Ruddalen / Västra Frölunda

Flöjtgatan 18

Föreslagen budstart: 1 890 000 kr
TIPSA
Trivsam tvåa med balkong i solfyllt läge!

  • Balkong i soligt läge
  • Bevarad 50-tals charm
  • Helkaklat badrum med tvättmaskin
  • Grönskande omgivningar
  • Insynsskyddat läge
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Stamrenoverad förening
  • Gemensam berså med grill
  • Övernattningsrum tillhörande förening
  • Avskild gräsyta bakom huset
  • Lugnt & trivsamt område
  • Närhet till naturområde
  • Gångavstånd till Frölunda torg
  • Ruddalens motionsanläggning

Mycket trivsam tvåa på lugn återvändsgata med naturen precis intill. Välplanerat hem där trivseln förstärks av en balkong vänd mot en trevlig utsikt och sol större delar av dagen. Tack vare genomgångsläge har alla rummen ett naturligt ljusinsläpp. Ett charmigt hem i 50-tals karaktär där vardagsrummet smyckas av vacker fiskbensparkett i original och köket är fint bevarat. Gott om förvaring och helkaklat badrum med tvättmaskin gör hemmet komplett. I Västra Frölunda bor ni i ett expanderande område med närhet till Frölunda Torgs shopping, knutpunkt för kollektivtrafik och vackra grönområden samt havet. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
3812 kr
Rum
2 rum
Boarea
55 kvm
Våning
2 av 3
Föreslagen budstart
1 890 000 kr
Byggnadsår
1955
Planritning
Visningar
  • Bokad visning
    Söndag 17 november 13:00 - 13:30
    Boka
Mäklare

Shewan

Fattah

ANSVARIG
MÄKLARE

Trivsam tvåa med balkong i solfyllt läge!

  • Balkong i soligt läge
  • Bevarad 50-tals charm
  • Helkaklat badrum med tvättmaskin
  • Grönskande omgivningar
  • Insynsskyddat läge
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Stamrenoverad förening
  • Gemensam berså med grill
  • Övernattningsrum tillhörande förening
  • Avskild gräsyta bakom huset
  • Lugnt & trivsamt område
  • Närhet till naturområde
  • Gångavstånd till Frölunda torg
  • Ruddalens motionsanläggning

Mycket trivsam tvåa på lugn återvändsgata med naturen precis intill. Välplanerat hem där trivseln förstärks av en balkong vänd mot en trevlig utsikt och sol större delar av dagen. Tack vare genomgångsläge har alla rummen ett naturligt ljusinsläpp. Ett charmigt hem i 50-tals karaktär där vardagsrummet smyckas av vacker fiskbensparkett i original och köket är fint bevarat. Gott om förvaring och helkaklat badrum med tvättmaskin gör hemmet komplett. I Västra Frölunda bor ni i ett expanderande område med närhet till Frölunda Torgs shopping, knutpunkt för kollektivtrafik och vackra grönområden samt havet. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning
    Söndag 17 november 13:00 - 13:30
    Boka
TIPSA

Rumsbeskrivning – Flöjtgatan 18

HALL

Plastgolv i bruna toner och gul tapet på väggarna. Plats för avhängning samt förvaring.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett i original och ljusgråa väggar samt en gråmönstrad fondvägg. Plats för soffgrupp och tillhörande möblemang. Utgång till bostadens balkong.

KÖK

Laminatgolv och ljusa väggar samt en grön fondvägg. Vit köksinredning och ovanför bänkskivan i ljus laminat sitter vitmelerat kakel. Köket är utrustat med spishäll med ugn, köksfläkt och kombinerad kyl och frys. Inbyggd förvaring. Matplats för ca 4 personer.

SOVRUM

Laminatgolv och terrakottafärgade tapeter på väggarna. Plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang samt förvaring i flertalet platsbyggda garderober.

BADRUM

Grått klinkergolv och vitt kakel på väggarna. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, tvättmaskin, dusch med vikbara glasdörrar, spegelskåp, förvaringsskåp. Ett insynsskyddat fönster förser rummet med ljus och ger vädringsmöjligheter.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

ÖVRIGT

Ca 2000 renoverades ytskikt. 2006 Elbyte i hela lägenheten. Ca 2010 renoverades ytskikt. 2006 Stambyte. 2012 lägenhetsdörr bytt till säkerhetsdörr. 2018 Målning köksluckor.

Fakta – Flöjtgatan 18

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum, 55 kvm boarea
Våning: 2 av 3
Föreslagen budstart: 1 890 000 kr
Månadsavgift: 3812 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 105 kr/mån tillkommer för kabel-TV, bredband och IP-telefoni.
Driftskostnad: 4876 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 3000 kr/år samt hemförsäkring ca 1876 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 88 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,5701 %, andel av årsavgift 0,5701 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB Bostadsrättsförening Järnbrott i Göteborg
Kommun: Göteborg
Byggår: 1955
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 64 parkeringsplatser på övre däck. Plats kan hyras till en kostnad om ca 210 kr/månad respektive 240 kr/månad med eluttag. Föreningen förfogar dessutom över 53 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om 240 kr/månad respektive 270 kr/månad med eluttag. I dagsläget finns det lediga p-platser på övre däck.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och Internet via Com Hem.
Allmänt om föreningen: HSB Brf Järnbrott i Göteborg. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 1952. I föreningen finns 175 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 2 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna Flöjtgatan 4-35

Föreningen köpte huset 1955 (tomträtt).

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om ca 1 163 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) och en pantsättningsavgift om ca 465 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften betalas av säljaren och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019. Vid två eller fler uttagna panter utgår viss rabatt på pantsättningsavgiften. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Föreningen har sju tvättstugor. Varje tvättstuga är utrustad med två eller tre tvättmaskiner, en torktumlare samt torkrum. I vissa tvättstugor finns centrifug. I varje huskropp finns en tvättstuga förutom huskropp Flöjtgatan 27-35, där det finns 2 tvättstugor. I föreningen finns även gästlägenhet, cykelrum, barnvagnsrum samt matkällare.

Gemensam förgård med utemöbler, grill, lekplats och boulebana.

Föreningen anordnar gemensam, frivillig höst- och vårstädning.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.hsbjarnbrott.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes: 2019-09-04.

Renoveringar

2006 genomfördes stamrenovering. Samma år byggdes samtliga badrum om helt.
2008 renoverades samtliga fasader.
2014-2015 byttes takpannor och lades nockband där läckage påträffats. Det utfördes även arbete med relining samt byttes tvättmaskiner och en torktumlare i tvättstuga 6. Luckor och lås till markbehållare byttes. Samma period tätades ventilationskanalerna samt installerades frånluftsaggregat för att sänka radonvärden.
2015-2016 slutfördes infodring av ventilationskanaler samt byttes de sista expansionskärlen för att säkerställa leverans av värme till lägenheterna. Samma period tätades ventilationskanalerna samt installerades frånluftsaggregat för att sänka radonvärden.
2018 utfördes en radonsanering, upprustning av lekplatsen samt målningsarbeten i källarutrymmen och det gjordes en översyn av tvättstugorna. Även taket renoverades under året.
2019 slutfördes projektet med att få ner radonhalterna.

Föreningen kommer under 2019 utföra fasadrenovering gällande södergavlarna på Flöjtgatan 10 & 27 och planerar under 2020 utföra dränering. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokad visning
    Söndag 17 november 13:00 - 13:30

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen