Guldheden / Göteborg

Doktor Forselius Gata 22

Budgivning pågår
Högsta bud: 1 950 000 kr
Föreslagen budstart: 1 780 000 kr
TIPSA
Kvadratsmart etta med citynära läge!

  • Kvadratsmart
  • Bevarad Holländsk parkett
  • Generöst fönsterparti
  • Lättmöblerat allrum
  • Rymlig hall
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Praktiskt kök
  • Stamrenoverat badrum
  • Lugnt & trivsamt område
  • Gångavstånd till Chalmers
  • Bra bussförbindelser
  • Citynära!

Kvadratsmart bostad perfekt som förstagångs-/övernattningslägenhet! Ta chansen att förvärva denna enrummare med välplanerade ytor och bevarad Holländsk parkett samt ett generöst fönsterparti som förser rummet med behagligt ljus. Här erbjuds ett lättmöblerat allrum med plats för sängmöbel såväl som sittmöbler och hallen är rymlig med gott om förvaringsmöjligheter. Köket är praktiskt planerat med de nödvändigheter man kan tänkas behöva och det helkaklade badrummet är stamrenoverat. Här bor ni ett lugnt område med promenadavstånd till Chalmers högskola samt busshållplats och härifrån når ni stadens puls på ca 15 min!

Snabbfakta
Avgift
1884 kr
Rum
1 rum och kök
Boarea
29,8 kvm
Våning
BV
Föreslagen budstart
1 780 000 kr
Byggnadsår
1960
Planritning
Planritning
Visningar
  • Bokad visning
    Tisdag 22 oktober 17:30 - 18:00
    Boka
Mäklare

Bardia

Oveissi

ANSVARIG
MÄKLARE

Kvadratsmart etta med citynära läge!

  • Kvadratsmart
  • Bevarad Holländsk parkett
  • Generöst fönsterparti
  • Lättmöblerat allrum
  • Rymlig hall
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Praktiskt kök
  • Stamrenoverat badrum
  • Lugnt & trivsamt område
  • Gångavstånd till Chalmers
  • Bra bussförbindelser
  • Citynära!

Kvadratsmart bostad perfekt som förstagångs-/övernattningslägenhet! Ta chansen att förvärva denna enrummare med välplanerade ytor och bevarad Holländsk parkett samt ett generöst fönsterparti som förser rummet med behagligt ljus. Här erbjuds ett lättmöblerat allrum med plats för sängmöbel såväl som sittmöbler och hallen är rymlig med gott om förvaringsmöjligheter. Köket är praktiskt planerat med de nödvändigheter man kan tänkas behöva och det helkaklade badrummet är stamrenoverat. Här bor ni ett lugnt område med promenadavstånd till Chalmers högskola samt busshållplats och härifrån når ni stadens puls på ca 15 min!

Visningar
  • Bokad visning
    Tisdag 22 oktober 17:30 - 18:00
    Boka
TIPSA

Rumsbeskrivning – Doktor Forselius Gata 22

HALL

Ljust laminatgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring i tre inbyggda garderober med överskåp. Hallen är utrustad med säkerhetsdörr.

ALLRUM

Holländskt parkettgolv och vita tapetserade väggar. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang, matplats för ca 4 personer samt en större säng. I taket sitter belysning med dimmerfunktion.

KÖK

Ljust laminatgolv och vitmålade väggar. Köksinredning i vitt och ovan bänkskivan i rostfritt utförande sitter ljusgrönt kakel. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, hällspis samt fläkt. Här finns även ett inbyggt skafferi och i taket sitter spotlights.

BADRUM

Blått klinkergolv och vita helkaklade väggar med en blå bård. Badrummet är utrustat med WC, dusch, handfat, spegelskåp samt handdukstork.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Doktor Forselius Gata 22

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 1 rum och kök, 29,8 kvm boarea
Våning: BV
Föreslagen budstart: 1 780 000 kr
Månadsavgift: 1884 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bredband och kabel-TV (basutbud).
Driftskostnad: 3620 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 1 700 kr/år samt hemförsäkring ca 1 920 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. Uträknat enligt schablon.
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Andelstal: Andel i förening 0,102 %
Tillträde: 28 november 2019

Förening och hus

Förening: Riksbyggen Bostadsrättsförening Göteborgshus nr 23
Kommun: Göteborg
Byggår: 1960
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 165 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 350 kr/månad. Det går endast att få en förhyrd parkeringsplats per lägenhet. I dagsläget är det kö till samtliga parkeringsplatser. I föreningen finns även 13 MC-platser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 175 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga MC-platser. Medlemmar i föreningen kan även köpa parkeringskort från fastighetsexpeditionen som gäller på gästparkeringarna intill för 30 kr/dag, 130 kr/vecka eller 250 kr/månad. I närområdet finns även 71 garageplatser som sköts av en fristående garageförening. Dessa kan överlåtas vid bostadsförsäljning för ett marknadsmässigt pris och kostar sedan 450 kr/månad. Kostnad för garageplats höjdes med 100 kr till 450 kr/månad i samband med avgiftshöjningen den 1 juli 2018. Höjningen kommer betalas retroaktivt under några månader.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och Internet via Com Hem samt fiberanslutning från Telenor (fd. Bredbandsbolaget).
Allmänt om föreningen: Riksbyggen Brf Göteborgshus nr 23. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och bildades 1960. I föreningen finns 378 lägenheter, varav 1 lägenhet upplåts med hyresrätt. Det finns även 1 bostadsrättslokal samt 1 hyresrättslokal. Till föreningen hör adresserna: Doktor Forselius Gata 2-36.

Föreningen köpte huset 1960 (tomträtt).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp). Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift om ca 465 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

Föreningen har en tvättstuga per huskropp, med bokningssystem online. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare och torkrum. I samtliga hus finns även mindre tvättmaskiner för s k spontantvätt samt torkskåp. En dygnet-runt-tvättstuga finns på Doktor Forselius Gata 14 där det också finns en stor tvättmaskin som är avsedd för grovtvätt. I föreningen finns även en gästlägenhet, barnvagnsrum, samlingslokal, hobbyrum och bastu.

Gemensamma gårdar med lekplatser för de små.

Föreningen anordnar frivillig gemensam vårstädning samt andra aktiviteter medlemmar gärna får delta vid.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.gbghus23.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2019-10-02.

Renoveringar

2001-2003 byttes samtliga V/A-stammar successivt i kök och badrum då badrum även renoverades.
2006-2008 målades entréer och hissar byggdes om.
2011/2012 kontrollerades och tätades yttertak.
2012 kompletterades undercentral till fjärrövervakning och översyn av tappvatten och värmesystem genomfördes. Samma år revs värmeaggregat och installationer i källare och radonmätning utfördes.
2013 reparerades avlopp i källare och mark samt golv i loftgångar. Samma år kompletterades hissar med nya styrskenor samt automatiskt smörjsystem, radonhalt i källarlokal åtgärdades och källarväggar dränerades och fuktisolerades.
2014 utfördes arbete med att lägga ett material som motverkar halka i loftgångar och entrédörrarna sågs över.
2015 rustades vissa tvättstugor upp med ny utrustning, läckage i några gavelväggar reparerades, nya vindsfläktar installerades och det stora renoveringsprojektet påbörjades. Samma år gjordes en omdragning av elkablar.
2015/2016 utfördes OVK samt brandskyddskontroller i samtliga lägenheter och lokaler.
2016 installerades fibernät i fastigheten.
2016-2017 utfördes renoveringsprojekt på hus A (2-6) och hus B (8-12).
2017-2018 utfördes renoveringsprojekt på hus C (14-18). Det genomfördes också brandskyddskontroller av föreningens fastigheter och lokaler samt att en gästlägenhet byggdes.
2018-2019 utfördes renoveringsprojekt på hus D (20-24).

I dagsläget pågår ett stort renoveringsprojekt som beräknas pågå fram till slutet av år 2019. Renoveringsprojektet omfattar reparation av balkongerna, byte av balkongdörrar och rumsfönster samt byte och tilläggsisolering av fasad- och gavelmaterial. Vissa dräneringsarbeten kan även bli aktuella i samband med renoveringsprojektet och injustering samt rensning av ventilation utförs allt eftersom husen blir färdigrenoverade. Hus A - E är klara och slutbesiktigade och hus F är pågående renovering fortfarande. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokad visning
    Tisdag 22 oktober 17:30 - 18:00

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen