Nedre Johanneberg / Göteborg

Gibraltargatan 28

Föreslagen budstart: 2 980 000 kr
TIPSA
Fin tvåa med låg avgift och balkong i välskött förening

  • Låg avgift
  • Balkong med utsikt åt parken
  • Fantastiskt fint ljusflöde
  • Trevlig & social planlösning
  • Fiskbensparkett
  • Tvättpelare & diskmaskin
  • Välskött funkishus
  • Rymlig hall
  • Gott om inbyggd förvaring
  • Välskött förening med låg belåning
  • Lugnt men centralt läge
  • Bra kommunikationer
  • Nära Chalmers och universitet
  • Gångavstånd till Avenyn

Otroligt fin och välplanerad lägenhet med låg avgift i attraktiva nedre Johanneberg! Här möts vacker fiskbensparkett och generös takhöjd som tillsammans ingiver en härligt välbevarad och genuin atmosfär. Social, öppen, planlösning och ett smakfullt inrett kök med kvalitativa rostfria vitvaror. Här finns mycket förvaringsmöjligheter, tvättpelare och inte att förglömma, den ljuvliga balkongen med rofylld utsikt mot parkens grönska! Föreningen, Grönsiskan nr 9, är en av områdets absolut bästa med låg skuldsättning och bra koll på fastighetens skick. Här bor ni i ett av Göteborgs populäraste område med utsikt över Johannebergsparken och endast en kort promenad från Chalmers, Korsvägen, Avenyn och Vasa. Optimalt läge för er som vill ha nära till allt, men ändå bo där lugnet råder.

Snabbfakta
Avgift
1936 kr
Rum
2 rum
Boarea
46 kvm
Våning
2 av 6
Föreslagen budstart
2 980 000 kr
Byggnadsår
1934
Planritning
Visningar
  • Bokad visning. anmälan sker via erik olssons hemsida eller direkt till mäklaren
    Söndag 17 november 12:30 - 13:00
    Boka
Mäklare

Christian

Lindberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Fin tvåa med låg avgift och balkong i välskött förening

  • Låg avgift
  • Balkong med utsikt åt parken
  • Fantastiskt fint ljusflöde
  • Trevlig & social planlösning
  • Fiskbensparkett
  • Tvättpelare & diskmaskin
  • Välskött funkishus
  • Rymlig hall
  • Gott om inbyggd förvaring
  • Välskött förening med låg belåning
  • Lugnt men centralt läge
  • Bra kommunikationer
  • Nära Chalmers och universitet
  • Gångavstånd till Avenyn

Otroligt fin och välplanerad lägenhet med låg avgift i attraktiva nedre Johanneberg! Här möts vacker fiskbensparkett och generös takhöjd som tillsammans ingiver en härligt välbevarad och genuin atmosfär. Social, öppen, planlösning och ett smakfullt inrett kök med kvalitativa rostfria vitvaror. Här finns mycket förvaringsmöjligheter, tvättpelare och inte att förglömma, den ljuvliga balkongen med rofylld utsikt mot parkens grönska! Föreningen, Grönsiskan nr 9, är en av områdets absolut bästa med låg skuldsättning och bra koll på fastighetens skick. Här bor ni i ett av Göteborgs populäraste område med utsikt över Johannebergsparken och endast en kort promenad från Chalmers, Korsvägen, Avenyn och Vasa. Optimalt läge för er som vill ha nära till allt, men ändå bo där lugnet råder.

Visningar
  • Bokad visning. anmälan sker via erik olssons hemsida eller direkt till mäklaren
    Söndag 17 november 12:30 - 13:00
    Boka
TIPSA

Rumsbeskrivning – Gibraltargatan 28

HALL

Parkettgolv och vit vävtapet. Plats för avhängning samt förvaring i en större garderob samt i en walk-in-closet.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning och ovan den vita arbetsbänken sitter spotlights och turkos mosaik. Köksutrustningen består av induktionshäll, varmluftsugn, köksfläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl/frys. Samtliga vitvaror är av rostfritt utförande.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och vit vävtapet och stuckatur. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matsalsmöbel. Från vardagsrummet nås balkongen via pardörrar. I taket sitter belysning med dimmerfunktion.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Plats för dubbelsäng och förvaringsmöbel.

BADRUM

Vitt klinkergolv och vita helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel med belysning, badkar, inbyggda hyllplan samt tvättpelare.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd.

ÖVRIGT

2014 bytte man plats på sovrum och kök.

RUMSDISPONERING

1 rum och kök enligt föreningens lägenhetsförteckning, disponeras som 2 rum och kök enligt nuvarande planlösning.

Fakta – Gibraltargatan 28

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum, 46 kvm boarea
Våning: 2 av 6
Föreslagen budstart: 2 980 000 kr
Månadsavgift: 1936 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.
Driftskostnad: 4027 kr/år
I angiven driftskostnad för ett hushåll med 2 personer ingår hushållsel ca 2 000 kr/år och hemförsäkring ca 2 027 kr/år. Driftskostnader kan variera utifrån familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 190 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 1,841 %, andel av årsavgift 1,8407 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Grönsiskan nr 9
Kommun: Göteborg
Byggår: 1934
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och Internet via Com Hem.
Allmänt om föreningen: Brf Grönsiskan nr 9. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 1984. I föreningen finns 48 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även en hyresrättslokal. Till föreningen hör adresserna: Gibraltargatan 28 och Wijkandersplatsen 1.

Föreningen köpte fastigheten 1987 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

Föreningen har en tvättstuga belägen på entréplan på Wijkandersplatsen 1. Tvättstugan är utrustad med tre tvättmaskiner (varav en "drop-in-maskin"), en torktumlare, ett torkrum samt en mangel.

Gemensam innergård med uteplats och grill. Föreningen anordnar gemensam vårstädning.

Föreningen är delaktig i Grönsiskans Samfällighetsförening tillsammans med övriga fastigheter i kvarteret.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.egrannar.se/grönsiskan9

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2019-08-15.

Renoveringar

1988-1989 byttes el-stigare och samtliga V/A-stammar i kök och badrum. I samband med detta renoverades badrum och kök.
1989 byggdes två vindslägenheter och lägenhetsförråd i källaren. Under samma år flyttades tvättstugan från sjätte våning till entréplan, balkonger monterades, taket byttes, fasaden renoverades, fönster reparerades samt trapphus och portgångar renoverades.
1991 byttes expansionskärl i värmesystemet.
2001 renoverades fönster.
2002 renoverades fasaden.
2004 utfördes en teknisk besiktning av fastigheten.
2005 utfördes nyinstallation av ventilation i trappuppgångar och lägenheter och i samband med detta genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen.
2006-2007 målades trappräcken.
2007 byttes torkaggregat samt en av tvättmaskinerna i tvättstugan.
2007-2008 renoverades fasad, fönster och tak.
2008 renoverades ytskikten i tvättstugan.
2009 energideklarerades fastigheten.
2010 installerades tre nya tvättmaskiner samt en ny torktumlare. Under samma år renoverades ytskikt i hyresrättslokalen och 12 nya balkonger byggdes mot gården.
2011 målades entréer och trappuppgångar. Under samma år byttes armatur och belysning på gången till Wijkandersplatsen samt vid entréerna på Gibraltargatan och Wijkandersplatsen.
2012 byttes samtliga stamventiler i värmesystemet, fixades vattenläckage i stammen vid soprummet på Gibraltargatan, installerades nytt portkodssystem samt brandsläckare och brandfiltar i hela fastigheten. Under samma år utfördes en värmeoptimering av värmesystemet och det byggdes en ny återvinningscentral på gården
2013 installerades nya säkerhetsdörrar för samtliga lägenheter.
2014 renoverades hissarnas innerkorgar och ytterplåttak lagades.
2016 spolades samtliga avloppsstammar i fastigheten, ytterligare fönster renoverades, entréportar och dörrar mot gården målades om samt en översyn av hissarna gjordes.
2017 förstärktes säkerheten i källaren.
2018 genomfördes utvändig målning av samtliga fönster på plan 0-2, ytterligare renovering av utvalda fönster plan 3-5, modernisering av tvättstugan med nytt torkskåp samt skåp, bänkar samt tvättho. Snöras-skydd har monterats på taket mot Gibraltargatan och Wijkandersplatsen samt komplettering av ledstänger i trappuppgången har genomförts.

Föreningen arbetar löpande med renovering av fönster i fastigheten.

Föreningen planerar att lägga om taket mot innergården inom 5 år vilket inte beräknas påverka avgiften. Inga vidare beslut är tagna i dagsläget.

För fastigheten finns en underhållsplan upprättad som årligen uppdateras av styrelsen.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokad visning. anmälan sker via erik olssons hemsida eller direkt till mäklaren
    Söndag 17 november 12:30 - 13:00

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen