Krokslätt / Mölndal

Åbäcksgatan 4A

Föreslagen budstart: 2 580 000 kr
TIPSA
Välplanerad stor trea högst upp i huset!

  • Högst upp i huset!
  • Bredband ingår
  • Välplanerad
  • Väl omhändertaget kök
  • Helkaklat badrum
  • Luftiga rum
  • Generösa fönsterpartier
  • Genomgående ljusinsläpp
  • Lugnt & omtyckt område
  • Mysig innergård med grillplats!
  • Närservice i området
  • Gym nära till hands!
  • Goda kommunikationer
  • Korsvägen ca 10 min bort!

Trerummare högst upp i huset med generösa och luftiga rum! När ni kliver in möts ni av en stor och rymlig hall och vidare in i bostaden erbjuds sociala sällskapsytor. Köket är väl omhändertaget med fina detaljer och det helkaklade badrummet är utrustat med kvalitativ utrustning. Renoverade ytskikt präglar vardagsrummet såväl som sovrummen och det genomgående ljusinsläppet når större delen av bostaden. Här bor ni i en mycket omtyckt förening med bredband som ingår i avgiften och i området finns närservice och gym nära till hands. Inte långt från porten finns goda kommunikationer att tillgå med buss- /spårvagn och ni når Korsvägen på ca 7 min!

Snabbfakta
Avgift
5033 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
84 kvm
Våning
3 av 3
Föreslagen budstart
2 580 000 kr
Byggnadsår
1929
Planritning
Planritning
Visningar
  • Bokad visning
    Torsdag 17 oktober 17:30 - 18:00
    Boka
Mäklare

Bardia

Oveissi

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad stor trea högst upp i huset!

  • Högst upp i huset!
  • Bredband ingår
  • Välplanerad
  • Väl omhändertaget kök
  • Helkaklat badrum
  • Luftiga rum
  • Generösa fönsterpartier
  • Genomgående ljusinsläpp
  • Lugnt & omtyckt område
  • Mysig innergård med grillplats!
  • Närservice i området
  • Gym nära till hands!
  • Goda kommunikationer
  • Korsvägen ca 10 min bort!

Trerummare högst upp i huset med generösa och luftiga rum! När ni kliver in möts ni av en stor och rymlig hall och vidare in i bostaden erbjuds sociala sällskapsytor. Köket är väl omhändertaget med fina detaljer och det helkaklade badrummet är utrustat med kvalitativ utrustning. Renoverade ytskikt präglar vardagsrummet såväl som sovrummen och det genomgående ljusinsläppet når större delen av bostaden. Här bor ni i en mycket omtyckt förening med bredband som ingår i avgiften och i området finns närservice och gym nära till hands. Inte långt från porten finns goda kommunikationer att tillgå med buss- /spårvagn och ni når Korsvägen på ca 7 min!

Visningar
  • Bokad visning
    Torsdag 17 oktober 17:30 - 18:00
    Boka
TIPSA

Rumsbeskrivning – Åbäcksgatan 4A

HALL

Ekparkett och vitmålade väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring i inbyggda garderober. I taket sitter belysning med dimmerfunktion.

VARDAGSRUM

Ekparkett och vitmålade väggar samt en tapetserad fondvägg. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang och matplats för ca 6 personer. I taket sitter belysning med dimmerfunktion.

KÖK

Ekparkett och vitmålade väggar. Köksinredning i vitt och ovan bänkskivan i ljust trä sitter vitt kakel och spotlights. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, mikro, diskmaskin, induktionshäll samt ugn. Matplats för ca 4 personer. Bevarat kallskafferi.

SOVRUM 1

Ekparkett och gröna tapetserade väggar samt en mönstrad fondvägg. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang och förvaring sker i en skjutdörrsgarderob. I taket sitter belysning med dimmerfunktion.

SOVRUM 2

Ekparkett och vitmålade väggar. Här finns plats för enkelsäng med tillhörande möblemang och förvaring sker i en inbyggd garderob.

BADRUM

Grått klinkergolv och vita helkaklade väggar. Utrustningen består av WC, dusch med vikbara glasdörrar, handfat med kommod, spegelskåp med belysning samt ett förvaringsskåp.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Åbäcksgatan 4A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 84 kvm boarea
Våning: 3 av 3
Föreslagen budstart: 2 580 000 kr
Månadsavgift: 5033 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bredband och kabel-TV.
Driftskostnad: 3620 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 1 700 kr/år samt hemförsäkring ca 1 920 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. Uträknat enligt schablon.
Energiprestanda: 102 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 1,3859 %, andel av årsavgift 1,2092 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Haren i Krokslätt
Kommun: Mölndal
Byggår: 1929
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Föreningen förfogar inte över några parkeringsplatser.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och Internet via ComHem.
Allmänt om föreningen: Brf Haren i Krokslätt. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och bildades 2006. I föreningen finns 102 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt varav 4 upplåts med hyresrätt. Det finns även 2 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna Fredåsgatan 12-18, Krokslättsgatan 3, Åbäcksgatan 2-4.

Föreningen köpte huset 2006 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp). Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift om ca 465 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

Föreningens tvättstugor ligger på Krokslättsgatan 3 B, Fredåsgatan 12 B, Fredåsgatan 14 A, Fredåsgatan 16 A, Fredåsgatan 18 C ( Med ingång från även Åbäcksgatan 2A och B) Åbäcksgatan 4 Mellan A och B. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp samt städmaterial.
I föreningen finns cykelförråd, källarförråd och tvättstuga med torkrum.

Föreningen har beslutat att höja avgiften med 2-2.5% 2020-01-01.

Föreningen är delaktig i samfällighetsföreningen Haren. Samfälligheten förvaltar innergården samt sophus med tillhörande kompost.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.brfharen.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2019-09-13

Renoveringar

1978 utfördes stambyte
2007 installerades fjärrvärme och tvättstugor renoverades
2009 utfördes renovering av samtliga badrum
2010 utfördes spolning upp upprustning av stammarna. Samma år målades fasaden, grillar installerades på innergården och dränering utfördes runt delar av huset.
2012 installerades nya portlås.
2013/2014 installerades ny ventilation. I samband med det gjordes en översyn av yttertak samt målning.
2016-2017 putsades den nedre delen av fasaden.
2018-2019 utfördes relining av stammar i lägenheter och källare, både vertikala och horisontella på Krokslättsgatan 3A-C och Fredåsgatan 12 A-C.
2019 täcktes hålen igen som behövdes bila upp från reliningen.

Pågående arbeten med att renovera källarväggarna samt färdigställa balkongbygge. Föreningen har inga planerade renoveringar.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokad visning
    Torsdag 17 oktober 17:30 - 18:00

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen