Ruddalen / Västra frölunda

Flöjtgatan 15

Utgångspris: 2 180 000 kr
TIPSA
Ljus och luftig hörntrea med balkong och renoverat kök 2017!

  • Renoverat kök 2017
  • Hörnläge
  • Balkong i västerläge
  • Omringad av grönska
  • Bredband ingår i avgiften
  • Diskmaskin
  • Stamrenoverad förening
  • Inredd garderob
  • Lediga parkeringsplatser finns
  • Gemensam berså med grill
  • Avskild gräsyta bakom huset
  • Bra lekplats
  • Lugnt & trivsamt område
  • Naturnära
  • Närhet till naturområde
  • Gångavstånd till Frölunda torg
  • Ruddalens motionsanläggning

Mycket trivsam trea med renoverat kök 2017! Bostaden är belägen vid en lugn återvändsgata med naturen precis intill. Välplanerat hem där trivseln förstärks av en balkong vänd mot ett område fyllt av grönska och västerläget gör detta till en given plats. Hörnläget bidrar till ett härligt dagsljus som fritt flödar mellan rummen och vardagsrummet smyckas av vacker fiskbensparkett. Sovrummen ligger i insynsfritt läge och bostaden erbjuder gott om förvaring. Badrummet stamrenoverades 2006. I Västra Frölunda bor ni i ett expanderande område med närhet till Frölunda Torgs shopping, knutpunkt för kollektivtrafik och vackra grönområden samt havet. Varmt välkomna!

Snabbfakta
Avgift
4954 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
72,5 kvm
Våning
1 av 3
Utgångspris
2 180 000 kr
Byggnadsår
1955
Planritning
Visningar
  • Bokad visning
    Tisdag 24 september 17:30 - 18:00
    Boka
Mäklare

Shewan

Fattah

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus och luftig hörntrea med balkong och renoverat kök 2017!

  • Renoverat kök 2017
  • Hörnläge
  • Balkong i västerläge
  • Omringad av grönska
  • Bredband ingår i avgiften
  • Diskmaskin
  • Stamrenoverad förening
  • Inredd garderob
  • Lediga parkeringsplatser finns
  • Gemensam berså med grill
  • Avskild gräsyta bakom huset
  • Bra lekplats
  • Lugnt & trivsamt område
  • Naturnära
  • Närhet till naturområde
  • Gångavstånd till Frölunda torg
  • Ruddalens motionsanläggning

Mycket trivsam trea med renoverat kök 2017! Bostaden är belägen vid en lugn återvändsgata med naturen precis intill. Välplanerat hem där trivseln förstärks av en balkong vänd mot ett område fyllt av grönska och västerläget gör detta till en given plats. Hörnläget bidrar till ett härligt dagsljus som fritt flödar mellan rummen och vardagsrummet smyckas av vacker fiskbensparkett. Sovrummen ligger i insynsfritt läge och bostaden erbjuder gott om förvaring. Badrummet stamrenoverades 2006. I Västra Frölunda bor ni i ett expanderande område med närhet till Frölunda Torgs shopping, knutpunkt för kollektivtrafik och vackra grönområden samt havet. Varmt välkomna!

Visningar
  • Bokad visning
    Tisdag 24 september 17:30 - 18:00
    Boka
TIPSA

Rumsbeskrivning – Flöjtgatan 15

HALL

Klinkergolv i grått och vitmålade väggar. Rymlig hall och plats för avhängning samt förvaring i klädkammare.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och målade väggar i ljusgrått. Plats för soffgrupp och tillhörande möblemang. Utgång till möblerbar balkong.

KÖK

Parkettgolv och målade väggar i ljusgrått. Köksinredning i grå nyans och ovan arbetsbänken i grå laminat sitter vitt kakel. Köket är utrustat med spishäll, varmluftsugn, fläkt, diskmaskin, inbyggnadsmikro samt kyl och frys i fullhöjd. Matplats för ca 4-5 personer.

SOVRUM 1

Parkettgolv och vitmålade väggar. Plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Förvaring i inredd garderob.

SOVRUM 2

Parkettgolv och vitmålade väggar. Plats för enkelsäng med tillhörande möblemang samt arbetshörna om så önskas. Förvaring i två inbyggda garderober.

BADRUM

Klinkergolv i mönstrat utförande och helkaklade vita väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch med vikbar glasdörr samt vädringsfönster.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd samt en matkällare.

ÖVRIGT

2017 renoverades köket och alla vitvaror byttes. 2015 - 2019 målades samtliga rum, tak med spotlights i hall samt fiskbensparketten i vardagsrummet slipades. Samma år renoverades klädkammaren från sovrum, trall på balkong lades samt golv, taklister och fönsterlister sattes in.

Fakta – Flöjtgatan 15

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 72,5 kvm boarea
Våning: 1 av 3
Utgångspris: 2 180 000 kr
Månadsavgift: 4954 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 105 kr/mån gällande kabel-TV, bredband och IP-telefoni.
Driftskostnad: 7850 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 4 500 kr/år samt hemförsäkring ca 3 350 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammanhållning och levnadssätt.
Energiprestanda: 104 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,7408 %, andel av årsavgift 0,7408 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB Bostadsrättsförening Järnbrott i Göteborg
Kommun: Göteborg
Byggår: 1955
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 64 parkeringsplatser på övre däck. Plats kan hyras till en kostnad om ca 210 kr/månad respektive 240 kr/månad med eluttag. Föreningen förfogar dessutom över 53 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om 240 kr/månad respektive 270 kr/månad med eluttag. I dagsläget finns det lediga p-platser på övre däck.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och Internet via Com Hem.
Allmänt om föreningen: HSB Brf Järnbrott i Göteborg. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 1952. I föreningen finns 175 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 2 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna Flöjtgatan 4-35

Föreningen köpte huset 1955 (tomträtt).

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om ca 1 163 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) och en pantsättningsavgift om ca 465 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften betalas av säljaren och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019. Vid två eller fler uttagna panter utgår viss rabatt på pantsättningsavgiften. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Föreningen har sju tvättstugor. Varje tvättstuga är utrustad med två eller tre tvättmaskiner, en torktumlare samt torkrum. I vissa tvättstugor finns centrifug. I varje huskropp finns en tvättstuga förutom huskropp Flöjtgatan 27-35, där det finns 2 tvättstugor. I föreningen finns även gästlägenhet, cykelrum, barnvagnsrum samt matkällare.

Gemensam förgård med utemöbler, grill, lekplats och boulebana.

Föreningen anordnar gemensam, frivillig höst- och vårstädning.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.hsbjarnbrott.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes: 2019-09-04.

Renoveringar

2006 genomfördes stamrenovering. Samma år byggdes samtliga badrum om helt.
2008 renoverades samtliga fasader.
2014-2015 byttes takpannor och lades nockband där läckage påträffats. Det utfördes även arbete med relining samt byttes tvättmaskiner och en torktumlare i tvättstuga 6. Luckor och lås till markbehållare byttes. Samma period tätades ventilationskanalerna samt installerades frånluftsaggregat för att sänka radonvärden.
2015-2016 slutfördes infodring av ventilationskanaler samt byttes de sista expansionskärlen för att säkerställa leverans av värme till lägenheterna. Samma period tätades ventilationskanalerna samt installerades frånluftsaggregat för att sänka radonvärden.
2018 utfördes en radonsanering, upprustning av lekplatsen samt målningsarbeten i källarutrymmen och det gjordes en översyn av tvättstugorna. Även taket renoverades under året.
2019 slutfördes projektet med att få ner radonhalterna.

Föreningen kommer under 2019 utföra fasadrenovering gällande södergavlarna på Flöjtgatan 10 & 27 och planerar under 2020 utföra dränering. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokad visning
    Tisdag 24 september 17:30 - 18:00

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen