Ruddalen / Västra Frölunda

Fagottgatan 2

Föreslagen budstart: 2 280 000 kr
TIPSA
Hörntrea med inglasad balkong i en mycket stark förening!

  • Låg avgift
  • Bredband ingår
  • God ekonomi
  • Fönster i två väderstreck
  • Disk- & tvättmaskin
  • Inglasad balkong i sydost
  • Fritt & soligt läge
  • Stora fönsterpartier
  • Grönskande utsikt
  • Optimal förvaring i hall
  • Stambytt badrum 2006
  • Lugnt & trivsamt område
  • Matbutiker i närområdet
  • Butiker vid Frölunda torg
  • Vackra promenadstråk
  • Cykelvägar till city & hav
  • Nära flera spårvagnslinjer
  • Gångavstånd till förskolor

Generöst utformad trea med härligt ljusflöde från två väderstreck, social planlösning och en inglasad balkong i soligt sydostläge, som tack vare infravärmen blir som ett extra rum året om. Insynsskyddat läge med fridfull utsikt över kvarteret och ljusa, stilrena färgval i samtliga rum. Stabil förening med övernattningsrum samt bastu och fiberbredband ingår i avgiften! Stamrenoverat badrum i tidlös inredning med tvättmaskin. Spårvagnshållplats precis intill och närhet till såväl grönområden i Ruddalen som shopping vid Frölunda torg eller Linné!

Snabbfakta
Avgift
3343 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
68 kvm
Våning
3 av 12
Föreslagen budstart
2 280 000 kr
Byggnadsår
1963
Planritning
Visningar
  • Bokad visning
    Tisdag 20 augusti 17:30 - 18:15
    Boka
Mäklare

Bardia

Oveissi

ANSVARIG
MÄKLARE

Hörntrea med inglasad balkong i en mycket stark förening!

  • Låg avgift
  • Bredband ingår
  • God ekonomi
  • Fönster i två väderstreck
  • Disk- & tvättmaskin
  • Inglasad balkong i sydost
  • Fritt & soligt läge
  • Stora fönsterpartier
  • Grönskande utsikt
  • Optimal förvaring i hall
  • Stambytt badrum 2006
  • Lugnt & trivsamt område
  • Matbutiker i närområdet
  • Butiker vid Frölunda torg
  • Vackra promenadstråk
  • Cykelvägar till city & hav
  • Nära flera spårvagnslinjer
  • Gångavstånd till förskolor

Generöst utformad trea med härligt ljusflöde från två väderstreck, social planlösning och en inglasad balkong i soligt sydostläge, som tack vare infravärmen blir som ett extra rum året om. Insynsskyddat läge med fridfull utsikt över kvarteret och ljusa, stilrena färgval i samtliga rum. Stabil förening med övernattningsrum samt bastu och fiberbredband ingår i avgiften! Stamrenoverat badrum i tidlös inredning med tvättmaskin. Spårvagnshållplats precis intill och närhet till såväl grönområden i Ruddalen som shopping vid Frölunda torg eller Linné!

Visningar
  • Bokad visning
    Tisdag 20 augusti 17:30 - 18:15
    Boka
TIPSA

Rumsbeskrivning – Fagottgatan 2

HALL

Ljusgrå målad parkettgolv och vitmålade tapeter. Plats för avhängning och förvaring sker i nio platsbyggda garderober.

VARDAGSRUM

Ljusgrå målad parkettgolv och vitmålade tapeter. Plats för soffgrupp och matsalsbord. Ljusinsläpp från stort fönsterparti med bräden i kalksten. Halvöppen planlösning mot kök.

KÖK

Parkettgolv målat ljusgrått och vitmålade tapeter. Vit köksinredning i lantlig stil och ovan bänkskivan i trälaminat sitter vitmålat kakel. Köket är utrustat med spishäll, inbyggd varmluftsugn, fläktkåpa, kombinerad kyl/frys (Siemens) samt integrerad diskmaskin (IKEA Whirlpool). Matplats för 6-8 personer och ljusinsläpp från flertalet fönster. Utgång till bostadens inglasade balkong med plats för cafémöbler.

SOVRUM 1

Ljusgrått parkettgolv och ljust målade väggar. Plats för dubbelsäng och arbetsplats eller annat möblemang. Förvaringsutrymme i inbyggd garderob med överskåp och ljusinsläpp från stort fönsterparti med kalkstensbräde.

SOVRUM 2

Parkettgolv målat ljusgrått och vitmålade tapeter. Plats för enkelsäng och skrivbord. Förvaring sker i en inbyggd garderob med överskåp och två fönster med kalkstensbräde skänker ljus till rummet. Även härifrån finns utgång till balkongen.

BADRUM

Ljusgrått klinkergolv med golvvärme och ljusa helkaklade väggar. Utrustningen består av vägghängd WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, dusch med vikbara glasdörrar, handdukstork samt tvättmaskin (Husqvarna Electrolux).

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd.

ÖVRIGT

2017 byttes bänkskiva, ugn, fläkt samt kyl/frys i kök och i båda sovrummen lades ny ekparkett. Samma år målades samtliga golv och väggar med undantag lilla sovrummet. En ny säkerhetsdörr installerades.

Fakta – Fagottgatan 2

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 68 kvm boarea
Våning: 3 av 12
Föreslagen budstart: 2 280 000 kr
Månadsavgift: 3343 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband.
Driftskostnad: 4860 kr/år
I angiven driftskostnad, enligt schablon, för 2 personers hushåll (1 vuxen, 1 barn) ingår hushållsel ca 2 700 kr/år samt hemförsäkring ca 2 160 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 136 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,153 %, andel av årsavgift 0,1530 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Riksbyggen Brf Ruddalen 1 (fd Göteborgshus Nr 27)
Kommun: Göteborg
Byggår: 1963
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen förfogar över 308 parkeringsplatser, varav 8 är till för husvagnsparkering. Plats kan hyras till en kostnad om ca 150 kr/månad för bilparkering. Föreningen förfogar dessutom över 282 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 450 kr/månad alternativt ca 500 kr/månad. Föreningen förfogar också över ett antal MC-platser som kan hyras till en kostnad om ca 130 kr/månaden. I dagsläget finns det lediga garageplatser men kö till parkeringsplatserna.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Com Hem och Internet via fibernät från Telenor (f.d Bredbandsbolaget) 250/100 Mbit/s . Det finns även möjlighet att få TV genom Telenor fast mot en extra kostnad.
Allmänt om föreningen: Riksbyggens Brf Ruddalen (fd Göteborgshus Nr 27). Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och bildades 1959. I föreningen finns 720 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna: Fagottgatan 2-10, Mandolingatan 3-11.

Föreningen köpte huset 1963 (tomträtt).

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om ca 1 163 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp). Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift om ca 465 kr (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

Föreningen har tio tvättstugor, en i varje hus som är belägen på bottenplan. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, torkrum samt mangelrum. Tvättstugan på bottenplan är uppdelad så att två hushåll kan tvätta samtidigt. I föreningen finns även övernattningsrum, cykelrum, barnvagnsrum, matt-tvätt, bastu, matkällare och vävlokal samt sopsorteringsrum. För de medlemmar som hyr parkeringsplats eller garageplats permanent finns biltvätt att nyttja. Föreningen tillhandahåller även en container året om för att slänga riktigt grova sopor kostnadsfritt.

Gemensam gård med utemöbler och grill.

Föreningen planerar att höja avgiften med 5 % from 2019-10-01.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.gbghus27.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2019-08-11.

Renoveringar

1980-talet renoverades tvättstuga.
1984-1985 byttes samtliga fönster ut till 3-glas fönster.
2004-2006 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum och i samband med detta renoverades samtliga badrum. Under samma period byttes taken på husen ut och el-stigare byttes.
2009-2010 genomfördes en ombyggnad av bastu och nytt tak till biltvätten sattes upp. Under samma år genomfördes en kontroll och justering av husens rökluckor samt en eldragning av elkabel för ytterbelysning på parkeringsplats.
2010 energideklarerades huset.
2011 uppfördes nya garage och en OVK-besiktning av ventilationen utfördes.
2012 uppfördes nya sopstationer och de gamla soprummen gjordes om till återvinningsrum. Samma år renoverades lekplats.
2012-2013 byttes elinstallationer i husen och fortsätter under 2014-2015 i källare då detta ej är klart. Under denna period installerades magnetlås på rökluckor, garagepanel byttes samt målades och vissa gräsytor dränerades.
2013-2014 målades brandtrappor och tvättmaskiner byttes ut.
2014-2015 rengjordes och oljades pergola in samt vindsdörrar byttes ut. Under samma period installerades porttelefon i fastigheterna och muren reparerades.
2015-2016 installerades nya branddörrar på vissa hus och lågenergibelysning installerade i samtliga tvättstugor.
2016 införskaffades nya parkeringsautomater och nya linjer målades för parkeringsplatserna. Samma år installerades fiberbredband i fastigheterna, nya varmmanglar installerades i tvättstugorna samt en del träd runt fastigheten rensades bort.
2017 byggdes föreningens lekplats om.
2018 renoverades övernattningsrummet F4, bastun och den stationära grillen vid lekplatsen stod klar för användning. Samma år utfördes fasadtvätt av samtliga norrgavlar och nytt tvättstugesystem installerades .
2019 reparerades trasiga vindsgolv och dörrar till återvinningsrummen byttes.

I dagsläget pågår målning av socklar på fasader. Under 2019 hoppas föreningen även kunna få bygglov att renovera balkonger. De kommande åren planeras bl.a. byte av aluminiumfasader, underhåll av pergola, markarbete såsom asfaltering och dränering (tittar på det i dagsläget) samt underhåll av brunnar och garage. Hissarna beräknas bytas ut inom ca 5 år. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokad visning
    Tisdag 20 augusti 17:30 - 18:15

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen