Annedal / Göteborg

Nilssonsberg 6

Föreslagen budstart: 3 980 000 kr
TIPSA
Stor citytrea i ekonomisk stark förening med balkong i soligt västerläge!

  • Balkong med kvällssol
  • Trevlig utsikt
  • Egen tvättutrustning
  • Gott om förvaringsmöjligheter
  • Social planlösning
  • Attraktivt läge
  • Nära till garage
  • Lågt belånad förening
  • Lugnt läge nära stadens puls
  • Goda kommunikationer
  • Rikt kafé- och restaurangutbud
  • Närhet till skolor & universitet
  • Slottsskogen & Botaniska trädgården
  • Lugnt läge nära stadens puls

Mitt i attraktiva Nilssonsberg finner ni denna smart planerade 3:a med en ljuvlig balkong i soligt västerläge. Den sociala planlösningen bjuder på öppna ytor och de djupa fönsternischerna skapar ett naturligt ljusflöde genom bostaden. Här bor ni bekvämt i en otroligt lågt belånad och stabil förening, goda kommunikationer och daglig service precis utanför dörren. En kort promenad bort har ni Slottsskogens grönska och ett stort utbud av restauranger samt caféer. Varmt välkomna!

Snabbfakta
Avgift
4249 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
88,4 kvm
Våning
5 / BV
Föreslagen budstart
3 980 000 kr
Byggnadsår
1977
Planritning
Mäklare

Henrik

Björnbäck

ANSVARIG
MÄKLARE

Christian

Lindberg

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Stor citytrea i ekonomisk stark förening med balkong i soligt västerläge!

  • Balkong med kvällssol
  • Trevlig utsikt
  • Egen tvättutrustning
  • Gott om förvaringsmöjligheter
  • Social planlösning
  • Attraktivt läge
  • Nära till garage
  • Lågt belånad förening
  • Lugnt läge nära stadens puls
  • Goda kommunikationer
  • Rikt kafé- och restaurangutbud
  • Närhet till skolor & universitet
  • Slottsskogen & Botaniska trädgården
  • Lugnt läge nära stadens puls

Mitt i attraktiva Nilssonsberg finner ni denna smart planerade 3:a med en ljuvlig balkong i soligt västerläge. Den sociala planlösningen bjuder på öppna ytor och de djupa fönsternischerna skapar ett naturligt ljusflöde genom bostaden. Här bor ni bekvämt i en otroligt lågt belånad och stabil förening, goda kommunikationer och daglig service precis utanför dörren. En kort promenad bort har ni Slottsskogens grönska och ett stort utbud av restauranger samt caféer. Varmt välkomna!

TIPSA

Rumsbeskrivning – Nilssonsberg 6

HALL

Parkettgolv och väggar målade i vitt. Här finns plats för avhängning samt tillhörande möblemang. Förvaring sker i garderob.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och väggar målade i vitt med en mönstrad fondvägg. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Matplats för ca 4-6 personer. Från vardagsrummet nås bostadens balkong.

KÖK

Plastmatta och väggar målade i vitt. Köksinredning i vitt och ovan arbetsbänken i laminat sitter svart kakel. Köket är utrustat med hällspis (Gorenje), fläkt (Ikea), kyl/frys (Bosch), integrerad diskmaskin och mikrovågsugn (Samsung). Matplats för ca 4-6 personer.

SOVRUM 1

Parkettgolv och väggar målade i brunt. Här finns plats för dubbelsäng och läshörna. Förvaring sker i flertalet garderober.

SOVRUM 2

Parkettgolv och ljusa väggar med fondtapet. Här finns plats för enkelsäng och tillhörande möblemang.

BADRUM

Sandfärgat klinker och väggar kaklade i vitt. Badrummet är utrustat med tvättmaskin, avlastningsbänk, badkar, handfat med kommod, vägghängt skåp och WC.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Nilssonsberg 6

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 88,4 kvm boarea
Våning: 5 / BV
Föreslagen budstart: 3 980 000 kr
Månadsavgift: 4249 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.
Driftskostnad: 5900 kr/år
I angiven driftskostnad för 3 personers hushåll (1 vuxen, 2 barn) ingår hushållsel ca 3 500 kr/år samt hemförsäkring ca 2 400 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. Uträknat enligt schablon.
Energiprestanda: 147 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,2761 %, andel av årsavgift 0,28 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Körsbäret 19-21
Kommun: Göteborg
Byggår: 1977
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen har genom en samfällighet tillgång till 239 garageplatser i Annedalsgaraget. Plats kan hyras till en kostnad om ca 900 kr/månad. Om säljaren har en garageplats knuten till lägenheten kan köparen överta denna plats om detta anmäls på föreningens egna ansökan om medlemskap. Om lägenheten inte har någon garageplats knuten till sig så får man stå i kö. I dagsläget är det ingen kö till garageplatser.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och Internet via ComHem samt Telia Fiberlan.
Allmänt om föreningen: Brf Körsbäret 19-21. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 1975. I föreningen finns 374 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 6 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Nilssonsberg 1-26, Västergatan 5, 7, 9, Brunnsgatan 2, 6, 8,12 samt Övre Husargatan 2 A-C och 4.

Föreningen köpte fastigheten 1977 (äger marken).

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om ca 1 163 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) och en pantsättningsavgift om ca 465 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

Det finns tvättstugor / tvättavdelningar i alla tre fastigheterna.
Det är placerade i:
A-huset Nilssonsberg 3, plan 3, (2 tvättstugor).
A-huset Nilssonsberg 12, plan 2, (2 tvättstugor).
B-huset Nilssonsberg 13, plan 3, ( 3 tvättstugor).
C-huset Nilssonsberg 21, plan 3, (3 tvättstugor).
Större maskin för grov-tvätt finns i B-huset, uppgång 13, plan 3, dit alla boende har tillträde med sin passagebricka.Tvättstugorna är utrustade med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp samt mangel. I föreningen finns även samlingslokal, cykelrum, barnvagnsrum, mattpiskrum och övernattningsrum som man kan hyra för 250 kr/dygn.

Föreningen disponerar 239 garageplatser och har del i resultatet i Norra Annedalsgaraget Ekonomiska förening med andelstal 56,21%. Föreningen har även del i Annedals sopsug samfällighet med 14,8%.

Den stora, lugna innergården, i flera nivåer på berget, är bilfri, känd för sin grönska, med inbjudande sitt- och lekplatser.

Föreningen har beslutat att höja avgiften den 1/1 med 3 % för att bland annat finansiera fönster, fasad, tak, och altanrenovering samt montering av solceller, det sk klimatskalsprojektet som förväntas pågå till år 2021.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.korsbaret.se

Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2019-09-20.

Renoveringar

2003-2005 renoverades hissar.
2004 renoverades fasad.
2004-2005 renoverades balkonger.
2009 energideklarerades fastigheten och en obligatorisk ventilationskontroll- OVK- genomfördes.
2010-2011 byttes ytterdörrar ut till säkerhetsdörrar, med undantag för de lägenheter där medlemmarna redan själva bytt.
2011 renoverades en tvättstuga.
2012 renoverades ytterligare tre tvättstugor.
2012-2013 genomfördes renovering av tre värmeundercentraler.
2013 renoverades två tvättavdelningar på Nilssonsberg 3 och 1. Under samma år såldes yta från två av tvättstugorna som två bostadsrätter. Samma år fick tio lägenheter balkong.
2014 genomfördes en obligatorisk ventilationskontroll -OVK och nya porttelefoner installerades. Samma år installerades nytt bokningssystem i tvättstugorna.
2015 utfördes en injustering av ventilationen.
2016 byttes undertaksplattor i källarkorridorer samt belysning i källare och trapphus. Det har även skett byte av ventiler och vattenstammar i källaren.
2017 förbereddes och projekterades den kommande renoveringen av fönster, tak och fasader.
2018 utförde föreningen en inventering av våtutrymmen och entrépartier byttes.

Föreningen har ett pågående arbete sedan 2018, det sk klimatskalsprojektet där fönsterbyte, fasad, tak och altanrenovering samt montering av solceller ska utföras. Arbetet förväntas pågå till år 2021. Föreningen planerar att ca år 2025 genomföra stambyte i samtliga kök och badrum. Inga vidare beslut är tagna i dagsläget.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen