Kungshöjd / Göteborg

Hvitfeldtsgatan 11A

Föreslagen budstart: 3 180 000 kr
TIPSA
Sekelskiftestvåa med låg avgift högt upp i huset!

  • Låg avgift
  • Generös takhöjd
  • Populär adress
  • Magiskt ljusflöde
  • Egen tvättutrustning
  • Stuckaturer
  • Ljus & luftig
  • Solid förening
  • Tidstypisk charm
  • Fastighet anno 1904
  • Lugnt läge mitt i city
  • Restauranger & kvarterskrogar
  • Utmärkta kommunikationer
  • Stadspulsen utanför dörren

Högt upp i huset mitt på Kungshöjd finner ni denna ljuvliga sekelskiftestvåa med låg avgift. Den sociala planlösningen skapar öppna ytor och de djupa fönsternischerna skapar ett magiskt ljusflöde genom bostaden. Vidare erbjuds ett ljust kök i lantlig anda och stuckaturerna skapar en gedigen känsla av en skiftande tidsepok. Här bor ni bekvämt i en ekonomisk stabil förening som sänkte avgiften med 15% 2016 och med egen tvättutrustning. Ett stenkast från lägenheten finns alla bekvämligheter ni kan önska er med stort restaurangutbud, daglig service och underhållning. Varmt välkomna till Hvitfeldtsgatan 11A.

Snabbfakta
Avgift
2980 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
50 kvm
Våning
4 av 6
Föreslagen budstart
3 180 000 kr
Byggnadsår
1904
Planritning
Visningar
  • Bokad visning. anmälan sker via erik olssons hemsida eller direkt till mäklaren.
    Söndag 17 november 12:00 - 12:30
    Boka
Mäklare

Henrik

Björnbäck

ANSVARIG
MÄKLARE

Christian

Lindberg

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Sekelskiftestvåa med låg avgift högt upp i huset!

  • Låg avgift
  • Generös takhöjd
  • Populär adress
  • Magiskt ljusflöde
  • Egen tvättutrustning
  • Stuckaturer
  • Ljus & luftig
  • Solid förening
  • Tidstypisk charm
  • Fastighet anno 1904
  • Lugnt läge mitt i city
  • Restauranger & kvarterskrogar
  • Utmärkta kommunikationer
  • Stadspulsen utanför dörren

Högt upp i huset mitt på Kungshöjd finner ni denna ljuvliga sekelskiftestvåa med låg avgift. Den sociala planlösningen skapar öppna ytor och de djupa fönsternischerna skapar ett magiskt ljusflöde genom bostaden. Vidare erbjuds ett ljust kök i lantlig anda och stuckaturerna skapar en gedigen känsla av en skiftande tidsepok. Här bor ni bekvämt i en ekonomisk stabil förening som sänkte avgiften med 15% 2016 och med egen tvättutrustning. Ett stenkast från lägenheten finns alla bekvämligheter ni kan önska er med stort restaurangutbud, daglig service och underhållning. Varmt välkomna till Hvitfeldtsgatan 11A.

Visningar
  • Bokad visning. anmälan sker via erik olssons hemsida eller direkt till mäklaren.
    Söndag 17 november 12:00 - 12:30
    Boka
TIPSA

Rumsbeskrivning – Hvitfeldtsgatan 11A

HALL

Plankgolv och väggar målade i vitt. Här finns plats för avhängning och förvaring sker i flertalet garderober.

VARDAGSRUM

Ekparkett och väggar målade i vitt. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang och läshörna. I taket sitter en takrosett och stuckaturer.

KÖK

Plankgolv och väggar målade i vitt. Köksinredning i vitt och ovan bänkskivan i ek sitter spotlights med dimmerfunktion och vitt kakel. Köket är utrustat med kyl/frys (Samsung), diskmaskin, keramisk häll, vinkyl och tvättmaskin. Matplats för ca 4 personer.

SOVRUM

Plankgolv och väggar målade i vitt. Här finns plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang.

BADRUM

Ljusgrått klinkergolv med golvvärme och vita helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, dusch, handfat och spegelskåp. I taket sitter spotlights med dimmerfunktion.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

ÖVRIGT

2019 lades nytt parkettgolv i vardagsrummet, tvättmaskin installerades, nya garderober i hallen monterades samt bänkskivan i köket slipades och lackades om.

RUMSDISPONERING

1 rum och kök enligt föreningens lägenhetsförteckning, disponeras som 2 rum och kök enligt nuvarande planlösning.

Fakta – Hvitfeldtsgatan 11A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 50 kvm boarea
Våning: 4 av 6
Föreslagen budstart: 3 180 000 kr
Månadsavgift: 2980 kr
I avgiften ingår värme, vatten och Comhem basutbud.
Driftskostnad: 4860 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 2 700 kr/år samt hemförsäkring ca 2 160 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. Uträknat enligt schablon.
Andelstal: Andel i förening 2,18 %, andel av årsavgift 2,1741 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Carolus Rex
Kommun: Göteborg
Byggår: 1904
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV via kabel-TV och Internet via Comhem.
Allmänt om föreningen: Brf Carolus Rex. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 27 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen registrerades 1983. Till föreningen hör adresserna: Hvitfeldtsgatan 11A, B och Kungshöjdsgatan 5.

Föreningen köpte fastigheten 1985 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om 1 163 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 465 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

Föreningen har en gemensam tvättstuga. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp samt mangel. I föreningen finns arbetsrum och förråd för föreningen. Soprum med källsortering finns på innergården.

Gemensam innergård med utemöbler och grill.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.brfcarolusrex.se
Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2019-10-18.

Renoveringar

1987 Utfördes en ROT-renovering av fastigheten. Då byttes samtliga V/A-stammar i samtliga kök och badrum och hissarna renoverades.
2000~ byttes samtliga fönster ut till 3-glas fönster.
2007/2008 renoverades balkongerna. Samma år pustades fasaden.
2009-2015 skedde en uppfräsning av innergården.
2010 installerades ett nytt soprum, nya förråd. Samma år skedde en genomgång av ventilationen och låsbyte i entrén.
2011 renoverades yttertrappan på Hvitfeldtsgatan 11B.
2012 renoverades fläktarna och det utfördes målning- och plåtarbete på tak och balkonger.
2013 installerades nya portar och källarförråd sanerades.
2014/2015 skedde en trapphusrenovering och byte av dörrar samt ny gårdsmur och blomsterrabatt. Samma år åtgärdades en utvändig fuktskada mot grannfastigheten.
2015 installerades en dörröppnare för porten på Hvitfeldtsgatan 11A. Samma år fortsatt renoveringen av trapphus.
2016 installerades en ny torktumlare och service av tvättmaskin gjordes.
2017 bytes radiatorer, termostatventiler ut och underhåll av fjärrvärmeundercentral.
2018 renoverades innergården och fuktskydd sattes upp mot fasad på markplan. Samma år renoverades och byttes fläktarna ut.
2019 byttes fönster i takkuporna på våning 6.

I dagsläget pågår målning av smidesstaket. Under 2020 planerar även föreningen att slipa stengolv i trapphus , måla fönster på våning 3, 4 och 5 och taket på terrasser. Föreningen planerar även att måla fönster på våning 1 och 2 under 2021. I dagsläget finns inga vidare beslut.

Stambyte planeras att göras: 2037

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokad visning. anmälan sker via erik olssons hemsida eller direkt till mäklaren.
    Söndag 17 november 12:00 - 12:30

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen