitt i city
  • Naturligt ljusinsläpp
  • Gott om förvaringsmöjligheter
  • Ekonomisk stabil förening
  • Rikt restaurang utbud
  • Livsmedelsbutiker & förskolor
  • Mycket goda kommunikationer
  • Allt man kan önska sig utanför dörren

I en gömd oas mitt i city med rofyllt läge finner ni denna välplanerade 4:a där garage ingår i avgiften! Det påkostade HTH-köket med kokande vatten ur kranen, egen tvättutrustning och kvällssol från balkongen är känslan av vardagslyx enorm. Den sociala planlösning och det ljusa ytskikten skapar en ljus och luftig känsla genom hela lägenheten. I en ekonomisk stabil förening och inom 100 meter från dörren finns nödvändigheter som förskola, livsmedelsbutiker och daglig service. Välkomna till innerstadens lugnaste läge med stadspulsen ett stenkast hemifrån.

Rumsbeskrivning – Norra Liden 29

HALL

Säkerhetsdörr, svart klinkergolv i kombination med vitlakerad parkett och väggar målade i vitt. Förvaring sker i skjutdörrsgarderob. Från hallen nås bostadens gäst-WC.

VARDAGSRUM

Vitlakerat parkettgolv och väggar målade i vitt. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. I anslutning till vardagsrummet nås bostadens kök.

KÖK

Vitlakerat parkettgolv och väggar målade i vitt. Köksinredning i vitt från HTH och ovan för bänkskivan sitter svart stänkskydd i glas. Köket är utrustat med inbyggd kyl/frys (Miele), diskmaskin (Miele), mikrovågsugn (Neff), induktionshäll (Neff) och fläkt (Fjäråskupan). Matplats för ca 4-6 personer. Från köket nås bostadens inglasade balkong i sydvästläge.

SOVRUM 1

Vitlakerat parkettgolv och väggar målade i vitt. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring sker i garderob med skjutdörrar.

SOVRUM 2

Vitlakerat parkettgolv och väggar målade i vitt. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang.

ARBETSRUM

Vitlakerat parkettgolv och väggar målade i vitt. Här finns plats för enkelsäng och arbetshörna. Förvaring sker i en dubbelgarderob.

BADRUM

Gråmelerat klinkergolv med elburen golvvärme och helkaklade väggar i vitt. Badrummet är utrustat med WC, tvättmaskin (Cylinda), handfat med kommod, spegelskåp, dusch med skjutdörrar och handdukstork.

GÄST-WC

Vitgrå mosaik och ljusa väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod och spegel.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

ÖVRIGT

2017 renoverades köket.

Fakta – Norra Liden 29

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 4 rum och kök, 89,7 kvm boarea
Våning: 3 av 6
Föreslagen budstart: 4 650 000 kr
Månadsavgift: 6020 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och garageplats.
Driftskostnad: 6500 kr/år
I angiven driftskostnad för 3 personers hushåll (2 vuxna, 1 barn) ingår hushållsel ca 4 000 kr/år samt hemförsäkring ca 2 500 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Andelstal: Andel i förening 1,1776 %, andel av årsavgift 1,1776 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Bostadsrättsförening Otterhällan i Göteborg
Kommun: Göteborg
Byggår: 1979
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen förfogar över 44 garageplatser varav 5 hyrs ut och resterande är knutna till olika lägenheter. Plats kan hyras till en kostnad om ca 1 000 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga garageplatser. Det finns möjlighet att ställa sig i kö på Kungsgaraget (ca 1 års kö) till en kostnad om 2 300 kr/mån. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Comhem samt internet via Comhem och Telenor.
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Otterhällan i Göteborg. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 110 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen registrerades 1977. Till föreningen hör adresserna: Norra Liden 25-35.

Föreningen har köpt huset (tomträtt).

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 163 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) och en pantsättningsavgift om 465 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften betalas av säljaren och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019. Vid två eller fler uttagna panter utgår viss rabatt på pantsättningsavgiften. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Föreningen har tre tvättstugor belägna på bottenplan på Norra Liden 33. Tvättstugorna är utrustade med med tvättmaskiner, torktumlare samt torkrum. I föreningen finns även samlingsrum, cykelrum samt barnvagnsrum.

Välskött och grönskande innergård i skyddat läge med grillplats och utemöbler.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.hsb.se/goteborg/otterhallan/

Det pågår 9 rättsprocesser gällande friköp av tomträtter i Göteborgs kommun där frågan diskuteras på högsta kommunala nivå. Om kommunen får sin vilja igenom kommer avgifterna höjas med ca 20% över tid. Vinner föreningen höjs inte avgifterna. Fastighetsnämnden röstade för att BRF:er ska få köpa loss sin mark till 50% av marknadsvärdet. Detta ligger nu hos kommunstyrelsen som har skickat det på remiss till HSB och andra intresseorganisationer. HSB har krävt 30% av marknadsvärdet och även skrivit mycket kritiskt till nuvarande tomträttssystem.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2019-09-26.

Renoveringar

2002 installerades nya porttelefoner och låssystem på ytterdörrar och grund putsades och målades om.
2005 spolades samtliga avloppsstammar i kök och badrum, trappuppgångar målades om och balkonger besiktigades.
2006 målades balkonger.
2007-2009 gjordes en omfattande ombyggnation av fastighetens värme- och ventilationssystem.
2008 bytte föreningen ut termostater i samtliga lägenheter, en OVK-besiktning av ventilationen genomfördes och fläktar i samtliga lägenheter byttes.
2009 renoverades samlingslokal och huset energideklarerades.
2011 utfördes en omfattande garagerenovering.
2011-2012 utfördes en inventering av balkonger och omkringliggande mur.
2012 besiktigades fastigheten.
2012-2013 utfördes isoleringsarbete på tak och kringliggande stenmur på gård renoverades.
2013-2014 utfördes säkerhetsarbete på balkonger, tak försågs med säkerhetsräcke och sjöstenselement mellan balkonger förstärktes.
2014 spolades samtliga avloppsstammar i kök och badrum och fjärrvärmepump byttes. Samma år genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen.
2015 utfördes en uppfräschning av gården och utebelysningen. Samma år utfördes renovering av tvättstugan.
2016/2017 målades samtliga balkonger och altaner om. Samma år byttes samtliga hissar ut mot nya.
2017/2018 monterades en ny lekplats och en låsbar grind har installerats.
2019 målades taket om och håller i ca 30 år till.

Föreningen har planer på att punktlaga fasaden och ytskiktet ska ses över på garaget och ska undersökas. Enligt konsult är en total renovering inte nödvändig. Föreningen planerar att lägga om ytan som utgör tak till garaget samt att fastighetens tak kräver en del åtgärder. Inom en fem till tioårsperiod planerar föreningen också att byta balkongfasader och betongplatta till samtliga balkonger. Generellt sätt är fastigheten i väldigt gott skick. Inga vidare beslut är tagna i dagsläget.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen