Åby / Mölndal

Fullblodsgatan 5A

Utgångspris: 1 890 000 kr
TIPSA
Välplanerad genomgångstrea med sydvästvänd gårdsbalkong

  • Gårdsbalkong i sydväst
  • Ljust genomgångsläge
  • Vacker fiskbensparkett
  • Fullutrustat kök
  • Bra inbyggd förvaring
  • Barnvänlig innergård
  • Shopping i Mölndals Galleria
  • Goda kommunikationer
  • Närhet till Åbys träningsanläggningar
  • Nära till grönområden
  • Skolor & förskolor
  • Daglig service inom räckhåll

Ljus och välplanerad trea med rymligt vardagsrum som förlängs av en underbar gårdsbalkong. Här kan ni njuta av solens alla timmar tack vare det underbara sydvästläget med sol från förmiddag till sen kväll! Fönster i olika väderstreck skapar en luftig atmosfär som tillsammans med den vackra fiskbensparketten förhöjer trivseln till något extra. Bra förvaring i flera inbyggda garderober och ett fullutrustat kök är ytterligare fördelar. Lugnt och trivsamt område med närhet till såväl skolor, förskolor och daglig service. Goda kommunikationer tar er in till centrala Göteborg eller Mölndals centrum.

Snabbfakta
Avgift
4558 kr
Rum
3 rum
Boarea
66,5 kvm
Våning
1 av 3
Utgångspris
1 890 000 kr
Byggnadsår
1966
Planritning
Visningar
  • Bokad visning
    Onsdag 19 juni 17:30 - 18:00
    Boka
Mäklare

Shewan

Fattah

ANSVARIG
MÄKLARE

Bardia

Oveissi

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Välplanerad genomgångstrea med sydvästvänd gårdsbalkong

  • Gårdsbalkong i sydväst
  • Ljust genomgångsläge
  • Vacker fiskbensparkett
  • Fullutrustat kök
  • Bra inbyggd förvaring
  • Barnvänlig innergård
  • Shopping i Mölndals Galleria
  • Goda kommunikationer
  • Närhet till Åbys träningsanläggningar
  • Nära till grönområden
  • Skolor & förskolor
  • Daglig service inom räckhåll

Ljus och välplanerad trea med rymligt vardagsrum som förlängs av en underbar gårdsbalkong. Här kan ni njuta av solens alla timmar tack vare det underbara sydvästläget med sol från förmiddag till sen kväll! Fönster i olika väderstreck skapar en luftig atmosfär som tillsammans med den vackra fiskbensparketten förhöjer trivseln till något extra. Bra förvaring i flera inbyggda garderober och ett fullutrustat kök är ytterligare fördelar. Lugnt och trivsamt område med närhet till såväl skolor, förskolor och daglig service. Goda kommunikationer tar er in till centrala Göteborg eller Mölndals centrum.

Visningar
  • Bokad visning
    Onsdag 19 juni 17:30 - 18:00
    Boka
TIPSA

Rumsbeskrivning – Fullblodsgatan 5A

HALL

Plastmatta och ljusa väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring i en inbyggd garderob.

KÖK

Ljust laminatgolv och ljusa väggar. Köksinredning i vitt och ovan bänkskivan i svart laminat sitter vitt kakel. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, inbyggd ugn, kombinerad kyl/frys, diskmaskin samt skafferi. Matplats för ca 4 personer invid kökets fönster.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och ljusa väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matbord för minst 4 personer. Utgång till bostadens gårdsbalkong i sydvästligt läge, med plats för cafémöblemang.

SOVRUM 1

Plastmatta och ljusa väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang och förvaring i fem platsbyggda garderober, samtliga med tillhörande överskåp.

SOVRUM 2

Ljus plastmatta och ljusa väggar. Här finns plats för enkelsäng med tillhörande möblemang och förvaring i en inbyggd garderob.

BADRUM

Ljus våtrumsmatta och ljus våtrumstapet. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegelskåp samt badkar med duschmunstycke.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Fullblodsgatan 5A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum, 66,5 kvm boarea
Våning: 1 av 3
Utgångspris: 1 890 000 kr
Månadsavgift: 4558 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Kollektivt bredband från Bahnhof läggs som en separat avgift om 99 kr/månad.
Driftskostnad: 2904 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel, enligt schablon, ca 1 800 kr/år samt hemförsäkring ca 1 104 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammanhållning och levnadssätt.
Energiprestanda: 104 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,5755 %, andel av årsavgift 0,5755 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Skomakargården (Fd Domartornet 1)
Kommun: Mölndal
Byggår: 1966
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 153 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om 225 kr/månad och 300 kr/månad för el-stolpe. Extra breda platser kan hyra till en kostnad om 315 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga platser. I föreningen finns även 15 gästparkeringar.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Com Hem och fiber via Bahnhof
Allmänt om föreningen: Brf Skomakargården (Fd Dommartornet 1). Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 2007. I föreningen finns 136 lägenheter varav 36 lägenheter upplåts med hyresrätt. I föreningen finns även 4 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Ponnygatan 2-8, Fullblodsgatan 1-7 samt Södra Nedanvägsgatan 14

Föreningen köpte fastigheten 2007 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om 1 163 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp). Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift om 465 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

Föreningen har en tvättstuga belägen på gården med fyra effektiva stationer som är öppen dygnet runt.

Lummig innergård med fina blomsterplanteringar, många träd. Lekplatser med fina lekredskap som gungställningar, rutschbana och sandlåda. Flera fina uteplatser samt rosenpergola. Fina sittbänkar samt utemöbler på flera ställen. Stort fint gemensamt trädäck där man kan grilla med egen grill.

Föreningen har beslutat att höja avgiften med 5% från och med 1 januari 2020.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.skomakargarden.com

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2019-05-31.

Renoveringar

2011 nytt miljöhus, förråden fick ny inhägnad,
2012 renoverades grillplatsen på gården, monterades säkerhetsdörrar i trappuppgångar.
2013 renoverades fasaden delvis, det gjordes utgrävning på gaveln vid Fullblodsgatan 1 B. I samband med detta kompletterades dräneringen med nya pumpbrunnar. Arbetet ledde till att 3 nya trappor anordnades. under samma år kompletterades undercentralen vid Ponnygatan 6 D med ny vattenbehandlingsutrustning och nytt låssystem i källargång och förrådsutrymmen.
2014 renoverades fasaden delvis, det sattes ett extra glas in i samtliga fönster (Nu 3-glas fönster).
2017-2018 utfördes ett renoveringsprojekt som omfattade fasad, fönster- och balkongdörrsbyte, byte av frontplåtar till balkongerna, nya hängrännor och stuprör, ny belysning i/och ommålning av trapphusen samt byte av vattenstammar. En ny tvättstuga byggdes på gården och renovering av miljöhus genomfördes, ett staket mot gångbanan byggdes, nya entrédörrar och det nya postsystemet färdigställdes.
2019 utfördes relning på Fullblodsgatan 3-7 samt Fullblodsgatan 1.

Föreningen har ett pågående arbete med relining av huvudstammarna och arbetet förväntas vara klart i september. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokad visning
    Onsdag 19 juni 17:30 - 18:00

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen